WYGODNE, UMEBLOWANE MIESZKANIE

USTRON JASZOWIEC UL. WCZASOWA - NAJLEPSZA LOKALIZACJA

IDEALNE JAKO INWESTYCJA, ZŁOTA KAPITAŁU!

Przedstawiamy na sprzedaż komfortowe mieszkanie dwupokojowe położone w rozbudowanym kompleksie mieszkań w Ustroniu Jaszowcu - w pobliżu szlaku na Równicę, z pięknym widokiem na Palenicę.

Idealne jako inwestycja kapitałowa, zarówno do własnego użytku - jako baza na rodzinne wakacje, jak i pod krótkoterminowe lub długoterminowe wynajem.

Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 35,55 m² (stan faktyczny po adaptacji: 37,54 m²) i składa się z:

- salonu połączonego z kuchnią i przedpokojem (28,97 m²) z wyjściem na balkon. Balkon (7,07 m²) o wymiarach 5,70 m x 1,09 m oferuje widok na tereny zielone i Palenicę,

- niezależnej, przytulnej sypialni (5,88 m²), położonej od strony północnej - gwarantuje cień i chłód latem.

- łazienki z WC (2,69 m²)

Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w jednopiętrowym bloku mieszkalnym. Budynek przeszedł generalny remont w 2020 roku, mieszkanie ma status lokalu użytkowego - przygotowanego pod wynajem krótkoterminowy oraz do użytku własnego. Wszystkie okna są nowe, energooszczędne, z potrójnym szkleniem.

Mieszkanie zostało „świeżo wykończone” według projektu architekta wnętrz, użyto wysokiej jakości materiałów, zamontowano ciekawe oświetlenie wiszące i punktowe, zadbano o klimat wieczorny dzięki ukrytemu oświetleniu i scenom LED. W salonie i sypialni położono wysokiej jakości panele przypominające deski dębowe ułożone w jodełkę, natomiast pozostałe podłogi pokryto dużymi płytkami alabastrowymi. Znajduje się tu stół jadalny z krzesłami, sofa z ławą kawową, nowy telewizor Smart, łącze światłowodowe z routerem WiFi. Miejsce na przestronną, 3-drzwiową szafę wbudowaną.

Kuchnia ma nowoczesne, na wymiar wykonane meble oraz sprzęt AGD: mała lodówka, zmywarka szerokości 45 cm, płyta indukcyjna ceramiczna, wbudowana zlewozmywak INOX i okap kuchenny.

Łazienka: duża kabina prysznicowa, grzejnik drabinkowy, zawieszony WC - Geberit, szafka z umywalką na blacie.

Mieszkanie jest idealnie usytuowane z widokiem na las i góry. Okna wychodzą na południe (kuchnia, salon, balkon) oraz północ (sypialnia).

Mieszkanie jest całkowicie nowe, „nieużywane”, w pełni wyposażone, dostępne od ręki!

Na mieszkanie przynależy piwnica oraz miejsce parkingowe, obowiązkowy zakup - dodatkowy koszt wynosi 35 000 PLN

Media: zimna woda, centralne ogrzewanie i ciepła woda dostarczane centralnie z nowoczesnej kotłowni gazowej, kanalizacja. Dodatkowo administracja zajmuje się terenami zielonymi, odśnieżaniem, wywozem odpadów i istnieje fundusz remontowy.

Możliwość zainstalowania klimatyzacji.

Doskonała lokalizacja

• 500 m do stoku narciarskiego Palenica i Parku Rowerowego
• 3500 m do Parku Tajemnic w Forest
• 5000 m do Równicy
• 100 m do najbliższej restauracji
• Dla aktywnych: liczne trasy narciarskie, trasy Enduro i Single Track dla rowerów, park linowy, PaintBall, SkatePark, ścianki wspinaczkowe, jazda konna lub basen

OFERTA PREMIUM - ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Inne interesujące oferty znajdą Państwo na naszej stronie internetowej

• profesjonalne doradztwo w zakresie nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych
• wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu
• współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami
• notariusz, wyceny, ubezpieczenia, aranżacja wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne rabaty dla naszych klientów
• ponad 25 LAT doświadczenia

ZAPRASZAMY: STARE TYCHE, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ budynku: po generalnym remoncie/adaptacji

Piętro: wysoki parter

Nadzór budynkowy: nie

Poziom hałasu: cichy

Widok: góry

Gaz: tak - miejski

Woda: ciepła - miejska

Dojazd: asfaltowy

Otoczenie: działki zabudowane

Ogrzewanie: miejskie

Internet: TAK

Transport publiczny: autobus podmiejski, pociąg, autobus miejski

Winda: NIE

Ilość wind: 1

Układ: funkcjonalny

Położenie: centralne

Udogodnienia dla niepełnosprawnych: TAK

Opłaty w czynszu: ciepła woda, administracja, wywóz odpadów, fundusz remontowy, ogrzewanie, woda

Opłaty wg metrów: prąd, woda

Typ mieszkania: jednopoziomowe

Garaż: miejsce parkingowe

Piwnica [m²]: 4

Stan lokalu: gotowe do wprowadzenia się

Okna: nowe PVC

Instalacje: nowe

Balkon: duży

Liczba balkonów: 1

Powierzchnia balkonu/tarasu [m²]: 7

Powierzchnia użytkowa [m²]: 35.55

Rok budowy: 2020

Liczba pokoi: 2

Wysokość pokoju [m]: 2.6

Liczba sypialni: 1

Powierzchnia pokoi [m²]: 5.55; 18

Podłoga w pokojach: panele

Ściany pokoju: gładkie tynki

Ekspozycja okien - pokoje: południe

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem

Rodzaj kuchni: z meblami kuchennymi

Powierzchnia kuchni [m²]: 11

Podłoga w kuchni: panele

Ekspozycja okien - kuchnia: południe

Rodzaj łazienki: razem z WC

Liczba łazienek: 1

Powierzchnia łazienki [m²]: 2.69

Płytki łazienkowe: nowy typ

Podłoga łazienkowa: gres

Wyposażenie łazienki: toaleta, umywalka, lustro, pralka, kabina prysznicowa

Ściany łazienkowe: płytki

Liczba korytarzy: 1

Podłoga korytarza: gres

Ściany korytarza: gładkie tynki

DANE AGENCJI:

CNF NIERUCHOMOŚCI

Sienkiewicza 106A

43-100 Tychy

Odpowiedzialny pośrednik profesjonalny za wykonanie umowy brokerskiej: Adam Sosna (numer licencji: 5905)

Specyfikacja nieruchomości:
Powierzchnia: 35.55 m²
Liczba sypialni: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 2020
Miesięczna opłata: 894,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Możliwość kredytowania: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak
Powierzchnia kuchni w m²: 11

Sprzedający: Adam Sosna

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ustron-jaszowiec-nowy-apartament-ID4wOX5#map