Działka budowlana o powierzchni 1197 m², zlokalizowana w miejscowości Wyględy (gmina Leszno, dzielnica Warszawy Zachodniej), dzielnica 0032, numer księgi wieczystej 18/6.
Identyfikator działki: 143204_2.0032.18/6

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Topolowej w Wyględach – w spokojnej, zielonej okolicy, otoczona nowymi domami jednorodzinnymi. Dojazd do działki możliwy jest ulicą asfaltową Topolową, która prowadzi do utwardzonej drogi dojazdowej.
W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się paczkomaty, przystanek autobusowy oraz podstawowa infrastruktura usługowa i edukacyjna, co sprawia, że lokalizacja jest nie tylko spokojna, ale również bardzo wygodna do zamieszkania.

Cechy działki:

• Powierzchnia: 1197 m²
• Kształt: prostokątny
• Wymiary: 26 m x 47 m x 25 m x 49 m
• Ukształtowanie terenu: płaski

Media:

• prąd – skrzynka na działce
• woda – przy ulicy przy działce
• gaz – przy ulicy przy działce
• telecommunications – przy ulicy przy działce
• brak kanalizacji sanitarnej

Przeznaczenie w MPZP:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 14MN – terenów pod zabudowę jednorodzinną.
Dopuszcza się zabudowę wolnostojącą i bliźniaczą.
Parametry zabudowy:

• Minimalna intensywność zabudowy: 0,01
• Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 70% powierzchni działki
• Maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m (dla zabudowy mieszkaniowej), 6,5 m (dla zabudowy gospodarczej i garaży)
• Nachylenie dachu: od 30° do 40° (dla zabudowy mieszkaniowej)
• Lokalizacja jednej zabudowy mieszkaniowej na działce
• Maksymalna powierzchnia zabudowy do 30% całkowitej powierzchni działki

Otoczenie:
Działka znajduje się w rozwijającym się osiedlu nowych domów jednorodzinnych, z szybkim dostępem do usług, komunikacji i terenów zielonych. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego zapewnia unikalny mikroklimat i piękne krajobrazy.

Odległości do kluczowych punktów:

• Paczkomat InPost: około 28 m
• Przystanek autobusowy Wiktorów Leśna 02: około 180 m
• Najbliższy sklep spożywczy: około 1 km
• Publiczne Przedszkole w Zaborowie: około 1,7 km
• Leszno: około 8,4 km
• Stacja PKP Płochocin (Józefów): około 10,9 km
• Ożarów Mazowiecki: około 11,7 km
• Centrum Warszawy: około 28,6 km

Działka stanowi atrakcyjną ofertę dla osób szukających miejsca na budowę domu w zielonym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury i komunikacji w kierunku Warszawy.

Skontaktuj się ze mną po szczegółowe informacje lub w celu umówienia prezentacji nieruchomości.

Szymon Lipiniuk


-
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w procesie sprzedaży. Dla zainteresowanych finansowaniem przez kredyt oferujemy wsparcie od naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Real Estate, którzy pomogą we wszystkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulec aktualizacji. Kontaktuj się z nami po szczegóły oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Real Estate Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w inny sposób niż dozwolone przez przepisy ustawy o prawie autorskim bez pisemnej zgody Freedom Real Estate Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1197,0 m²

Sprzedający: Szymon Lipiniuk

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/w-otoczeniu-pieknych-domow-media-budowlana-ID4xlaz