DZIAŁKA P/U o powierzchni 8657 m²

DOSKONAŁA LOKALIZACJA

NA GRANICY DĄBRÓWKI i PALĘDZIA

z możliwością podziału

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka P/U w lokalizacji pożądanej przez inwestorów - na granicy Dąbrówki i Palędzia. Działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczonym pod zabudowę obiektów produkcyjnych, magazynów oraz budynków usługowych, w tym handlowych, z powierzchnią sprzedaży do 2000 m².

Działka ma kształt trójkąta o szerokości frontu około 156 m, z możliwością podziału i dalszej odsprzedaży po korzystnej cenie.

Najważniejsze wymagania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

1) rodzaj zabudowy: obiekty produkcyjne, magazyny, budynki usługowe;

2) dopuszczenie lokalizacji obiektów usługowych;

3) dopuszczenie lokalizacji obiektów handlowych z powierzchnią sprzedaży do 2000 m²;

4) dopuszczenie lokalizacji obiektów towarzyszących: budynków administracyjnych, socjalnych, garażu, schronisk;

5) dopuszczenie lokalizacji obiektów uzupełniających: stróżówek, pojemników technicznych, kontenerów socjalnych;

6) dopuszczenie lokalizacji urządzeń towarzyszących: parkingów, ścieżek, dostępów, małej architektury;

7) dopuszczenie lokalizacji budynków o charakterze uzupełniającym i o powierzchni nieprzekraczającej 30 m² poza wyznaczoną linią zabudowy;

8) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6, obliczany jako stosunek łącznej powierzchni zabudowy do powierzchni działki;

9) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 20% powierzchni działki;

10) dopuszczenie wyrównania terenu w zakresie do 1,0 m w stosunku do istniejącego poziomu gruntu;

11) wszystkie rodzaje dachów, z nachylonymi do 45°;

12) wysokość obiektów produkcyjnych, magazynowych i usługowych nieprzekraczająca 15,0 m od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu;

13) wysokość obiektów usługowych nie więcej niż 15,0 m od poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu;

14) wysokość obiektów uzupełniających nieprzekraczająca 9,0 m od istniejącego poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;

15) wysokość obiektów towarzyszących nieprzekraczająca 18,0 m od istniejącego poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;

16) dopuszczenie lokalizacji masztów, kominów, zbiorników i innych urządzeń technicznych związanych z technologią produkcji, o maksymalnej wysokości do 25,0 m od istniejącego poziomu gruntu;

17) lokalizacja miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, na działce będącej własnością posiadacza prawnego, w minimalnej ilości 1 miejsce parkingowe na 10 pracowników w przedsiębiorstwie;

18) lokalizacja miejsc parkingowych dla ciężarówek na działce będącej własnością posiadacza prawnego, w minimalnej ilości 2 miejsc parkingowych;

19) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonych działek - 3000 m², z możliwością wyznaczania działek o mniejszej powierzchni niż 3000 m², wyłącznie pod obiekty, urządzenia i infrastrukturę techniczną.

MEDIA: Woda, prąd, gaz, ścieki - na ulicy, w pobliżu sąsiedniej działki, około 30 m od oferowanej działki.

-

Podana oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Firma działa pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 8657,0 m²

Sprzedający: Anna Pierzchawka - Doradca ds. Nieruchomości

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-dzialka-p-u-dabrowka-paledzie-ID4w3qY