2-pokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym, 39,4 m² + komórka lokatorska, Ochota/Włochy, Aleje Jerozolimskie 196A

Oferujemy funkcjonalne i dobrze doświetlone mieszkanie, położone na wysokim parterze w 3-piętrowym budynku z 1999 roku, wyposażonym w windę. Nieruchomość znajduje się w estetycznym, zielonym oraz monitorowanym osiedlu na zachodniej Ochocie. Ta lokalizacja idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania jak i jako inwestycja - przez kilka lat mieszkanie było wynajmowane przez odpowiedzialnego najemcę, który może kontynuować umowę najmu po zmianie właściciela.

Mieszkanie obejmuje:
• Dwa przestronne pokoje z lokalizacją północno-wschodnią
• Aneks kuchenny
• Łazienkę z WC
• Przedpokój

Stan techniczny mieszkania jest dobry; wymaga jedynie odświeżenia lub adaptacji według indywidualnych preferencji. Rozkład pomieszczeń jest niezwykle funkcjonalny, co sprawia, że nieruchomość jest idealna zarówno do życia, jak i wynajmu. Osiedle jest zabezpieczone monitoringiem i całodobową ochroną, z regularnymi patrolami, co zapewnia wyjątkowe poczucie bezpieczeństwa i komfortu. Wokół budynków znajduje się dużo zieleni, a otoczenie sprzyja ciszy i spokoju.

Nieruchomość korzysta z doskonałego dostępu do komunikacji miejskiej - zaledwie 15 minut autobusem do centrum Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz stacje SKM, WKD i KM, co zapewnia szybki dojazd m.in. do Lotniska Chopina, Dworca Centralnego oraz Lotniska w Modlinie i Stadionu Narodowego. Dodatkowym atutem jest ekspresowy dojazd (tylko 4 minuty) do autostrady A2 (w kierunku Łodzi, Poznania, Gdańska) oraz 10 minut do centrum handlowego w Jankach.

W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa: centra handlowe Reduta oraz Blue City, sklepy takie jak Biedronka, Leclerc, Makro, Castorama oraz liczne punkty usługowe, restauracje i apteki. W pobliżu wspaniała przestrzeń rekreacyjna Parku Szczęśliwickiego - idealne miejsce na odpoczynek.

Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 1,3 m². Dodatkowo istnieje możliwość korzystania z jednego parkingu naziemnego przy budynku, dostępnego przez bramę otwieraną pilotażowo. Pełna własność z księgą wieczystą. Mieszkanie wolne od obciążeń - możliwy zakup na kredyt.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji, tel. 604 250 877. | Sprzedający: Piotr Lukaszewski | Telefon: 604 250 877 |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/warszawa-al-jerozolimskie-196a-inwestycyjnie-ID4xbAj.html