Wieś Klonowa I jest częścią gminy Klonowa w powiecie sieradzkim, zamieszkiwana przez około 650 mieszkańców. Graniczy z miejscowościami: Bogusy, Morasy, Górka Klonowska, Pawelce, Lesiaki, Lipicze oraz Owieczki. Obszar ten pełni głównie funkcje mieszkalną, usługową, rolną i leśną, dobrze zorganizowaną administracyjnie.

Działka:

• 1,31 ha o imponujących wymiarach około 17 m x 709 m
• Mieszkalny dom z potencjałem - 180 m²
• Budynki gospodarcze w dobrym stanie
• Dojazd drogą asfaltową
• Media: prąd i woda
• Cicha lokalizacja z dostępem do usług

Mieszkalny Dom - 180 m²
Budynek mieszkalny z 1981 roku, wolnostojący, jednopiętrowy z użytkowym poddaszem, o użytkowej powierzchni 180 m². Stan techniczny domu pozwala na dalsze użytkowanie po odświeżeniu lub generalnym remoncie.

Układ pomieszczeń - Parter

• Przedpokój - 10,23 m²
• Schody - 5,82 m²
• WC - 1,00 m²
• Łazienka - 3,30 m²
• Kuchnia - 5,29 m²
• Salon - 18,36 m²
• Pokój 1 - 25,78 m²
• Pokój 2 - 22,81 m²

Układ pomieszczeń - Piętro

• Przedpokój - 10,23 m²
• Pokój 1 - 10,23 m²
• Salon - 18,36 m²
• Pokój 2 - 25,78 m²
• Pokój 3 - 22,81 m²

Cecha budynku:
Budowa: cegła z czerwonej cegły
Dach: dwuspadowy, pokryty eternitem
Okna: PVC, podwójne oszklenie
Podłogi: drewniane
Układ: funkcjonalny, przestronny, adaptacyjny
Sufity: betonowe

Na działce znajdują się budynki:
duża stodoła - z potencjałem adaptacyjnym,
budynki gospodarcze - mogą służyć jako warsztat lub magazyn.

Rada Gminy Klonowa Uchwałą nr XXIII/194/2001 z dnia 28 grudnia 2001 r. przyjęła "Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Klonowa"

Zgodnie z zapisami "Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Klonowa", obszar, na którym znajduje się nieruchomość, służy funkcjom mieszkaniowym, usługowym, rolnym i leśnym. Obszar ten jest sklasyfikowany jako teren produkcji rolniczej, co oznacza możliwość realizacji inwestycji, z uwzględnieniem ochrony gleb o wysokiej klasie bonitacyjnej.

Dopuszcza się budowę przydomowych oczyszczalni ścieków, a do czasu wybudowania miejskiej sieci kanalizacyjnej możliwe jest korzystanie z szczelnych, nieprzepuszczalnych zbiorników (szamb). Inwestycje można realizować po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy (WZ) lub - w przypadku większych projektów - po opracowaniu lokalnego planu zagospodarowania przestrzennego (dla obszarów o powierzchni co najmniej 2 ha).

Warto również zauważyć, że część obszaru może podlegać ograniczeniom wynikającym z ochrony krajobrazu, występowania stanowisk archeologicznych lub planowanej infrastruktury - konieczne jest indywidualne sprawdzenie planowania i środowiska systematycznie.

Na wsi nie ma sieci kanalizacyjnej ani gazowej - zgodnie z zapisami Studium tymczasowe korzystanie ze szczelnych, nieprzepuszczalnych zbiorników (szamb) jest dozwolone, a ostatecznie po przeprowadzeniu oceny geologicznej gruntu możliwa będzie budowa przydomowych oczyszczalni ścieków.

nieruchomość jest idealna jako:

• gospodarstwo z dużym ogrodem, pastwiskiem lub sadem,
• agroturystyka, gospodarstwo rolne lub ekologiczne,
• baza dla działalności rzemieślniczej, usługowej, warsztatowej,
• inwestycja z potencjałem podziału i dalszego rozwoju.

W Klonowej dostępne są:
szkoła podstawowa i przedszkole, sklepy spożywcze i punkty usługowe, centrum zdrowia, urząd gminy, poczta, bank.

Odległości do miast:
Sieradz - 35 km
Zduńska Wola - 45 km
Wieluń - 40 km
Łódź - 85 km

Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia wykonano z użyciem elementów dekoracyjnych w ramach usługi aranżacji wnętrz. Układ został stworzony specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Pozwala to na swobodne zaaranżowanie nieruchomości zgodnie z własnym gustem.

Zadzwoń, aby dowiedzieć się więcej szczegółów i umówić prezentację.
Ten typ nieruchomości jest rzadki - z mnóstwem możliwości w sercu natury i tylko godzinę jazdy od Łodzi.

Natalia Wileńska
Agentka nieruchomości

+48 537-028-396

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz

Zastanawiasz się, jak sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy wyłącznie z sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewniamy bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy z wszystkimi agentami! :)

Specyfikacje:
Powierzchnia: 115,8 m²
Sypialnie: 7
Łazienki: 1
Rok budowy: 1981

Sprzedający: Natalia Wileńska

Kontakt: +48 537-028-396

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/twoje-miejsce-na-ziemi-dom-z-duza-dzialka-ID4vzYY