Twoje marzenia mają swój adres – nieruchomość inwestycyjna połączona z komfortem domu.

Skrótowo:

Biuro Nieruchomości Metry oferuje na sprzedaż uroczy dom z dodatkowymi atutami – własną lodziarnią i sklepem odzieżowym. Ten atrakcyjny dom posiada dwie powierzchnie komercyjne. Nieruchomość znajduje się w malowniczym małym miasteczku na działce o powierzchni 380 m². Bezpośrednie otoczenie to osiedle domów jednorodzinnych oraz punkty użyteczności publicznej. Lokalizacja: Kowal, województwo kujawsko-pomorskie.

Idealna propozycja dla rodzin szukających miejsca do zamieszkania, które cenią sobie możliwość prowadzenia własnego biznesu.

Opis nieruchomości:

Dom jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, garaż. Rozbudowa w 2016 roku. Na parterze znajduje się dwie powierzchnie komercyjne: sklep, lodziarnia oraz seria pomieszczeń użytkowych, a także garaż. Na pierwszym piętrze znajduje się bardzo funkcjonalne i dobrze zagospodarowane mieszkanie. Z przestronnego holu wchodzimy do świetnie doświetlonego salonu z aneksem kuchennym, pokojem gościnnym, garderobą oraz pomieszczeniem gospodarczym. W mieszkaniu na nieco niższym poziomie znajduje się sypialnia z dostępem do tarasu, pokój gościnny, łazienka, garderoba, pralnia i pomieszczenie magazynowe, do których wchodzi się przez korytarz. Taras dostępny jest z salonu, tworząc wyjątkową przestrzeń, która staje się integralną częścią codziennego życia. Zaprojektowana z myślą o relaksie i harmonii, łączy funkcjonalność z estetyką, tworząc wymarzone miejsce do wypoczynku i spędzania czasu. Nietypowy układ pomieszczeń sprawia, że dom jest prawdziwym skarbem wśród innych nieruchomości.

Parter: Lodzia od, zaplecze lodziarni, sklep, ganek, hol, dwie WCs, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, garaż.

Poddasze: dwie sypialnie, kuchnia z pokojem dziennym, dwa pokoje gościnne, sypialnia, dwie garderoby, dwie spiżarnie, pralnia, otwarty salon, taras.

Informacje o części komercyjnej:

Lodziarnia o powierzchni 53,20 m² – główny pokój (23,03 m²) + zaplecze (30,17 m²).

Sklep odzieżowy o powierzchni 58 m² – główny pokój (44,48 m²) + zaplecze (13,52 m²).

łączna powierzchnia przeznaczona na działalność gospodarczą to 112 m².

Pomieszczenia są klimatyzowane.

Dodatkowo, nieruchomość obejmuje miejsce parkingowe.

W obu lokalach można kontynuować działalność, mogą one również zostać połączone w jeden salon sprzedaży lub przeznaczone na inny cel, np. wynajem dla sieci handlowej, banku itp.

Przedszkole lub ośrodek opieki:

Zorganizuj przestrzeń dla przedszkola lub placówki opiekuńczej dla dzieci.

Dostosuj wnętrza do potrzeb najmłodszych, zapewniając bezpieczne miejsce do zabawy i nauki.

Centrum fitness:

Zamień pomieszczenia na małe centrum fitness z salą do ćwiczeń, siłownią, a nawet sauną.

Zadbaj o odpowiednie oświetlenie, lustra i sprzęt sportowy.

Kawiarnia lub mała restauracja:

Zmień lokale w kawiarnie lub małą restaurację.

Zadbaj o estetykę wnętrza, zapewniając przytulne miejsce do posiłków.

Gabinet lekarski lub ośrodek zdrowia:

Zorganizuj przestrzeń dla gabinetu lekarskiego, fizjoterapii lub innej placówki zdrowotnej.

Dostosuj wnętrza do potrzeb specjalistycznego sprzętu i mebli.

Salon kosmetyczny lub spa:

Zmień lokale w elegancki salon kosmetyczny lub spa.

Zaoferuj przestrzeń na zabiegi kosmetyczne, fryzjerskie lub masaże.

Dodatkowe informacje:

• 
  
• Dom ma prostą, elegancką formę. Łączy nowoczesność z zachowaniem harmonii architektonicznej.
  
• Kolorystyka budynku jest spójna i elegancka: biel, beż, szarość.
  
• Nieruchomość została wybudowana przy użyciu tradycyjnej technologii murowanej.
  
• Dach pokryty blachodachówką.
  
• Nieruchomość została wybudowana z najwyższej jakości materiałów budowlanych.
  
• Do ocieplenia użyto 20 cm styropianu.
  
• Okna PVC trzyszybowe.
  
• Media: kanalizacja miejska, prąd, siła.
  
• Ekologia bezpieczeństwa: drzwi antywłamaniowe, domofon, przygotowana instalacja antywłamaniowa.
  

Cena: 949 000 zł. Powierzchnia całkowita: 329,78 m². Powierzchnia mieszkalna: 217,78 m². Powierzchnia komercyjna: 112 m². Powierzchnia garażu: 21,02 m².

Rodzaj ogrzewania:

Piec – ekogroszek

Cena nieruchomości obejmuje:

Kuchnia: meble kuchenne, sprzęt AGD

Przy czym wszystkie meble i urządzenia widoczne na zdjęciach podlegają indywidualnym ustaleniom.

Dla kogo?

Dla osób zainteresowanych zamieszkaniem i prowadzeniem działalności w jednym miejscu: ludzi, którzy chcą połączyć życie prywatne z działalnością gospodarczą, korzystając z mieszkania na pierwszym piętrze i prowadząc działalność na parterze. Dla tych, którzy szukają domu w osiedlu mieszkalnym, usytuowanego w spokojnej okolicy. To idealne miejsce do życia z rodziną i zwierzętami. Również dla prowadzących dyskretne działalności gospodarcze. Dla osób, które cenią dobrą komunikację z innymi częściami miasta i dostęp do pełnej infrastruktury usług i edukacji.

Dla inwestorów widzących potencjał w tym miejscu i chcących je wykorzystać oraz przekuć na realny dochód.

Zalety nieruchomości:

Niewątpliwą zaletą jest jej dostosowanie do prowadzenia działalności gospodarczej.

Wchodząc na pierwsze piętro, można zauważyć idealnie zaaranżowaną przestrzeń do zamieszkania, gdzie wszystkie strefy zostały dobrze przemyślane. Przestronny taras. Nieruchomość jest utrzymana w idealnym stanie technicznym i wizualnym. Dachówki fluorescencyjne optycznie powiększają pomieszczenia i zapewniają dostęp do światła słonecznego.

Lokalizacyjne atuty:

Nieruchomość znajduje się w centrum Kowala. Mieszkanie w centrum miasta umożliwia łatwy dostęp do różnych usług, sklepów, instytucji edukacyjnych i innych udogodnień, co może być atrakcyjne dla rodzin, singli i seniorów. Bliskość autostrady A1 gwarantuje stały rozwój poprzez tworzone strefy gospodarcze i nowe miejsca pracy.

Lokale użytkowe w centralnej lokalizacji często cieszą się dużą widocznością, co może przyciągać klientów do prowadzonych tam przedsiębiorstw. Ruch pieszych w centrum miasta sprzyja ruchowi pieszych, co może być korzystne dla lokali usługowych, takich jak kawiarnie, restauracje czy sklepy. Bliskość przystanków autobusowych i stacji kolejowych ułatwia mieszkańcom i klientom korzystanie z transportu publicznego.

Centralne położenie pozwala na prowadzenie różnych działalności, takich jak sklepy, biura, usługi medyczne, punkty gastronomiczne itd.

Kowal jest małym miastem położonym w centralnej Polsce, w Kujawach, blisko lasów i jezior Parku Krajobrazowego Gostynińsko-Włocławskiego. Zajmuje powierzchnię 4,7 km² i zamieszkuje je ponad 3,500 mieszkańców. Leży w południowo-wschodniej części województwa kujawsko-pomorskiego, 15 km na południe od Włocławka, 3 km od autostrady A1, do której miasto jest połączone via węzeł autostradowy Kowal. Międzynarodowa trasa E-75 (droga krajowa nr 1 Gdańsk-Łódź-Cieszyn), której obwodnica została zbudowana kilka lat temu, znacznie złagodziła niedogodności związane z tranzytem ruchu w ulicach miasta.

Jak wygląda komunikacja:

Przykładowe odległości: najbliższy market 300 m, Szkoła Podstawowa 350 m, przedszkole 350 m, Urząd Miasta Kowal 650 m, Przychodnia lekarska 850 m, park miejski 350 m

Miasto położone jest: 45 km od Płocka, 15 km od Włocławka, 97 km od Łodzi, 160 km od Warszawy.

Jak wygląda parking?

Garaż, dodatkowe miejsca na nieruchomości oraz parkingi przed nieruchomością.

Nasi eksperci ds. kredytów oferują darmową pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Mamy oferty od wszystkich banków.

Przed każdym obejrzeniem konieczne jest uzyskanie statusu klienta poszukującego naszej oferty, co odbywa się poprzez podpisanie niewiążącej umowy brokerskiej. Dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach realizowanych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały przekazane przez właściciela lub wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie ponosimy odpowiedzialności za ich poprawność, kompletność i aktualność. Broker odpowiedzialny za profesjonalne wykonanie umowy brokerskiej: Barbara Jetz-Greger, numer licencji 24539