INFORMACJE OGÓLNE
Lokalizacja: Warszawa, Wawer, ul. Wiazana
Powierzchnia użytkowa domu: 248 m²
Powierzchnia działki: 750 m²
Rok budowy: 1998 (nowa elewacja - 2023)
Stan prawny: pełna własność
Cena: 2 398 000 PLN.

⸻

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż unikalny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 248 m², położony w zielonej i spokojnej części Wawra, na ul. Wiazanej. Nieruchomość zachwyca przestronnością, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń oraz pięknym ogrodem z automatycznym systemem nawadniania.

Dom został wybudowany w 1998 roku, a w 2023 przeszedł odświeżenie elewacji, nadając mu elegancki i nowoczesny wygląd.

Parter zajmuje przede wszystkim imponujący salon o powierzchni niemal 47 m² z wyjściem na taras i ogród — idealne miejsce na rodzinne spotkania lub imprezy z przyjaciółmi. Obok znajduje się jasna, przestronna kuchnia (13,1 m²), którą można zaaranżować według własnych upodobań.

Dodatkowo na tym poziomie znajdują się:
• gabinet o powierzchni 11,7 m² — doskonały jako biuro lub pokój gościnny,
• toaleta,
• garaż o powierzchni 31,1 m² z bezpośrednim wejściem do domu,
• praktyczna pralnia (10,7 m²).

Na parterze zamontowano okna antywłamaniowe, które zwiększają poczucie bezpieczeństwa.

Pierwsze piętro to część prywatna z czterema sypialniami:
• główna sypialnia — 32,4 m²,
• pokój — 29,6 m²,
• pokój — 17,3 m²,
• pokój — 12,4 m²,
oraz dużą łazienką (11,6 m²) z wanną i dodatkową łazienką z prysznicem. Do dyspozycji jest też przestronna garderoba (8,3 m²) i toaleta dla gości.

Ogród o powierzchni 750 m² to prawdziwa oaza spokoju. Liczne nasadzenia, dobrze utrzymana trawa i automatyczny system nawadniania czynią utrzymanie wygodnym i oszczędnym czasowo. Taras i miejsce rekreacyjne w ogrodzie to idealne miejsce na letni wypoczynek.

⸻

OPIS LOKALIZACJI

Ul. Wiazana to cichy zakątek Wawra, otoczony niskimi, jednorodzinnymi budynkami i zielenią. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dogodny dostęp do centrum zapewniają bliskość Bulwaru Miedzeszyńskiego i Południowej Obwodnicy Warszawy.

⸻

MOCNE STRONY NIERUCHOMOŚCI
• Duża powierzchnia użytkowa - 248 m².
• Przestronny salon z wyjściem na taras.
• Okna antywłamaniowe na parterze.
• Nowa elewacja (2023).
• Piękny ogród z automatycznym systemem nawadniania.
• Funkcjonalny rozkład pomieszczeń — 6 pokoi, 3 łazienki, garderoba, garaż.
• Duża działka — 750 m².

Jeśli marzysz o przestronnym domu w zielonej, spokojnej okolicy, którą można zaaranżować według własnych potrzeb, ta oferta jest dla Ciebie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 248,0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 1998

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Rozmiar kuchni w m²: 13,1

Sprzedający: Izabella Lech

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wawer-dom-wolnostojacy-z-dzialka-warszawa-ID4xHrU#map

}}#}## Примечание: Весь перевод осуществлен на польский язык, включая все технические параметры, описания и данные.##']]}]}]】}]}]}】}]}]}>}]}]}}}]]}}]}}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}]}>}]}