Oferujemy na sprzedaż przestronne, komfortowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 81,80 m2, usytuowane na II piętrze przy ulicy Jana Kochanowskiego w Bielsku-Białej.
Lokalizacja tego mieszkania znajduje się blisko centrum Bielska z jednoczesnym dostępem do zieleni, w cichej i kameralnej uliczce.
Osiedle jest zamknięte, ogrodzone i wyposażone w bramę na pilota, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.
Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym oraz wyjściem na duży, zadaszony balkon, dwóch sypialni, łazienki, dodatkowego WC oraz przestronnego przedpokoju.
Wnętrze mieszkania jest w dobrym stanie, które najlepiej ilustrują zamieszczone fotografie. Można się wprowadzić od razu po nieznacznym odświeżeniu, jednak istnieje również możliwość podniesienia jego standardu w zależności od indywidualnych potrzeb. Należy jednak zaznaczyć, że meble oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach (w tym zabudowa kuchenna i szafy) nie są częścią oferty sprzedaży.
W cenie mieszkania znajduje się również przypisane miejsce garażowe o powierzchni 11,80 m2, zlokalizowane w przyziemiu budynku.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z centralnej kotłowni gazowej seryjnie obsługującej cały budynek, a ich rozliczenie odbywa się na podstawie podliczników.
Stałe koszty, niezwiązane z zużyciem mediów, takie jak fundusz remontowy, opłata eksploatacyjna i wynagrodzenie zarządcy, wynoszą około 400 zł.
Budynek został wybudowany około 2004 roku.

Warto również dodać, że oferta ta ma potencjał inwestycyjny, gdyż mieszkanie jest aktualnie wynajmowane.
W tym samym budynku dostępne są także jeszcze trzy inne mieszkania na sprzedaż od tego samego właściciela. Wszystkie o powierzchni między 68 a 82 m2 i posiadające przynależne garaże. Wszystkie cztery lokale są obecnie wynajęte, a umowy najmu są długoterminowe i stabilne. Jeśli zakup ma być przeznaczony na własne cele, obecne umowy kończą się pod koniec 2025 roku, co daje możliwość zamieszkania w lokalu od stycznia, po ich niewznawianiu. Natomiast w przypadku zakupu inwestycyjnego, obecni lokatorzy wykazali zainteresowanie przedłużaniem umowy na wynajem.
Ta oferta wyróżnia się na rynku - istnieje opcja zakupu równocześnie czterech mieszkań w jednym budynku, w atrakcyjnej cenie – o 30-40% niższej niż w przypadku nowych inwestycji deweloperskich. Przy nabyciu wszystkich czterech lokali, oczywiście rośnie potencjał negocjacyjny!

Ze względu na obecnych najemców oraz ich prywatność, oglądanie mieszkań możliwe tylko po wcześniejszym umówieniu się z minimum jednodniowym wyprzedzeniem, a najlepiej z kilkudniowym.
Serdecznie zapraszam do kontaktu!

SADYBA – NIERUCHOMOŚCI OSOBLIWE
Adrian Poznachowski
Pszczyna, ul. ks. Bpa Bogedaina 5/4
+48 660 520 310

Data źródła: https://www.otodom.pl/pl/oferta/duze-mieszkanie-z-garazem-na-kochanowskiego-ID4x27n.html