Wyjątkowo atrakcyjnie położony grunt nad jeziorem Bolesty /gmina Raczki, powiat suwalski/ o łącznej powierzchni 33,711 ha. Z zachodniej strony działka bezpośrednio graniczy z jeziorem Bolesty, z linią brzegową o długości około 300 m. Teren działki jest lekko pofałdowany, częściowo zadrzewiony, z wysokim skalnym urwiskiem i zejściem do jeziora przez atrakcyjne wąwozy. Drzewa (20-letnie) na części działki to sosna, brzoza i dąb. Nieruchomość nie jest ogrodzona, choć kształt, stopień pokrycia drzewami, bezpieczeństwo dostępu i lokalizacja znacznie utrudniają dostęp osobom trzecim. Na odległości około 350 m od działki znajduje się kąpielisko z miejską plażą. Plaża jest dobrze zagospodarowana (pomosty do cumowania, altany piknikowe z stołami i ławami, duży parking, wieża widokowa i inne - obszar monitorowany). Jezioro Bolesty jest znane i lubiane przez kajakarzy. W rejonie obejmującym opisywaną nieruchomość opracowano studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, według którego teren ten został wyznaczony jako obszar rozwoju turystyki i agroturystyki. Obecnie opracowywany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Do nieruchomości jest bardzo dobry dojazd, w tym poprzez trasę ekspresową S61 /obwodnica Augustowa/. Działka położona jest w pobliżu Augustowa, Olecka i Suwałk (19 km) oraz przejść granicznych z Litwą (Budzisko - 43 km, Ogrodniki - 55 km). Przez gminę ma przebiegać linia kolejowa „Rail Baltica” łącząca Warszawę z Helsinki. Dogodny dojazd do Rząsek przez trasę ekspresową Via Baltica. Jezioro Bolesty jest jednym z najpiękniejszych w zachodniej części Suwalskiego Parku Krajobrazowego. Charakteryzuje się piaskowym dnem (dobre miejsca do pływania) z niewielu zatokami i półwyspami, z których jeden znajduje się na opisanej działce. Jest popularne wśród wędkarzy ze względu na dużą populację ryb (sum, niedźwiedź, szczupak, węgorz). Głównymi atutami tej działki są: jej lokalizacja na ważnej trasie kajakowej, bezpośredni dostęp do jeziora z długą linią brzegową, ukształtowanie terenu, wąwozy na zboczach, pokrycie drzewami, zadbany wygląd i brak obciążeń podatkowych. Chociaż działka znajduje się w obszarze Natura 2000, nie ogranicza to jej zabudowy. Nieruchomość nie znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. Instalacja wodociągowa została rozprowadzona na całej działce i została wykonana na koszt właściciela. Oszacowanie wartości rynkowej działki (maj 2022 r.) przez rzeczoznawcę majątkowego wyniosło 1 569 226 PLN, czyli 46,54 PLN/m². Działka sąsiednia, bezpośrednio granicząca z opisywaną, o powierzchni 3 ha i długości linii brzegowej 100 m, również częściowo zadrzewiona i z dostępem do wody, z możliwością zabudowy na podobne potrzeby, może również zostać sprzedana.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 33 711,0 m²

Sprzedający: Izabela

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bardzo-atrakcyjna-nieruchomosc-nad-jeziorem-ID4oHEy