Widokowe działki budowlane w Polańczyku – inwestycja w unikalnej lokalizacji

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe działki budowlane w Polańczyku, jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc nad Jeziorem Solińskim. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co zapewnia bezpieczeństwo inwestycji oraz możliwość natychmiastowej zabudowy.

Działki położone są w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Solińskiego, oferując nieprzesłonięty widok na wodę i okoliczne wzgórza. To jedno z nielicznych miejsc w regionie, gdzie przyszła zabudowa nie będzie blokować panoramy, gwarantując stabilną wartość nieruchomości.

Atutem jest także bliskość wyspy Energetyk, popularnej atrakcji turystycznej z przeprawą promową. Wyspa oferuje kąpieliska, wynajem sprzętu wodnego i infrastrukturę rekreacyjną, co czyni to miejsce idealnym pod inwestycje turystyczne i rekreacyjne.

Działki są obecnie przygotowywane – usuwane będą krzewy, pozostawione zostaną starannie wybrane drzewa dla optymalnego zagospodarowania zielenią. Dodatkowo, droga wewnętrzna zostanie utwardzona tłuczniem, a pierwsza część wjazdu zostanie wzmocniona płytami kratownicowymi lub betonowymi.

Działki budowlane – podział i ceny

Działki dostępne w różnych rozmiarach, przeznaczone zarówno na domy jednorodzinne, jak i inwestycje turystyczne.

Proces podziału jest w toku, wymiary mogą ulec niewielkim zmianom.

Działka | Cena za m² zl | Przybliżona powierzchnia | Przybliżona cena

1 | 223 zl/m² | 2281 m² | 508 663 zl

2 | 243 zl/m² | 1372 m² | 333 396 zl

3 | 243 zl/m² | 1289 m² | 313 227 zl

4 | 223 zl/m² | 1438 m² | 320 674 zl

5 | 223 zl/m² | 1561 m² | 348 103 zl

6 | 263 zl/m² | 2235 m² | 587 805 zl

7 | 263 zl/m² | 1970 m² | 518 110 zl

9 | 99 zl/m² | 6435 m² | 637 065 zl

0 | Dostęp do drogi wewnętrznej – przy zakupie działki konieczny zakup udziału o wartości 45 000 zł za działkę.

• Minimalna powierzchnia zabudowy: 1 000 m² – zabudowa jednorodzinna
• 2 500 m² – domy gościnne i obiekty turystyczne (dwie działki wystarczą na pensjonat)
• Powierzchnia = powierzchnie zabudowy (8.MN/ML/MP) + zagospodarowana zieleń (10.ZU)
• Media dostępne na działce – prąd, woda, kanalizacja, gaz

Działka nr 9 o dużej powierzchni (6 435 m²) może być wykorzystywana pod rekreację lub podzielona na mniejsze parcelki w przyszłości.

Parametry zabudowy zgodnie z MPZP – gwarancja świetnego widoku

• Zabudowa jednorodzinna – do 9 m wysokości
• Domy gościnne – do 12 m wysokości
• Obiekty rekreacyjne i usługowe – do 7 m wysokości

Z uwagi na określone wysokości budynków, przyszłe obiekty będą miały najbardziej korzystne położenie, zapewniając nieprzesłonięty widok na Jezioro Solińskie i okoliczne wzgórza.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Wszystkie media – prąd, woda, kanalizacja i gaz – znajdują się bezpośrednio przy działce, co znacznie ułatwia podłączenie infrastruktury.

Lokalizacja – widok na jezioro i bliskość atrakcji turystycznych

Działki położone są w prestiżowej części Polańczyka, z nieprzesłoniętym widokiem na Jezioro Solińskie i bliskością wody. To jedno z najbardziej pożądanych miejsc w Bieszczadach, zarówno pod inwestycje turystyczne, jak i prywatne domy rekreacyjne.

• Bezpośrednia bliskość Jeziora Solińskiego – idealne dla miłośników atrakcji wodnych
• Bliskość wyspy Energetyk – popularnej atrakcji turystycznej
• Rozwinięta infrastruktura turystyczna – sklepy, restauracje, sanatoria i atrakcje rekreacyjne w pobliżu
• Gwarancja nieprzesłoniętego widoku – brak możliwości przyszłej zabudowy przed działkami

Dlaczego warto zainwestować teraz?

W nadchodzących latach ceny gruntów pod zabudowę w Polańczyku mogą wzrosnąć znacząco. Nadchodzące zmiany w prawie planowania przestrzennego ograniczą wydawanie nowych warunków zabudowy. Po 2025 roku inwestycje na działkach bez MPZP staną się praktycznie niemożliwe, co podniesie wartość nieruchomości objętych planem lokalnym.

Nasze działki mają uregulowany stan prawny, co oznacza, że ich nabywcy nie będą musieli czekać na decyzje administracyjne, jak w przypadku obszarów dopiero planowanych do objęcia MPZP. Widok na jezioro, bliskość wody oraz unikalna lokalizacja przy wyspie Energetyk sprawiają, że jest to inwestycja, której wartość będzie nadal rosła.