Widok na Jezioro Żywieckie, 500 m od plaży - działka mieszkaniowo-usługowa z potencjałem inwestycyjnym!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej działki o powierzchni 1724 m², położonej w malowniczej wsi Zarzecze, zaledwie 500 metrów od plaży nad Jeziorem Żywieckim!

The buyer does not pay the agency's commission!

Zalety działki:
- Widok na Jezioro Żywieckie
- Bliskość plaży
- Lokalizacja w rozwijającym się regionie turystycznym
- Dogodne warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego umożliwiające budowę oraz prowadzenie działalności gospodarczej
- Wszystkie media na działce lub w jej pobliżu

Lokalizacja:
Zarzecze to rozwijająca się turystyczna wieś, przyciągająca coraz więcej turystów i inwestorów. W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne oraz obiekty usługowe związane z gastronomią i agroturystyką. Działka znajduje się 500 metrów od plaży i ośrodka rekreacyjno-sportowego.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z działek o numerach ewidencyjnych 428/2, 432/2, 433/3, o łącznej powierzchni 1724 m², położonych przy ulicy Wyszyńskiego. Teren nie jest ogrodzony, z pojedynczymi krzewami i mniejszymi drzewami. Działka ma regularne kształty, z wymiarami na najbwerszych punktach 62 x 39 m. Kształt i powierzchnia działki dają szerokie możliwości zabudowy i rozbudowy. Dojazd bezpośrednio z ulicy Wyszyńskiego.

Media:
- Prąd – przebiega wzdłuż granicy działki
- Woda – na działce
- Kanalizacja – na działce
- Gaz – przebiega przez działkę
- Internet światłowodowy – przebiega przez działkę

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania:
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – symbole 7MU i 4KDL (dla obszaru około 79 m² przy ulicy Wyszyńskiego). Najważniejsze informacje dla terenów zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonych symbolami 7MU:
1) Cel:
a) zabudowa mieszkaniowa i usługowa, z rezerwą punktu 12,
b) zabudowa usługowa, z rezerwą punktu 12;
2) Dozwolone:
a) zabudowa jednorodzinna,
b) utrzymanie budynków gospodarczych,
c) usługi agroturystyczne;
3) Forma zabudowy: jednorodzinna lub bliźniacza;
4) Nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na planie;
5) Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: max. 60%;
6) Intensywność zabudowy: min. 0.01, max. 1.8;
7) Procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: min. 30%;
8) Gospodarka dachu:
a) budynki mieszkalne, usługowe i gospodarcze: dach szczytowy i wielospadowy, symetryczny, o kącie nachylenia głównych płaszczyzn dachu od min. 25° do max. 45°, dopuszcza się inne formy i kąty nachylenia elementów uzupełniających główną bryłę budynku,
b) budynki inne niż wymienione w punkt a, w tym mała architektura – swobodne kształty;
9) Wysokość zabudowy:
a) budynki usługowe: max. 14 m,
b) obiekty inne niż wymienione w punkt a: max. 12 m, z wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej, z rezerwą § 4 ust. 4;
12) dopuszczalne usługi z wyłączeniem funkcji usługowych klasyfikowanych jako projekty mogące zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r.
13) zakaz zbierania i przetwarzania odpadów z wyjątkiem wstępnego magazynowania odpadów przez ich wytwórców, z możliwością zbierania i wstępnego magazynowania odpadów, w rozumieniu ustawy z dnia 11 września 2015 r. o zużytym sprzęcie elektrycznym i elektronicznym,
14) obowiązek kształtowania zielonego pasma izolacyjnego o szerokości co najmniej 1,5 m od sąsiednich nieruchomości o funkcji mieszkalnej, wzdłuż granic działki, na którym realizowane są następujące formy zagospodarowania:
a) dostęp dla pojazdów dostawczych i ciężarowych,
b) miejsca załadunku i rozładunku,
c) miejsca parkingowe w liczbie większej niż 5;
15) od strony dróg publicznych zakaz lokalizacji ogrodzeń z blachy falistej;

W ramach usług brokerskich odpowiadamy za Twój komfort podczas transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie sprzedaży/nabycia nieruchomości. Pomagamy w dopełnieniu formalności związanych z zakupem lub sprzedażą nieruchomości. Chętnie udostępnimy kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobra najlepszą ofertę kredytową dla Ciebie.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a zawarte w nim dane służą wyłącznie celom informacyjnym.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1724,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Michał Faber

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/widok-na-jezioro-blisko-plazy-pod-inwestycje-ID4vMHA