W samym sercu jednej z najbardziej rozwijających się dzielnic Warszawy, przy Aleji Rzeczypospolitej nr 10, znajduje się nieruchomość łącząca prestiż lokalizacji z realnym potencjałem wzrostu wartości.
Apartament o powierzchni 64 m² na drugim piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego oferuje to, co najlepsze — z jednej strony cichy, zielony dziedziniec z alejkami i placem zabaw, z drugiej reprezentacyjną Aleję Rzeczypospolitej, gdzie przebiega nowa, spokojna linia tramwajowa. To idealne połączenie spokoju oraz łatwego dostępu do centrum miasta.
Układ mieszkania jest praktycznie podzielony na dwie strefy — część dzienną po lewej stronie, gdzie znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią, oraz część prywatną po prawej, zapewniającą komfort ciszy i spokoju. Salon jest umeblowany i posiada duży balkon, który doskonale dopełnia przestrzeń mieszkalną. Cała szerokość salonu jest przeszklona, co pozwala na imponujące doświetlenie wnętrza. Sypialnia pomieści duże łóżko, biurko do pracy oraz regał na książki. Trzeci pokój można łatwo zaadaptować do własnych potrzeb — może być pokojem dziecka, biurem lub garderobą.
Wnętrza utrzymane są w harmonijnej tonacji kolorystycznej: stonowany niebieski, szary, delikatny róż oraz fiolet nadają apartamentowi elegancki i ciepły charakter.
Mieszkanie wykończone jest podłogą z prawdziwych, solidnych desek drewnianych, sprowadzonych bezpośrednio z tartaku — to naturalne, trwałe rozwiązanie zdecydowanie przewyższające panele i deski Barlinek.
UKŁAD:
Na powierzchni 64 m² zaprojektowano następujące pomieszczenia:
- salon z wyjściem na duży balkon
- kuchnia otwarta na salon
- sypialnia
- pokój biurowy/dziecięcy
- łazienka
- przedpokój

DODATKOWE INFORMACJE:
* Mieszkanie ma uregulowany status prawny z założoną księgą wieczystą — pełna własność
* Możliwość zakupu na kredyt lub za gotówkę
* Wysokie sufity (290 cm) nadają wnętrzom przestronności, porównywalnej z atmosferą starych kamienic.
* 2 miejsca parkingowe w podziemnym garażu, płatne dodatkowo po 50 tysięcy zł każde (górne części platformy)

Atrakcyjność Wilanowa:
Tramwaj :)
Pierwsze tramwaje pojawiły się w latach 30. XX wieku, linia dotarła do Sadyby w maju 1937 roku, później do Wilanowa, kursując w różnych wariantach aż do wybuchu II wojny światowej.
Po wojnie, trasa została przywrócona w 1957 roku, obsługiwana m.in. liniami 16, 33 i 2, do zamknięcia w latach 60.
Trzecie przywrócenie tramwaju miało miejsce niedawno, w ramach dużej inwestycji (ponad 1 miliard zł), obejmującej przebudowę ul. Belwederskiej, Sobieskiego i Aleji Rzeczypospolitej, otwarto 6,5 km torów i 12 przystanków. Trasy obsługiwane są przez linie 14 i 16 z częstotliwością do 23 kursów na godzinę — do centrum można dojechać w około 30 minut. Tramwaj na Aleji Rzeczypospolitej jest mocnym argumentem za rosnącą wartością nieruchomości w tej okolicy — zarówno pod względem codziennego życia, jak i potencjału inwestycyjnego.
Wilanowski Pałac, jedna z najpiękniejszych barokowych rezydencji w Polsce, znajduje się w niedalekim spacerze od apartamentu. Otoczony rozległym parkiem o powierzchni 45 ha, z różnorodnymi ogrodami i zabytkowymi budowlami, stanowi doskonałe miejsce na relaksujące spacery i obcowanie z historią.

DLA KOGO?
Mieszkanie będzie odpowiednie dla młodej rodziny z dzieckiem, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy lub osób kupujących nieruchomość pod wynajem. Sprawdzi się także dla pracujących zdalnie, którzy potrzebują osobnego miejsca na biuro, oraz dla tych, którzy codziennie dojeżdżają do centrum Warszawy i cenią szybki, wygodny dojazd tramwajem.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się przy Aleji Rzeczypospolitej, w samym sercu Wilanowa — nowoczesnej dzielnicy z przewagą budynków niskich (maksymalnie 3 piętra), co sprzyja kameralnej atmosferze. To miejsce przyciąga młodych, aktywnych ludzi ceniących komfort życia w zielonym otoczeniu i nowoczesną infrastrukturę.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele kawiarni, restauracji, sklepów oraz kościół znany mieszkańcom Warszawy jako Wyciskacz Soków.
Wkrótce ma się również powstać nowoczesne centrum handlowe z hipermarketem Auchan, sklepami odzieżowymi, punktami gastronomicznymi i kinem. Otwarcie planowane jest na 2028 rok.
Na większe zakupy warto wybrać się do supermarketu Auchan, znajdującego się pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 17/30. To hipermarket czynny codziennie od 6:30 do 22:00.

Pomagam w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację w godzinach 8-21.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 64,0 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 2
Budowa: 2012
Czynsz miesięczny: 1000,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Agnieszka Rudol

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/modna-lokalizacja-wilanow-czeka-ID4x6T6#map