Ekskluzywna oferta. Tylko w naszym biurze! 0% prowizji dla klienta kupującego! Z przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży wolnostojącego budynku mieszkalnego usytuowanego w dobrze skomunikowanej dzielnicy Mysłowic - Janów Miejski. Budynek został oddany do użytku w 2007 roku. Nieruchomość składa się z działki o powierzchni użytkowej 1000 m². Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek, co umożliwia uzyskanie łącznie 2900 m², na których oprócz wolnostojącego budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej około 257 m² (300 m² na piętro), znajduje się także duży wolnostojący garaż. Budynek mieszkalny został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej - fundamenty żelbetowe, ściany zewnętrzne z bloczka ceramicznego (porotherm), drewniany dach, pokrycie dachowe - dachówki. Przemyślany rozkład pomieszczeń zgodny z obecnymi trendami zapewnia komfort i wygodę mieszkańcom: PARTER: część dzienna składa się z jasnego salonu z wysokim sufitem (kominek, wyjście na taras/do ogrodu), jadalni, kuchni, łazienki, SAUNY oraz pokoju/gabinetu. Część techniczna parteru to kotłownia/pralnia (pokój techniczny) oraz dwustanowiskowy garaż. PIĘTRO: obejmuje 3 przestronne sypialnie (dwie z garderobami), hall oraz łazienkę. PIWNICA: duża przestrzeń magazynowa. Dom nie wymaga nakładów finansowych, oprócz ewentualnego odświeżenia zgodnie z preferencjami przyszłego nabywcy. Budynek jest stosunkowo nowoczesny - wszystkie instalacje zgodne z dzisiejszymi trendami, ocieplony, otynkowany - świeżo pomalowany. Pomalowane na gładko ściany w pokojach, dominuje glazura na podłogach, wysokiej klasy dywan w sypialniach, dębowe schody. Okna wyposażone w elektrycznie sterowane rolety. Ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym. Ciepła woda podgrzewana przez instalację solarną. Dom wyposażony w media: prąd, siła, wodę, kanalizację miejską, odprowadzanie deszczówki, instalację fotowoltaiczną, alarm. Dodatkowo brama wjazdowa i brama garażowa sterowane pilotem. Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest duża (jak na tę część miasta) działka (utwardzony dojazd, piękny duży taras, zadbana zieleń). Możliwość zakupu sąsiednich działek daje szansę na dalszy rozwój (*cena w ogłoszeniu dotyczy domu z działką 1000 m²). Dzięki bezpośredniemu dojazdowi od ulicy Janowskiej oraz Mieszka I, nieruchomość może zostać podzielona na willę z działką, a reszta może być przeznaczona np. pod inwestycję deweloperską. Brak dostępnej ziemi w tej dzielnicy od wielu lat stanowi problem dla osób desperacko poszukujących terenów pod zabudowę mieszkaniową. Janów Miejski cieszy się szczególną popularnością wśród kupujących ze względu na lokalizację - wszystko jest tu w zasięgu ręki! Nieruchomość zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury, umożliwia szybki dojazd do centrum i pobliskich miast (w pobliżu dostęp do autostrady A4, S1, obwodnicy Mysłowic). Nie sposób wymienić wszystkich zalet prezentowanej nieruchomości w ogłoszeniu - zapraszamy do obejrzenia - naprawdę warto! Serdecznie zapraszamy wszystkie biura nieruchomości do współpracy. W razie pytań prosimy o kontakt: "Kawka Nieruchomości" 512474887. Osoba prowadząca ofertę: Karol Kawka, licencja 17 759. Pomagamy we wszystkich formalnościach oraz w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 KC.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 257,0 m²
Liczba sypialni: 5
Rok budowy: 2007

Dodatkowe cechy:
Piętro: Tak
Prowizja: Brak prowizji
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedawca: Karol Kawka

Kontakt: 512474887

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-w-unikatowej-lokalizacji-duza-dzialka-ID4vlL6