Ekskluzywna oferta. Tylko w naszym biurze! 0% prowizji dla kupującego! Z przyjemnością przedstawiamy ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego wolnostojącego położonego w dobrze skomunikowanej dzielnicy Mysłowic - Janów Miejski. Budynek został oddany do użytku w 2007 roku. Nieruchomość składa się z działki o łącznej powierzchni użytkowej 2900 m², na której znajduje się dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej około 257 m² (300 m² na piętrze) oraz duży wolnostojący garaż. Dom został wybudowany z użyciem tradycyjnej technologii murowanej — fundamenty z betonu zbrojonego, zewnętrzne ściany z ceramiki (porotherm), drewniany dach, pokrycie dachowe z dachówek. Przemyślany układ pomieszczeń zgodny z obecnymi trendami zapewnia komfort i wygodę mieszkańcom: PARTER: część dzienna składa się z dobrze doświetlonego salonu z wysokim sufitem (kominek, wyjście na taras/ogród), jadalni, kuchni, łazienki, SEJMY oraz pokoju/-u biurowego. Część techniczna parteru obejmuje kotłownię/pralnię (pomieszczenie techniczne) oraz garaż na dwa samochody. PIĘTRO: składa się z 3 przestronnych sypialni (dwie z szafami wnękowymi), hallu i łazienki. STRYCH: duża przestrzeń magazynowa. Dom nie wymaga nakładów finansowych, oprócz ewentualnego odświeżenia według preferencji przyszłego nabywcy. Budynek jest stosunkowo młody - wszystkie instalacje są zgodne z dzisiejszymi trendami, jest ocieplony, tynkowany - świeżo pomalowany. W pomieszczeniach wykonano gładzie, dominują płytki na podłogach, wysokiej jakości wykładzina w sypialniach, drewniane schody dębowe. Okna wyposażone w elektrycznie sterowane rolety. Ogrzewanie podłogowe zasilane gazowym piecem. Ciepła woda podgrzewana za pomocą instalacji solarnej. Dom jest wyposażony w media: prąd, siłę, wodę, miejskie odprowadzenie ścieków, odprowadzanie wód opadowych, instalację słoneczną, alarm. Dodatkowo brama wjazdowa i garażowa kontrolowane na pilot. Niezaprzeczalną zaletą nieruchomości jest ogromna (jak na tę część miasta) działka (wybrukowana firma, piękny duży taras, zadbana zieleń). Powierzchnia działki ma potencjał do dalszego rozwoju. Dzięki bezpośredniemu dostępnemu od ulicy Janowskiej oraz Mieszka I, nieruchomość może zostać podzielona na wille z działkami, a reszta może zostać przykładowo przeznaczona pod inwestycję deweloperską. Rzadkość terenu w tej dzielnicy od wielu lat stanowi problem dla osób desperacko poszukujących działek pod zabudowę mieszkaniową. Janów Miejski jest szczególnie preferowany przez nabywców ze względu na Lokalizację - wszystko jest blisko stąd! Nieruchomość zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury oraz możliwość szybkiego dojazdu do centrum i sąsiednich miast (blisko do autostrady A4, S1, obejścia Mysłowic). Nie sposób wymienić wszystkich zalet prezentowanej nieruchomości w ogłoszeniu - zapraszamy do obejrzenia — naprawdę warto! Serdecznie zapraszamy wszystkie biura nieruchomości do współpracy. W razie pytań, prosimy o kontakt: "Kawka Nieruchomości" 512474887. Osoba odpowiedzialna za przeprowadzenie oferty: Karol Kawka, licencja 17 759. Pomagamy we wszelkich formalnościach oraz w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 KC.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 257,0 m²
Liczba sypialni: 5
Rok budowy: 2007

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Brak prowizji: Tak
Ekskluzywna oferta: Tak

Sprzedający: Karol Kawka

Kontakt: 512474887

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-w-unikatowej-lokalizacji-duza-dzialka-ID4ssKn