Okazja! Nowoczesna willa na działce z starymi drzewami w Magdalence czeka na Ciebie! Magdalenka to cudowne miejsce, gdzie wśród szumu setekletnich sosen można zaznać życia jak na nieskończonych wakacjach. Nowoczesna willa z drzewami w sercu Magdalenki – gotowa do wykończenia według własnych upodobań! Marzysz o domu wśród natury, lecz blisko Warszawy? Ta wyjątkowa nieruchomość w Magdalence to idealna propozycja dla Ciebie!

Lokalizacja
Magdalenka to prestiżowa, zielona dzielnica znana z ciszy, spokoju i pięknych lasów sosnowych. To miejsce, gdzie życie przypomina niekończące się wakacje – pełne relaksu i harmonii z naturą.
Działka o powierzchni 1035 m² (25,6 m x 40,5 m) znajduje się w cichej, kameralnej części miasteczka, otoczona starymi drzewami. Gwarantuje prywatność, świeże powietrze i atmosferę prawdziwego sanktuarium.

Dom – nowoczesna architektura i wysoka jakość wykonania
Budynek wykonany z wysokiej klasy materiałów, cechuje się elegancką, nowoczesną architekturą. Jest przestronny, funkcjonalny i gotowy do wykończenia zgodnie z indywidualnymi potrzebami – istnieje możliwość wykończenia pod klucz.

Rozkład pomieszczeń
Parter (strefa dzienna):
Wiatrołap: 9,2 m²
Korytarz: 4,7 m²
WC: 2,7 m²
Pralnia: 7,1 m²
Biuro (idealne do pracy zdalnej): 11,3 m²
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią: 48 m² – przestrzeń pełna światła i możliwości aranżacyjnych

I piętro (strefa nocna):
Trzy sypialnie: 9,9 m², 11,7 m², 10 m²
Sypialnia główna: 33,2 m²
Sypialnia: 15,7 m²
Garderoba: 10,4 m²
Prywatna łazienka: 7,1 m²
Dodatkowa łazienka: 5,7 m²

Technologia i wykonanie
Grubość płyty fundamentowej 30 cm
Stropy z betonu zbrojonego (20 cm)
Ściany z Porothermu i Silki, zbrojone kolumnami żelbetowymi
Dach pokryty blachą falistą
Okna: aluminiowe
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
Nowoczesny pompa ciepła
Garaż na dwa samochody
Taras z bezpośrednim wyjściem do ogrodu
Wszystko to zapewnia efektywność energetyczną, trwałość i niskie koszty utrzymania.

Styl życia i komfort
Dom zapewnia idealną przestrzeń do życia, pracy i relaksu – jest reprezentatywny, funkcjonalny i gotowy do pokochania. Jasne wnętrza, przestronny salon oraz duża działka umożliwiają stworzenie komfortowego miejsca dla całej rodziny.

Dostęp i infrastruktura
Doskonała komunikacja z Warszawą: trasa S8 oraz ulica Puławska-BIS umożliwiają dotarcie do centrum miasta w około 15 minut.
W najbliższym otoczeniu:
Ośrodek zdrowia z apteką
Sklepy (Biedronka, Żabka, Rossmann i inne)
Szkoła i kościół

Unikalna oferta
Dom w cenie działki! To rzadkość w tej lokalizacji.
Możliwość obejrzenia nieruchomości w dogodnym dla Ciebie terminie.
Zadzwoń i umów się na prezentację!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 205,0 m²
Liczba sypialni: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Sprzedający: Laura

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-w-magdalence-obok-lasu-ID4xwcl#map