Na sprzedaż piękna i komfortowa willa w Nysie - Centrum, 1 km od Rynku. Położona na słonecznym wzgórzu z przepięknym widokiem na miasto, góry i pobliskie jezioro. Zlokalizowana w pobliżu obszaru Natura 2000 oraz fortów Nysa. Cicha i spokojna okolica z starymi drzewami i ścieżkami spacerowymi wzdłuż Suchary. Taka lokalizacja gwarantuje prywatność, a jednocześnie łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miejskich – szkół, uczelni, sklepów. Miejski aquapark Frajda jest oddalony zaledwie o 5 minut od domu. Przestronny dom z ogrodem, garaż na 4 duże samochody. Budynek gospodarczym o powierzchni 80 m². Altana w ogrodzie. Działka ogrodzona klinkerową ścianą, wejście na teren z bramami na pilota. Cały teren jest monitorowany. Budowla objęta ochroną konserwatorską, co zwalnia właściciela z podatku od nieruchomości. Nieruchomość jest również odpowiednia pod działalność gospodarczą, np. restaurację lub hotel. Dom przeszedł gruntowną modernizację i rozbudowę – nowy dach i wymiana stropów, wszystkie nowe instalacje, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej (meranti), nowe stylowe schody z merbau. Parkiet dębowy z indywidualnie zaprojektowanymi inkrustacjami. Do budynku mieszkalnego od południowej strony przylega oranżeria z tarasem, bezpośrednio połączona z salonem. W oranżerii znajduje się duże jacuzzi Sundance SPA. Główne ogrzewanie budynku i garażu zapewnia kocioł Holzgas 80 kW (ekologiczne spalanie drewna) – koszt ogrzewania to 12 tysięcy złotych na sezon. Dodatkowo, kocioł gazowy Viessmann 60 kW, instalacja słoneczna do podgrzewania wody, kominki na drewno na każdym poziomie. Klimatyzacja. Każdy poziom domu został starannie zaprojektowany z myślą o komforcie i estetyce. Średnia wysokość pomieszczeń to 3,5 m. W piwnicy murowanej znajduje się salon z kominkiem z wkładem wodnym, który ogrzeje także cały dom w jesieni i wiosną. Mniejszy pokój dzienny, np. na bilard. Jest także bar i kuchnia z piecem chlebowym. Na parterze: gabinet, garderoba, 2 x WC, pralnia/suszarnia, kuchnia, jadalnia, duży i mały salon. Na piętrze: 4 sypialnie i duży pokój dzienny/biblioteka. 3 łazienki, 2 garderoby. Użytkowe poddasze: 3 pokoje, poddasze, aneks kuchenny, WC, łazienka z sauną InfraRed. Ogród pięknie zagospodarowany z licznymi nasadzeniami: drzewami, krzewami i kwiatami, część powierzchni stanowi warzywnik i sad. Automatyczny system nawadniania. Ogród ozdobiony także drewnianym trejażem obsadzonym różnymi odmianami winogron. Cena do negocjacji.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 805,0 m²
Liczba sypialni: 10
Data budowy: 1900

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopiętrowy: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Dorota

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-w-nysie-ul-eichendorffa-805-m2-35ar-ID4xqZA#map