Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Odrestaurowana willa w stylu szwajcarskim, mieszcząca się w historycznej tkance miasta - przy ul. Gimnazjalnej w Starogardzie Gdańskim.

Historia: jedyna taka w stylu szwajcarskim willa, zbudowana w 1889 roku według projektu inżyniera Rudolfa Scheidlera, należąca od 1892 roku do słynnego starogardzkiego przedsiębiorcy Stefana Przewoskiego. Funkcjonowała jako rezydencja jego rodziny i sąsiadowała z renomowaną fabryką dorożek prowadzoną przez rodzinę Przewoskiego. Wówczas budynek zdobiły liczne detale i posiadał drewniany balkon na przedniej ścianie.

Obiekt przetrwał zawirowania wojenne, okres komunizmu, a po wielu latach spadkobiercy rodziny pomyślnie odrestaurowali budynek. Obecnie elewacja jest w pełni odrestaurowana i uzupełniona, pokrycie dachowe zostało wymienione wraz z izolacją, a fundamenty zaizolowane. Wnętrze również przeszło całkowitą metamorfozę – wymieniono instalacje, wygładzono ściany, a częściowo wykonano nowe podłogi.

W zachowanej, oryginalnej formie zachował się klatka schodowa, a piękne drzwi wejściowe cieszą oko.

Lokalizacja: historyczne centrum miasta, w odległości kilku dziesięciu metrów od ul. gen. Hallera, nieco dalej jedna z głównych ulic miasta - ul. Mickiewicza, 500 metrów od Rynku, otoczona domami i kamienicami. Idealne miejsce na biura prawne, kancelarie, biura, ale także salon kosmetyczny czy inne punkty usługowe. Dodatkowo, podział na dwa poziomy, z osobnym wejściem, umożliwia korzystanie z parteru pod działalność gospodarczą oraz zamieszkanie na pierwszym piętrze.

W okolicy między innymi Publiczna Szkoła Średnia, punkty usługowe, salon fryzjerski czy mała gastronomia.

Komunikacja: przystanek autobusowy kilka dziesięć metrów od budynku - przy ul. Hallera; stacja PKP około 800 metrów; węzeł autostrady A1 w Swarożynie - około 12 km.
Dane techniczne: budynek z cegły, nad piwnicą strop Kleina, pozostałe stropy drewniane z belkami, drewniana więźba dachowa, pokryta blachą; drewniane, spiralne, boczne schody; stolarka okienna z PVC 2- i 3-szybowa; okna z segmentowym ościeżem, fryz dentylowy nad parterem.

Rozkład pomieszczeń na parterze: trzy niezależne pomieszczenia od 17 m2 do 35 m2, kuchnia, łazienka, korytarz i przedsionek.
Rozkład pomieszczeń na pierwszym piętrze: trzy niezależne pomieszczenia od 17 m2 do 36 m2, kuchnia, łazienka i korytarz.

Wysokość pomieszczeń: 2,60 – 2,75 m.

Dodatkowo:

• Budynk jest częściowo podpiwniczony (dwie spiżarnie),

• Na poddaszu znajduje się otwarta przestrzeń z WC (wysokość do 2,10 m.) o powierzchni 42 m2.

Łączna użytkowa powierzchnia budynku (parter i pierwsze piętro) wynosi około 213 m2.

Media: nieruchomość jest podłączona do sieci elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej i światłowodowej.

Ogrzewanie budynku: centralne: piec gazowy.

Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczoną na cele mieszkalno-usługowe, budynki jednorodzinne i wielorodzinne, w ramach rozwoju urbanistycznego, umożliwiającą wolnostojące lub wbudowane usługi w budynkach mieszkalnych. Dopuszcza się działalność komercyjną i publiczną, w szczególności: biura, administrację, handel detaliczny, gastronomię, rzemiosło usługowe. Zapis planu:

• Powierzchnia zabudowy do 50%,

• Wysokość budynków: maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne, dla budynków towarzyszących - 6 metrów i maksymalnie dwie kondygnacje,

• Forma architektoniczna elewacji, umożliwiająca lokalizację budynków na granicy działki,

• Dachy dowolnego rodzaju.

Nieruchomość wpisana do wojewódzkiego rejestru zabytków.

Powierzchnia działki 572 m2, w kształcie prostokąta, o przybliżonych wymiarach 20 x 28 metrów, z bezpośrednim dojazdem od asfaltowej drogi od strony południowej. Nieruchomość ma dwa bramy wjazdowe, po jednej z każdej strony budynku, częściowo utwardzone. Na terenie znajduje się także murowany budynek gospodarczy o wymiarach około 3 x 6 metrów.

Nieruchomość stanowi pełną własność wraz z osobnym księgą wieczystą gruntu i lokalową (dwa oddzielne mieszkania w budynku, również z osobnymi księgami i numerami działek).

Archival zdjęcie udostępnione przez profil Old Starogard Gdański na Facebooku.

Gwarantujemy nowym właścicielom:
· Bezcłogową obsługę kredytową,
· Bezpłatną obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
· Dodatkowo, każda transakcja jest nadzorowana przez licencjonowanego Pośrednika Nieruchomości PFFRN - Amelię Landowską - nr licencji 23123.

Ta reklama ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i wiarygodne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Dołączony plan nieruchomości i powierzchnia są poglądowe.
Adres kontaktowy: Szymon Gorecki (licencja pośrednika nr 23124) odpowie na Państwa pytania dotyczące tej nieruchomości pod numerem tel. 667 376 117.
Serdecznie polecamy i zachęcamy do prezentacji nieruchomości!



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 213,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Wybudowana: 1889

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Szymon Gorecki

Kontakt: 667 376 117

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-w-stylu-szwajcarskim-w-historycznej-tkance-ID4xsh2