Położona w granicach Krajobrazowego Parku Doliny Bystrzycy, ta dwupiętrowa, piwniczna willa o powierzchni użytkowej prawie 500 m2 znajduje się na zalesionej działce o powierzchni 62 arów. Zbudowana z materiałów najwyższej jakości, zawiera planowany basen o długości 10 metrów, pokój gier, jacuzzi i saunę, oferując możliwość zamieszkania w autonomicznym enklawie z dala od miejskiego zgiełku. Nieruchomość może zostać z powodzeniem przekształcona w ekskluzywne ranczo, hotel z spa lub dom opieki z osobnym budynkiem dla personelu. Nieruchomość została wyceniona przez rzeczoznawcę - raport wyceny opiewa na ponad 3,5 miliona PLN. LOKALIZACJA: Sadowice, gmina Kąty Wrocławskie, w obrębie Krajobrazowego Parku Doliny Bystrzycy, prostokątna działka o powierzchni 6240 m² zapewnia pełną prywatność dzięki wysokim drzewom otaczającym ją ze wszystkich stron, usytuowana obok historycznej alei kasztanowej, zaledwie kilka minut od lasu i rzeki Bystrzyca, 6 minut od Kątów Wrocławskich, 15 minut od Bielan Wrocławskich i 30 minut od centrum Wrocławia. Gmina Kąty Wrocławskie jest atrakcyjnym miejscem zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów, oferując korzystne warunki do prowadzenia działalności oraz posiadającą całą niezbędną infrastrukturę dla komfortowego życia. DOM: Budynek w stanie surowym, z grubymi, 47-centymetrowymi ocieplonymi ścianami zewnętrznymi, żelbetowymi stropami monolitycznymi i dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Całkowicie podpiwniczony. Media: kanalizacja, woda i prąd z sieci. BUDYNEK GOSPODARCZY: garaż na dwa samochody z automatyczną bramą, kotłownia z miejscem na źródło ogrzewania obsługujące całą nieruchomość oraz wykończone mieszkanie gościnne z osobną łazienką i WC nad garażem, dostępne dla użytkowników ogrodu. PROGRAM UŻYTKOWY (dokładny podział powierzchni na zdjęciach): PIWNICA: pokój gier (bilard) lub inny cel, pomieszczenia gospodarcze, strefa basenowa i jacuzzi. PARTER: salon, kuchnia i jadalnia, gabinet i pokój gościnny, dwie łazienki, WC, jacuzzi i basen. I PIĘTRO: 4 sypialnie, garderoba, łazienka, taras przy basenie. Cała dokumentacja projektowa, raport wyceny oraz pozwolenie na budowę dostępne do wglądu. Michał Pruciak, ekspert ds. nieruchomości, licencja nr 26941, telefon 506 075 550. POMOC W SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI: efektywnie pomogę w sprzedaży nieruchomości po uczciwej cenie i znajdę wiarygodnych, sprawdzonych nabywców. PORADY KREDYTOWE: jeśli planujesz zakup mieszkania na kredyt, oferuję profesjonalną pomoc doświadczonego doradcy kredytowego. PRACE WYKOŃCZENIOWE: współpracuję z firmami wykończeniowymi, które zapewnią Ci kompleksowe usługi wykończeniowe na dowolnym etapie.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 485,15 m²
Liczba sypialni: 10

Sprzedający: Michał Pruciak

Kontakt: 506 075 550

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-pod-lasem-wlasne-ranczo-gm-katy-ID4y1w2