Willa z potencjałem - 10 minut do morza!
Luksusowy dom w pobliżu Trójmiasta z inteligentnymi funkcjami i granitowym tarasem - tylko 10 minut do plaży!

*BEZ PROWIZJI*

LOKALIZACJA:
Polchowo to ciche, kameralne miasteczko położone zaledwie 7 km od Redy, w idealnym miejscu pomiędzy Trójmiastem a Półwyspem Helskim. Dom znajduje się w strefie buforowej Parku Krajobrazowego Nadmorskiego Beka, co gwarantuje bliskość natury i wyjątkowe warunki do wypoczynku oraz aktywnego trybu życia. W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, sklepy oraz przystanki autobusowe z bezpośrednimi połączeniami do Pucka, Redy, Rumi i Helu. Najbliższe większe miasta, takie jak Gdynia, Puck czy Rewa, są oddalone o kilka minut jazdy samochodem. Otoczenie to nowe zabudowania jednorodzinne i przyjazne, rodzinne środowisko. To doskonałe miejsce dla tych, którzy cenią spokój, przestrzeń i codzienny kontakt z naturą, mając jednocześnie szybki dostęp do miejskich udogodnień.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1004 m² jest w pełni zagospodarowana i ogrodzona z trzech stron. Ogród wyposażony w automatyczny system nawadniania marki Rain Bird i Hunter, a jego przestrzeń uzupełniają liczne nasadzenia, żywotniki i donice granitowe. Mieszkańcy mają dostęp do przestronnego tarasu wykonanego z naturalnego granitu o powierzchni około 100 m², z bezpośrednim wejściem z dwóch pomieszczeń. Na posesji znajduje się ognisko, duży grill oraz automatyczna kosiarka do trawy, która jest wliczona w cenę. Dodatkowo do dyspozycji jest ogrzewany domek gospodarczy o powierzchni około 18 m², zasilany prądem i wyposażony w oświetlenie. Na działkę doprowadzone są wszystkie niezbędne media: prąd, woda, gaz i szambo.

BUDYNEK:
Nowoczesny, wolnostojący dom z 2024 roku, wybudowany według zmodyfikowanego projektu "Villa Miranda 8 G2" o powierzchni użytkowej 224 m², składający się z:

PARTER (ok. 140 m²):
-Salon z jadalnią - 52 m²
-Kuchnia - 15 m²
-Biuro - 17 m²
-Wiatrołap - 6 m²
-WC - 1 m²
-Korytarz - 6 m²
-Dwustanowiskowy garaż - 36 m²
-Kotłownia - 5 m²
-Schody - 5 m²

PÓŁPIĘTRO (ok. 84 m²):
-Sypialnia - 13 m²
-Sypialnia - 12 m²
-Sypialnia - 12 m²
-Główna sypialnia z prywatną łazienką - 23 m² + 5 m²
-Wspólna łazienka - 6 m²
-Pralnia - 4 m²
-Korytarz - 9 m²

PODDASZE
Powierzchnia: ok. 70 m² – do adaptacji (np. na siłownię, warsztat, pokój zabaw)

DODATKOWE INFORMACJE I STANDARD WYKOŃCZENIA:
-Dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów: gazobeton, ocieplenie 20 cm z polistyrenu, tynk silikonowo-szwherekowy Caparol
-Ogrzewanie podłogowe gazowe (kocioł Vaillant) działające na całości domu, łącznie z garażem i kotłownią
-Dodatkowe źródło ciepła zapewnia kominek Defro z dystrybucją ciepła i szybą samoczyszczącą
-Okna PVC Rehau z potrójnymi szybami wyposażone w zewnętrzne, inteligentnie sterowane rolety
-Wnętrze wykończone naturalnym granitem (taras, parapety, blaty) oraz solidnym drewnem dębowym (drzwi i schody)
-Zainstalowano system kina domowego (projektor Epson, elektryczny ekran), bramę garażową Wiśniowski z napędem oraz instalacje alarmową i monitoringową
-Dom wyposażony w inteligentne systemy zarządzania oświetleniem, roletami i ogrodem
-Szafy i zabudowy wykonane na systemach Blum
-Wyposażenie: do ustalenia
-Odbiór: do ustalenia

Ostatnie elementy zewnętrzne do wykończenia to: ostateczny wybór pokrycia dachowego, ułożenie kostki brukowej przed domem oraz wykonanie frontowego ogrodzenia z bramą

Przestronny, nowoczesny dom zaprojektowany dla komfortu rodziny - z dużym ogrodem, bezpiecznym osiedlem i miejscem na wspólny relaks.

Unikalna willa łącząca luksus, nowoczesną technologię i bliskość natury - nie przegap tej okazji!

Z przyjemnością umówimy się na prezentację!

KUPUJ U NAS - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych symbolem NO prowizji) oraz brak dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup oraz najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i darmową pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy profesjonalne doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Dane techniczne:
Powierzchnia: 224.0 m²
Liczba sypialni: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Prowizja bezpłatna: Tak

Sprzedający: Magdalena Chmielinska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-z-potencjalem-10-min-do-morza-ID4xstL