Oferta obejmuje piękny dom mieszkalno-pensjonatowy usytuowany w najbardziej turystycznej części Augustowa, na półwyspie u ujścia rzeki Netta do jeziora Necko. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie plaży miejskiej – 50 m. W pobliżu znajduje się również wyciąg do nart wodnych – 100 m, a także bulwary Augustowskie - trasę turystyczną prowadzącą wzdłuż rzeki i jeziora, idealną dla miłośników pieszych wycieczek i rowerowych przejażdżek. Na działce o powierzchni 1688 m² znajduje się dom mieszkalno-pensjonatowy o łącznej powierzchni 326 m². Wnętrze składa się z 6 dużych sypialni, salonu z kominkiem połączonego z kuchnią i jadalnią oraz dwóch dużych łazienek. Budynek posiada także dwie duże tarasy. Konstrukcja i układ pomieszczeń pozwalają na podział na trzy niezależne apartamenty z osobnymi wejściami. W 2021 roku zainstalowano panele fotowoltaiczne (9,9 kW), a w 2022 roku pompę ciepła gruntową. Obecnie dom zapewnia komfortowe warunki noclegowe dla 18 osób. Pensjonat składa się z trzech apartamentów: 1. Apartament dla czterech osób o powierzchni 30 m², który posiada dwie sypialnie, aneks kuchenny i łazienkę z prysznicem. 2. Studio dla dwóch osób z aneksem kuchennym o powierzchni 17 m². 3. Studio dla dwóch osób z aneksem kuchennym o powierzchni 18 m². Każdy apartament ma łazienkę z prysznicem i taras. Dodatkowo, w budynku dostępne jest jeszcze 23 m² powierzchni do zagospodarowania. Domek z bala o powierzchni 30 m² posiada 2 sypialnie, kuchnię oraz łazienkę z prysznicem. Budynek jest częściowo podpiwniczony i ma niezagospodarowane poddasze. Domek posiada także altanę. Dom ogrzewany jest pompą ciepła. Budynki zostały wybudowane i wykończone z użyciem materiałów najwyższej jakości. Do nieruchomości doprowadzono światłowód, zamontowano monitoring. Istnieje możliwość rozbudowy nieruchomości lub wybudowania nowych obiektów rekreacyjnych, sportowych albo mieszkalnych stałych. Całość otacza piękny, zadbany ogród pełen różnorodnych roślin, tworzący magiczną i spokojną atmosferę. Każde drzewo, krzew i kwiat jest pielęgnowany z pasją, co sprawia, że czujemy się jak w ośrodku wypoczynkowym. Obecnie pensjonat cieszy się dobrą renomą i ma stałych klientów. Kompleks posiada łącznie 30 miejsc noclegowych z możliwością rozbudowy o inne obiekty lub przekształcenia obecnych w restaurację, browar czy pizzerię. Nieruchomość generuje minimalne koszty dzięki nowoczesnym rozwiązaniom (pompa ciepła i panele fotowoltaiczne), a dzienne przychody z działalności wynoszą od 3500 PLN do 4000 PLN.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 276,1 m²
Liczba sypialni: 7

Sprzedający: WLODEK KUDRASZEW

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-nad-jeziorem-necko-pensjonat-ID4lB4y