Na sprzedaż 2 pokoje, z 2 łazienkami i kuchnią przy ul. Mikołajskiej na warszawskich Włochach.
Najbliższy dostęp od zaraz, gotowe do wprowadzenia się bez konieczności dużych nakładów finansowych.

Budunek
Budnek znajduje się w cichej części dzielnicy Stare Włochy. Obszar dominuje zabudowa jednorodzinna.
Nieruchomość usytuowana jest na parterze dwupiętrowego budynku z 1990 roku. To kameralny, ceglany obiekt z 8 mieszkaniami, położony na bardzo spokojnym i cichym, a zarazem dobrze skomunikowanym terenie Starych Włoch.
Mieszkanie jest dwustronne, okna skierowane na wschód i południe. Na każdym piętrze znajdują się tylko dwie jednostki.
Przy budynku dostępne są publiczne miejsca parkingowe.

Lokalizacja
Miłośnicy spacerów mogą korzystać z urokliwego, dobrze utrzymanego i popularnego wśród mieszkańców Parku Cietrzewia, który zachwyca swoim pięknem o każdej porze roku. W przypadku większych zakupów można udać się do CH Factory Ursus, CH Blue City lub CH Reduta, które znajdują się w zaledwie kilka minut od nieruchomości.

Opis nieruchomości
Jednostka składa się z 2 pokoi, kuchni, korytarza, 2 łazienek i toalety.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt gospodarstwa domowego: 2 lodówki, 2 pralki, 2 szafy, podwójne łóżko + łóżko piętrowe dla 2 osób, 2 biurka, 4 krzesła, światłowód Orange, wszystko w cenie. Gotowe do wejścia.

Ekspozycja południowa:
- sypialnia - 19 m2
- jasna kuchnia - 6,5 m2
- korytarz - 8 m2
Ekspozycja wschodnia:
- sypialnia - 12 m2
- łazienka z wanną - 5 m2
- łazienka z prysznicem z deszczownicą i hydromasażem - 1,5 m2
- toaleta - 2 m2

W mieszkaniu podłogi w pokojach wykończono funkcjonalnymi i estetycznymi panelami, natomiast kuchnia, korytarz, łazienki i WC terakotą.

Jednostka ma dużą potencjał najmu. Dzięki niezależnym pokojom, 2 łazienkom i toalecie, układ mieszkania pozwala na wynajem dwóch niezależnym parom.

Jednostka posiada księgę wieczystą i hipoteczną.
Cel jednostki: lokal niemieszkalny
Można się w niej zameldować (potwierdzone informacje w Dzielnicy Włochy)

Główne zalety nieruchomości:
- gotowe do zamieszkania
- nie wymaga własnych środków
- cicha i spokojna okolica
- bliskość terenów zielonych
- dobra komunikacja publiczna

Komunikacja
- przystanek ZTM - 200 m - dostęp do Centralnego - 25 minut
- stacja SKM Warszawa Włochy - dojazd w 7 minut
- centrum Warszawy - dojazd SKM - 15 minut

Rekreacja
- wokół budynku dużo zieleni
- Park Cietrzewia - 600 m
- Centrum Kultury Włochy - 1,3 km

Sklepy i centra handlowe
- restauracja - 100 m
- apteka - 150 m
- Żabka - 170 m
- Castorama - 600 m
- przychodnia - 700 m
- E.Leclerc - 1 km
- Blue City, CH Reduta - 10 minut
- CH Factory - 10 minut
- CH Skorosze - 10 minut

Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową (UE): 89,7 kWh/(m2 · rok).
Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową (EK): 108,27 kWh/(m2 · rok).
Roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną nieodnawialną (EP): 122,55 kWh/(m2 · rok).
Wielkość emisji CO2 jednostki (E CO2): 0,0176 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą Państwa nieruchomości - zadzwoń, chętnie poprowadzę Państwa przez ten proces.

Zalety współpracy z nami:

• Posiadamy licencjonowane biuro nieruchomości, należymy do PFRN i WSPON
• Zapewniamy Gwarancję ochrony prawnej
• Posaramy się o doświadczonych doradców
• Nasz dział finansowy posiada największy wybór kredytów hipotecznych na rynku i pomoże Ci bezpłatnie uzyskać najtańszy kredyt przy zakupie
• ZAPYTAJ PRZEZORO DORADCĘ O PROMOCYJNY PAKIET USŁUG, KTÓRY OBNIŻY KOSZTY ZAKUPU!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 52,9 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Rok budowy: 1990
Miesięczna opłata: 600,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Dariusz Dymek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-dwupak-inwestycyjny-ID4wbDO

,