Luksusowa willa o powierzchni 293 m2 położona w cichej, zielonej okolicy w ramach kameralnej inwestycji w podmiejskim Powsinie, będącym częścią Wilanowa.
Ta nieruchomość jest bez wątpienia najlepszym wyborem dla tych, którzy cenią spokój i ciszę w naturalnym otoczeniu, jednocześnie szukając dobrej komunikacji z centrum miasta.
Obiekt jest wybudowany z wysokiej jakości materiałów i składa się z parteru, pierwszego piętra oraz otwartej przestrzeni na poddaszu.

Zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja w pobliżu Szkoły Amerykańskiej, Konstancin Jeziorna oraz Parku w Powsinie.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

● Media: pompa ciepła z zbiornikiem na wodę, prąd, wodociąg, kanalizacja miejska;
● instalacja z panelami fotowoltaicznymi;
● wentylacja z rekuperacją i klimatyzacją Multi Split;
● zewnętrzne drewniane drzwi w kolorze czarnym;
● drewniane okna trzyszybowe, białe z roletami weneckimi oraz białymi drewnianymi parapetami wewnętrznymi;
● oranżeria w technologii drewniano-aluminiowej, system fasady, w kolorze czarnym;
● żaluzje w kolorze białym;
● zewnętrzne parapety na parterze w jasnoszarym odcieniu kamienia, pasujące do elewacji budynku;
● zewnętrzne balustrady metalowe, malowane proszkowo na czarno;
● oświetlenie całego budynku z zewnątrz, zmierzchowe (styl dopasowany do architektury);
● podjazd i chodnik wyłożony szarymi kostkami granitowymi, oświetlenie zmierzchowe podjazdu;
● automatycznie otwierana biała brama garażowa (2 piloty);
● automatyczne brama wjazdowa na posesję (2 piloty);
● ogrodzenie z przodu i między działkami, metalowe, malowane proszkowo na czarno;
● wewnętrzna僐, gipsowa, powłoka;
● wewnętrzne schody z betonu wylewanego;
● posadzki z ogrzewaniem podłogowym na parterze, pierwszym piętrze oraz na poddaszu;
● wylot instalacji wodnej na tarasie z możliwością instalacji jacuzzi;
● poddasze ocieplone wełną mineralną, wykończone płytami k/g, pomalowane na biało;
● płaski dach z panelami czarnymi, okna dachowe doświetlające klatkę schodową;
● ogrodzenie z przodu i między działkami, metalowe, malowane proszkowo na czarno;
● ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm Dryfix o grubości 25 cm oraz wełny mineralnej rockowej o grubości 20 cm, tynk silikonowy nanotechnologiczny, biały;
● instalacje wewnętrzne: telekomunikacyjne, elektryczne z możliwością podłączenia ładowarek do samochodów elektrycznych;
● okablowanie do systemu alarmowego z gniazdami na kamery i czujniki wewnętrzne oraz zewnętrzne;
● zagospodarowanie terenu: rolowa trawa z automatycznym nawadnianiem, częściowo obsadzone rośliny oraz oświetlenie ogrodowe.

POKOJE:

PARTER składa się z:

dwie przedsionki, WC, holl wejściowy, jadalnia, kuchnia, salon, gabinet, pomieszczenie techniczne, pomieszczenie pomocnicze, garaż i komunikacja,

PIĘTRO składa się z:

trzy komunikacje, trzy pokoje, trzy łazienki i garderoba.


Podana kwota w ogłoszeniu jest kwotą netto (8% VAT)
Zapraszam do kontaktu,

Wolski Marcin + 48 600 608 735


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (

Specyfikacja:
Powierzchnia: 293,0 m²
Liczba sypialni: 7
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Sprzedający: Marcin Wolski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/spektakularna-willa-w-powsinie-otoczona-zielenia-ID4rzJI