Z przyjemnością prezentujemy Państwu niezwykle imponujący, nowoczesny dom zlokalizowany w Adamowku na ulicy Granicznej, w bliskim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej.
Jeśli marzycie o relaksie w pięknym ogrodzie, na hamaku pod drzewami, gdzie można słuchać śpiewu ptaków i zapomnieć o stresach codziennego życia, ta oferta jest właśnie dla Was!
Oferowany dom został zaprojektowany dla rodziny 4-5 osób, tak aby każdy mógł znaleźć swoje miejsce i mieszkać komfortowo i bezpiecznie.

DOM

Budynek znajduje się na prostokątnym, płaskim działce o powierzchni 912 m². Działka jest ogrodzona płotem z paneli ogrodzeniowych (widoczne na zdjęciach i w spacerze 3D).
Dom został wybudowany w 2020 roku. Głównym materiałem jest cegła Porotherm, a ściany ocieplone są 18-centymetrową grafitową fasadową pianą polistyrenową. Całkowita powierzchnia domu to 217 m², z czego około 178 m² stanowi powierzchnia użytkowa. Dach jest ocieplony pianką PUR i pokryty dachówką ceramiczną. Sufity na poddaszu są ocieplone wełną mineralną podwójną. Okna są trzyszybowe.
Budynek wyposażony jest w rekuperację.
W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe (kocioł gazowy marki Viessmann).
Instalacja wodna posiada filtr do wody, a dodatkowo stosowana jest odwrócona osmoza.
Dom posiada wszystkie niezbędne media: gaz, prąd, kanalizacja, światłowód.
Przygotowana jest także instalacja do centralnego odkurzacza.
Podjazd przed domem wyłożony kostką brukową, w ogrodzie znajduje się studnia do podlewania zieleni.

Parter:
- salon z jadalnią - 36,65 m²
- kuchnia - 10,71 m²
- biuro (lub po prostu dodatkowy pokój) - 12,39 m²
- WC (z prysznicem) - 3,4 m²
- kotłownia - 6,06 m²
- hall - 18,42 m²
- wiatrołap - 8,14 m²
- garaż na dwa samochody - 32,95 m²
Całkowita powierzchnia parteru: 128,72 m² (nie obejmuje powierzchni schodów)

Pierwsze piętro:
- sypialnia 1 - 14,92 m²
- łazienka 1 - 7,03 m² (obecnie używana jako garderoba, bez typowej infrastruktury łazienkowej, ale z niezbędnymi przyłączami)
- garderoba 1 - 5,49 m²
- sypialnia 2 - 12,39 m²
- sypialnia 3 - 12,39 m²
- garderoba 2 (może służyć jako mały pokój gościnny) - 6,51 m²
- łazienka 2 - 6,36 m²
- hall - 9,12 m²
Całkowita powierzchnia pierwszego piętra: 74,21 m² (nie obejmuje powierzchni schodów)
Każda z 3 sypialni na pierwszym piętrze ma własny balkon.

LOKALIZACJA

Dom znajduje się na utwardzonej drodze, z dobrym dojazdem do głównej ulicy,
Rejon jest cichy, z niskimi budynkami, głównie domami jednorodzinnymi, oraz obfitością zieleni.
W ciągu 2,9 km znajduje się dyskont Biedronka i dobrze zaopatrzona delikatesowa.
Najbliższy przedszkole i żłobek są położone 2,8 km od domu.
W promieniu 3 km znajduje się 3 szkoły podstawowe, w tym jedna prywatna.
Gminny ośrodek zdrowia z przychodnią znajduje się 3 km od domu.

KOMUNIKACJA

Dogodny dojazd drogą S7, w 12 minut można dojechać na Lotnisko Modlin.
Najbliższy przystanek autobusowy podmiejskiego (linia 755) jest zaledwie 2 minuty od domu.
Dojazd do centrum Warszawy zajmie od 35 do 55 minut, w zależności od ruchu i pory dnia.

OPŁATY KOMUNIKACYJNE

Średni miesięczny koszt energii elektrycznej (PGE) dla 5 dorosłych: 590 zł
Średni miesięczny koszt gazu (PGNiG) dla 5 dorosłych: 580 zł

*****
Jeśli po zapoznaniu się z treścią tej reklamy i obejrzeniu wszystkich zdjęć uznacie Państwo, że ten dom może spełniać Wasze marzenia, serdecznie zapraszam do kontaktu w dowolnym dniu tygodnia, o dowolnej porze.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 217,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Budowa: 2020

Sprzedający: Hanna Golunska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/efektowny-dom-blisko-puszczy-kampinoskiej-ID4xQo6