Wyłącznie na homfi!! Na sprzedaż przepięknie położona działka w Bieszczadach, z widokiem na Połoniny o powierzchni 84,36 ha. Nieruchomość znajduje się w gminie Lutowiska, w miejscowościach Smolnik i Procisne, podzielona rzeką San. Jeśli SZUKASZ IDEALNEJ NIERUCHOMOŚCI na inwestycję lub po prostu chcesz wszystko rzucić i wyjechać w Bieszczady - TO JEST NIERUCHOMOŚĆ DLA CIEBIE. ZALETY NIERUCHOMOŚCI: - wspaniała lokalizacja, widok na Połoniny, w zakolu rzeki San - spokój i cisza, - posiadane pozwolenia (szczegóły poniżej), - brak sąsiadów ;) - możliwość prowadzenia działalności i/lub zamieszkania, - bezpośredni dostęp od głównej drogi wojewódzkiej, - teren ekologiczny, idealny do prowadzenia ekologicznej farmy lub ekoturystyki, - prywatny las, - doskonałe miejsce dla najważniejszych punktów startowych w Bieszczadach, NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - wszystkie działki graniczą ze sobą, podzielone rzeką San, przez którą przepust jest zapewniony przez notariusza, - bezpośrednio przy głównej drodze wojewódzkiej „Wielka Petla Bieszczadzka” z wieloma wyjazdami, - zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, część działek przeznaczona jest pod MN (zabudowa mieszkaniowa), UG (usługi gastronomiczne), UT (zakwaterowanie turystyczne), R1 (grunt rolny), R2 (grunt rolny), KW (droga wewnętrzna piesza i jezdna o minimal szerokości 4,5 m), TW (wodociąg), dzięki czemu nowy właściciel może zaplanować ośrodek rekreacyjny / hotel z restauracją, plażą i innymi atrakcjami turystycznymi (np. stadnina koni, punkty widokowe, szlaki turystyczne, obiekty sportowe itp.) - prąd doprowadzony do jednej z działek, co umożliwia podłączenie energii do całej nieruchomości, - wydano projekt i pozwolenie na budowę domu mieszkalnego na jednej z działek, - na jednej z działek wybudowano staw ziemny (zgodnie z wydanym pozwoleniem), jeszcze nie wypełniony wodą, z planowaną powierzchnią 46 arów, posiadam wszystkie uchwały, pozwolenia oraz szczegółowy MPZP. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w dwóch wsiach - Smolnik i Procisne, w gminie Lutowiska, - 100 metrów od przystanku PKS Dwerniczek, - 1 km od plaży nad rzeką San, - 1 km od kościoła katolickiego Wniebowzięcia Najświętszej Maryi Panny i św. Stanisława Biskupa, - 2 km od stacji benzynowej, - 6 km od sklepu spożywczego „Delikatesy Centrum”, - 2 km od rezerwatu przyrody „Śnieżyca Wiosenna” w Dwerniczek, - 13 km od Poloniny Caryńskiej, - 18 km od Poloniny Wetlińskiej, - 22 km od punktu granicznego „Krzemieniec”, - 17 km od Muzeum Historii Bieszczad w Czarnem Górze, - 31 km od Ustrzyk Dolnych, - 14 km od Ustrzyk Górnych i Bieszczadzkiego Parku Narodowego, - 51 km od Polańczyka, - 40 km od Cisnej, MEDIA: - prąd na działce, - punkty wodociągowe już oznaczone, - brak kanalizacji (planowana oczyszczalnia ścieków), FINANSE: * Cena: 7 899 000 PLN do negocjacji. Zainteresowany? Umów się na prezentację już dziś! Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub wyślij e-mail za pomocą formularza kontaktowego dostępnego w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz zakupić nieruchomość kompleksowo, czyli załatwić wszystko w jednym przedsiębiorstwie? Oprócz agentów nieruchomości, którzy pomogą Ci znaleźć i kupić nieruchomość, zapewniamy doświadczonych ekspertów kredytowych, utalentowanych projektantów wnętrz i pomysłowych specjalistów ds. zarządzania najmem. Dzięki temu odnajdziesz u nas nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nieruchomości nam do obsługi najmu. Zainteresowany? Zapytaj menedżera oferty o szczegóły.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 843 600,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Damian Sieradzki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zakochasz-sie-dzialka-z-widokiem-na-poloniny-84ha-ID4tSHQ