Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w mieście Będzin przy ul. Piłsudskiego. Nieruchomość posiada powierzchnię 9 095 m² zabudowaną budynkami produkcyjno-magazynowymi o łącznej powierzchni użytkowej 11 643 m².
Obiekt ma szybki dostęp do Drogi Krajowej nr 94. Bezpośrednie otoczenie stanowią budynki komercyjne - przemysłowe i usługowe. Powierzchnia działki jest w pełni zagospodarowana, z utwardzonymi powierzchniami, wyłożonymi kostką i asfaltami, w całości ogrodzona, monitorowana i oświetlona.
Położenie nieruchomości w stosunku do lokalnych węzłów komunikacyjnych jest uważane za bardzo korzystne.



Odległości:

Do Katowic - 12 km

Do Sosnowca - 5 km

Do Dąbrowy Górniczej - 4 km (KSSE)

Do Gliwic - 40 km

Do Lotniska Katowice-Pyrzowice - 22 km

Do Lotniska Balice w Krakowie - 75 km



Warunki planistyczne:

Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - przeznaczenie B3/PT - tereny produkcji i usług technicznych.

Budynki: Podstawowe dane techniczne, stan techniczny



Kompleks produkcyjno-magazynowy o łącznej powierzchni 11 643 m²

Całość składa się z:

• 
  
• Hali produkcyjno-magazynowej
  

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w Będzinie, na terenach przemysłowych, przy ul. Piłsudskiego - drodze gminnej,

na nawierzchni asfaltowej, w kierunku zachodnim wzdłuż ul. Małobądzkiej.

Sąsiaduje z nieruchomościami zabudowanymi budynkami produkcyjnymi, magazynowymi i usługowymi.

Działka jest zagospodarowana i rozwinięta, tworząc zwartą przestrzennie całość.

Budynkowi biurowo-magazynowo-produkcyjnemu z zapleczem socjalnym przypisana jest działka nr 180/28. Cała działka jest ogrodzona, wejście od zachodu.

Media:

kanalizacja, sieć wodociągowa, prąd, telekomunikacja, odprowadzanie ścieków.

Podstawowa struktura wycenianej nieruchomości to budynek magazynowy i magazynowy do przechowywania.

Budynek jest dwukondygnacyjny, jednokrawędziowy, z wejściami w formie bram bezpośrednio z rampy załadunkowej.



KONSTRUKCJA I WYKOńcZENIE HALI:

Fundamenty:

wzmacniane fundamenty z betonu zbrojonego na chudym wylewce i belkach podstawowych z betonu zbrojonego.

Słupy i ściany:

słupy z betonu zbrojonego, wykonane na mokro, ściany z prefabrykowanych płyt z betonu zbrojonego, część ścian z bloczków z betonu komórkowego.

Dach:

konstrukcja dachu wykonana z elementów z betonu zbrojonego. Pokrycie dachu dwuwarstwowe z papy na mastyksie. Wykończenie dachu, rynny i rury spustowe wykonane ze stali ocynkowanej.

Tynki wewnętrzne:

zwykłe kat. III na ścianach z bloczków z betonu komórkowego. Malowanie tynków i paneli ściennych - mlekiem wapiennym i farbą emulsyjną, konstrukcje stalowe - farbą ftalową.

Podłogi:

betonowe na podbudowie z piasku; na podbudowie z betonu łamanego, izolacja wilgociowa z dwóch warstw papy na mastyksie.

Elewacje:

prefabrykowane panele ścienne z fakturą żwirek zewnątrz, zmywalne, ściany z bloczków z betonu komórkowego z tynkiem cementowym malowanym farbami emulsyjnymi.

Okna i drzwi:

okna stalowe z pojedynczym szkleniem, solidne stalowe bramy.

Instalacje:

elektryczne: oświetlenie, zasilanie i ochronę przeciwporażeniową, telefon, wodno-kanalizacyjne.



Ogrzewanie elektryczne / grzejniki i urządzenia grzewcze olejowe w części hali.



Pokoje w m2:




parter 5772,2 m2
magazyn 1667,8 m2
magazyn 501,5 m2
magazyn części zamiennych i montażowy
magazyn biurowy 100
magazyn wejściowy 185,8 m2
magazyn 455,5 m2
magazyn 275,6 m2
magazyn maszyn awaryjnych 275,6 m2
magazyn obsługi 6,9 m2
pomieszczenie rozdzielni elektrycznej 23,7 m2
.stacja transformatorowa 12,3 m2
pomieszczenie baterii 15,8 m2
wiatrołap 4,3 m2
magazyn 5,6 m2
wiatrołap WC 2,5 m2
wiatrołap WCM 2,4 m2
pomieszczenie gospodarcze 2,5 m2
kanał wentylacyjny 5,7 m2
toaleta męska 4,5 m2
toaleta damska 5,8 m2
biuro kierownika 8,9 m2
magazyn wyposażenia produkcyjnego 304,7 m2
magazyn 153,8 m2
magazyn kartonów 74,5 m2
wiatrołap 6 m2

korytarz 172,1 m2
departament badawczy 235 m2
korytarz 59,1 m2
korytarz 172,1 m2
magazyn 631,4 m2
biuro kierownika 6 m2
korytarz 48,4 m2
pomieszczenie gospodarcze 2,8 m2
wiatrołap WCM 2,5 m2
wiatrołap 2,5 m2
toaleta męska 4,6 m2
kanał wentylacyjny 5 m2
toaleta damska 5,5 m2
pomieszczenie rozdzielni elektrycznej 35,8 m2
stacja transformatorowa 9,2 m2
centrum grzewcze 92,5 m2
pomieszczenie do palenia 13,6 m2
biuro magazynu 22,4 m2
magazyn na druk 49,5 m2
magazyn odzieży 49,5 m2


Powierzchnia piętra w m2:

• 
  
• Dział Technologii 64,6
  
• Wydział Budownictwa 74,4
  
• Dział spawalniczy 1908,7
  
• Dział montażu 2342,7
  
• Magazyn obsługi 29,1
  
• Magazyn obsługi 29,1
  
• Magazyn odzieży z wierzchu 46,8
  
• Magazyn odzieży z wierzchu 46,8
  
• Departament badawczy 527,4
  
• Departament rozwoju formatek 55,4
  
• Magazyn materiałów 62,4
  
• Pomieszczenie gospodarcze 5
  
• Kanał wentylacyjny 11
  
• Korytarz 64,5
  
• Elementy dolne GHP 98,2
  
• Biuro nadzoru montażu 48,7
  
• Biuro departamentowe 48,7
  
• Pomieszczenie socjalne 29
  
• Toaleta serwisowa 25,8
  
• Pomieszczenie gospodarcze 11
  
• Korytarz 2 x 19,2 ;38,4
  
• Magazyn obsługi 25,4
  
• Nadzór nad szyciem 48,7
  
• GMP wyższe elementy 97
  
• Biuro departamentu 47,3
  
• Pomieszczenie socjalne 1 16,5
  
• Pomieszczenie socjalne 2 21,1
  
• Pomieszczenia pomocnicze 42,9
  
• Pomieszczenie gospodarcze 4,3
  

Razem powierzchnia piętra 5870,9 m2


Powierzchnia wokół obiektów jest ogrodzona, z nawierzchnią z bloków betonowych.


Będzin – miasto w południowej Polsce, w województwie śląskim, siedziba powiatu będzińskiego, w Zagłębiu Dąbrowskim, które jest historyczną częścią Małopolski Zachodniej, nad rzekami Czarna Przemsza i Brynica, na Wyżynie Śląskiej, w aglomeracji Górnośląsko-Zagłębiowskiej, Górnośląskim Okręgu Przemysłowym (GOP) i konurbacji Katowickiej.

Będzin jest historyczną stolicą regionu Zagłębia Dąbrowskiego i częścią dawnego Krakowskiego kraju Małopolski. Jest jednym z najstarszych miast (nadano prawa miejskie magdeburskie w 1358 roku) Małopolski i województwa śląskiego. Był królewskim miastem Korony Królestwa Polskiego w zarządzie Będzina pod koniec XVI wieku.
Będzin położony jest 12 km od Katowic, stolicy województwa Śląskiego, 5 km od centrum Sosnowca i 4 km od Dąbrowy Górniczej, w Zagłębiu Dąbrowskim (obejmującym pobliskie miasta: Sosnowiec, Dąbrowę Górniczą, Czeladź, Wojkowice, Sławków i Siewierz) na granicy z Górnym Śląskiem.



Zalety

• 
  
• Położenie w dzielnicy przemysłowej, prestiżowa okolica
  
• Dogodne warunki planistyczne
  
• Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych
  
• Pełne media
  
• Bardzo dobry stan techniczny budynków
  

Zapraszam na prezentację
Agent odpowiedzialny za realizację umowy brokerskiej: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek oraz lokali użytkowych dostępnych na stronie internetowej

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Centrum Nieruchomości Śląsk Sp. z o.o. Zaufani Profesjonaliści.

Numer licencji agenta odpowiedzialnego za realizację oferty: 15908

Oferowana nieruchomość jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 kodeksu cywilnego.

Szczegóły techniczne:
Powierzchnia: 11643,0 m²

Sprzedający: Barbara Borzęcka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/hale-magazynowo-produkcyjne-biurowiec-bedzin-ID4xnzV#map