ZALETY: - Duża powierzchnia użytkowa: 1787,80 m² budynków, idealnych pod magazynowanie lub produkcję. - Dogodna lokalizacja: Bezpośrednia bliskość torów kolejowych i stacji PKP, zapewniająca łatwy dostęp do transportu. - Rozległa powierzchnia: Całkowita powierzchnia działek wynosi 11 300 m², co umożliwia rozwój i rozbudowę. - Rozbudowana infrastruktura: Utwardzone ścieżki dla pieszych i pojazdów, elektroniczna waga samochodowa i stalowa wiata. Infrastruktura przemysłowa: - Budynki przystosowane do przechowywania różnych towarów (karm, zboża, nawozy) oraz administracji. - Przeznaczenie terenu: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, obszar przeznaczony jest pod produkcję, składowanie i magazynowanie (73.P). - Dostępność mediów: Umowa na moc 48 kW i zabezpieczenie przedlicznikowe 80A, umowa z ENERGA Gdańsk. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w rejonie Radostowo, przy ul. Dworcowej, w mieście Subkowy. Otoczenie nieruchomości obejmuje tory kolejowe i stację PKP, zapewniając wygodne połączenia komunikacyjne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się niezurbanizowane tereny wykorzystywane rolniczo, a dalej rozwijają się osiedla mieszkalno-rolnicze. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość składa się z kompleksu budynków magazynowych z częścią administracyjną, usytuowanych na działkach o łącznej powierzchni 11 300 m² (numery działek: 107/1; 105/1; 107/3; 106/1; 106/2; 115/1). Całkowita powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1787,80 m². NA DZIAŁCE ZNAJDUJĄ SIĘ NASTĘPUJĄCE OBIEKTY: - Budynek karmowy z biurem i pomieszczeniami socjalnymi - tradycyjna murowana konstrukcja z płaskim dachem, powierzchnia 324 m², usytuowany na działce 115/1. - Magazyn budowlany - stalowa konstrukcja o powierzchni 107,80 m², na działce 105/1. - Budynek składowy zboża - murowany z płaskim dachem i stalową wiatą, powierzchnia 320 m², częściowo na działkach 107/3 i 106/2. - Budynek nawozowy - tradycyjna murowana konstrukcja o powierzchni 570 m², na działkach 107/1 i 115/1. - Budynek stodoły - drewniana konstrukcja o powierzchni 460 m², częściowo na działkach 115/1, 106/2 i 107/1. - Budynek wagi - mały murowany obiekt, powierzchnia 6 m², na działce 106/2. Nieruchomość jest w pełni zagospodarowana, ogrodzona oraz wyposażona w elementy infrastruktury, takie jak utwardzone drogi dojazdowe, elektroniczna waga samochodowa i stalowa wiata. Obszar został wyznaczony do rozwoju produkcji, magazynowania i składowania zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podatek od nieruchomości za rok 2024 wynosi łącznie 56 941 PLN, z czego: - od gruntów: 6 309,17 PLN, - od budynków: 15 971,75 PLN, - od struktur: 674,93 PLN. PODSUMOWANIE: Magazynowa baza w Subkowy to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących rozbudowanej infrastruktury magazynowej i produkcyjnej w dogodnej lokalizacji z dostępem do transportu kolejowego. Cena do negocjacji - zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości. Zapraszamy na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 11300,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Ivan Yevtushenko

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/baza-magazynowa-z-potencjalem-centrum-logistyczne-ID4sSVL