Zalety:
* Rozległa powierzchnia użytkowa - ponad 4986 m² magazynów i budynków administracyjnych.
* Atrakcyjna lokalizacja - nieruchomość zlokalizowana przy jednej z najważniejszych ulic w mieście, z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej nr 91.
* Rozbudowana infrastruktura - drogi utwardzone, waga samochodowa, bocznica kolejowa, rampy, silosy, magazyny
* Infrastruktura przemysłowa - dostosowana do działalności magazynowej, produkcyjnej i logistycznej.
* Wieczyste użytkowanie gruntu - do 24.07.2094, zapewniające długoterminową stabilność inwestycji.
* Dogodny dostęp - bezpośredni dostęp drogą asfaltową wyremontowaną w 2015 roku.
* Charakter przemysłowy terenu - otoczony placami produkcyjnymi, handlowymi i usługowymi.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w Tczewie, przy ul. 30 Stycznia, jednej z głównych arterii miasta, zapewniającej szybki dostęp do drogi krajowej nr 91 oraz do centrum miasta. Obszar jest w pełni przemysłowy, zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony symbolem UP2.
W pobliżu znajduje się wiele zakładów produkcyjnych, handlowych i usługowych, co czyni lokalizację idealną dla działalności magazynowej, produkcyjnej lub logistycznej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość ma łączną powierzchnię 26 005 m² i obejmuje trzy działki: 370/1, 369, 367, na których znajdują się różne budynki i infrastruktura. Grunt jest oddany w użytkowanie wieczyste do 2094 roku.

BUDYNKI:
Działka nr 369 (16 086 m²): Magazyn towarów sypkich - 1447,40 m², Magazyn pasz - 477,80 m², Magazyn zbożowy (czteropiętrowy) - 677,10 m², Elektroniczna waga samochodowa, Silosy zbożowe (4 sztuki, pojemność 150 l każdy), Stalowy wiata - 465,10 m², Działka nr 370/1 (3173 m²): Magazyn budowlany - 667,80 m², Działka nr 367 (6746 m²):
* Budynek po ubojni zwierząt - 255,70 m²
* Budynek administracyjno-biurowy - 506,40 m²
* Garażowa wiata - 168,00 m²
Nieruchomość jest ogrodzona, dobrze rozwinięta, wyposażona w utwardzone chodniki piesze i drogowe, oświetlenie. Posiada bocznicę kolejową, co stanowi istotny atut dla działalności logistycznej.

DODATKOWE INFORMACJE:
* Podatek od nieruchomości za rok 2024: 196 833,00 PLN, z czego:
* Grunty: 33 286,40 PLN
* Budynki: 157 878,92 PLN
* Obiekty budowlane: 5667,81 PLN
* Roczna opłata za grunt (2024): 70 096,47 PLN
* Moc umowna: 32,5 kW, ochrona pre-meterowa: 63A (umowa z ENERGA Gdańsk)
Nieruchomość jest doskonała dla inwestorów z branży magazynowej, produkcyjnej i logistycznej.
Cena do negocjacji - zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Zapraszamy na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 26005,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Ivan Yevtushenko

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/magazyny-i-biura-na-sprzedaz-tczew-26-005-m-ID4sQnr