Nieruchomość jest sprzedawana w procedurze aukcyjnej. Wymagania dotyczące ofert oraz dokumentacja związana z nieruchomością są dostępne u osoby kontaktowej: Michał Ornoch. Termin składania ofert upływa 20 października 2025 roku o godz. 15:00. Zaliczka: 210 309 PLN.
Opis nieruchomości: Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki gruntu nr 82, obręb księgi wieczystej nr 1-01-13, o powierzchni 1 100 m² oraz własność budynku biurowego położonego na tej działce (w księdze wieczystej funkcja budynku: inne budynki niemieszkalne) zlokalizowanego w Warszawie przy ul. Chocimskiej 8/10 („Nieruchomość”).
Budynek jest murowany, trzy-kondygnacyjny, o łącznej powierzchni użytkowej 943,25 m² (powierzchnia według spisu wykonanego na zlecenie firmy w 2013 roku): piwnica - powierzchnia 312,29 m², parter - powierzchnia 323,40 m², pierwsze piętro - powierzchnia 306,56 m².
Budynek został wybudowany w latach 30. XX wieku jako Villa inżyniera Margulesa, według projektu Lucjana Korngolda i Henryka Bluma, rozbudowany w latach 60. i modernizowany w latach 90.
Piwnica zawiera pomieszczenia biurowe, magazynowe, techniczne, socjalne oraz toaletę, niektóre pomieszczenia wykazują oznaki zawilgocenia.
Na parterze i pierwszym piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe, techniczne, socjalne oraz toaleta.
Budynek jest wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania (węzeł cieplny) i gazową (odłączoną).
Niektóre pomieszczenia są klimatyzowane.
Instalacje i urządzenia są zużyte, zaleca się ich remont lub wymianę.
Kupujący zobowiązuje się przenieść umowy na dostawę mediów na siebie.
W 2018 roku przeprowadzono ekspertyzę ochrony przeciwpożarowej budynku, która wskazała na niezgodność z normami technicznymi i przepisami przeciwpożarowymi.
W 2019 roku Mazowiecki Komendant Wojewódzki Państwowej Straży Pożarnej wydał decyzję zatwierdzającą zastosowanie rozwiązań alternatywnych przewidzianych w ekspertyzie.
Dokumentacja prawno-techniczna budynku, w tym ekspertyza przeciwpożarowa i decyzja PSP, będą dostępne dla zainteresowanych po podpisaniu umowy o poufności.
Za budynkiem znajduje się utwardzony parking na kilka aut oraz tereny zielone.
W księdze wieczystej znajduje się budynek transportowo-komunikacyjny (garaż), który został rozebrany.
Dach wejścia głównego oraz klimatyzatory umieszczone na elewacji frontowej znajdują się poza granicami działki nr 82, nad drogą - ul. Chocimska, stan ten nie został uregulowany.
Firma nie przeprowadziła badań gruntów ani pomiarów geodezyjnych granic działki i budynku.
Szacowana cena została ustalona na 7 010 300 (słownie: siedem milionów dziesięć tysięcy trzysta) PLN.
Cena ta jest ceną netto.
Transakcja będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pod warunkiem że organ podatkowy lub notariusz wyda odmienne stanowisko dotyczące opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, oferent zobowiązuje się pokryć należny podatek od towarów i usług.
Ze względu na zwolnienie od VAT, sprzedaż będzie opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.
W przypadkach określonych w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT istnieje możliwość rezygnacji z zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT i wyboru opodatkowania VAT (dotyczy podmiotów zarejestrowanych jako czynni podatnicy VAT, które w umowie sprzedaży złożą oświadczenie, że wybierają opodatkowanie VAT).
Administratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy Rondzie Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.
Kontakt z administratorem możliwy jest mailowo lub pisemnie na powyższy adres siedziby administratora.
W sprawach ochrony danych osobowych można się kontaktować z wyznaczonym Inspektorem Ochrony Danych poprzez e-mail lub pisemnie na adres: PZU SA, IOD, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.
Administrator może przetwarzać Twoje dane w celu:
uczestnictwa i udziału w procedurze aukcyjnej - podstawą prawną jest konieczność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora;
wyboru najkorzystniejszej oferty, zawarcia i realizacji umowy z PZU SA - podstawą prawną jest konieczność przetwarzania danych do zawarcia i wykonania umowy;
realizacji obowiązków administratora w zakresie przechowywania dowodów księgowych - podstawą prawną jest konieczność spełnienia obowiązku prawnego wynikającego z przepisów podatkowych i rachunkowych;
realizacji obowiązków wynikających z przepisów prawa, w szczególności w zakresie weryfikacji list sankcyjnych - podstawą prawną jest konieczność wypełnienia obowiązku prawnego wynikającego z odpowiednich regulacji;
poprawy komunikacji poprzez nagrywanie spotkań online, w których bierzesz udział - podstawą prawną jest konieczność realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora;
zwiększenia efektywności komunikacji i wymiany informacji pomiędzy administratorem a Tobą, ewentualnie w celu dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z zawartą umową - podstawą prawną jest konieczność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora;
podejmowania działań w zakresie ustalania, wykonywania i obrony roszczeń wynikających z zawartej umowy - podstawą prawną jest konieczność przetwarzania danych w celu realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora.
Podanie danych osobowych jest konieczne do uczestnictwa i udziału w procedurze aukcyjnej, zawarcia i wykonania umowy. W przypadku sprzeciwu wobec rejestrowania spotkań online, nie będzie możliwe nagrywanie spotkania ani wzięcie w nim udziału.
Twoje dane osobowe będą przechowywane do wygaśnięcia roszczeń lub do wygaśnięcia obowiązku przechowywania danych wynikającego z przepisów prawa, w szczególności obowiązku przechowywania dokumentów księgowych.
Twoje dane osobowe mogą być udostępnione podmiotom i organom uprawnionym do przetwarzania tych danych na podstawie przepisów prawa.
Twoje dane osobowe mogą być przekazane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w zakresie windykacji, pod warunkiem, że przetwarzają dane na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z instrukcjami administratora.
Masz prawo dostępu do swoich danych osobowych i prawo do ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania.
Masz prawo do przenoszenia danych, czyli do otrzymania od administratora swoich danych osobowych w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego, a także do przesłania tych danych innemu administratorowi.
W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania danych jest Twoja zgoda, masz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych osobowych ze względu na Twoją szczególną sytuację.
Aby skorzystać z powyższych praw, skontaktuj się z administratorem lub Inspektorem Ochrony Danych, korzystając z danych kontaktowych podanych wyżej.
Masz prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego. W Polsce jest to Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 943,25 m²
Liczba pokoi: 11

Sprzedawca: Michał Ornoch

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/warszawa-chocimska-8-10-ID4xjzc