Opis domu:

• Całkowita powierzchnia: 179 m²
• Powierzchnia użytkowa: 131 m²
• Układ pomieszczeń:
• Parter: salon, kuchnia, pokój, łazienka z prysznicem, piwnica domowa
• I piętro: 3 sypialnie, łazienka z dużą narożną wanną, taras
• Poddasze: strych
• Dodatkowo: przestronna piwnica pod tarasem

Parter:

• Przestronny salon z kominkiem i klimatyzacją
• Kominek z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń na parterze i pierwszym piętrze
• Kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD (kuchenka gazowa, piekarnik elektryczny, zmywarka, lodówka)
• Pokoj (biuro/sypialnia)
• Łazienka z kabiną prysznicową
• Piwnica domowa – idealna na przetwory

I piętro:

• 3 sypialnie
• Łazienka z narożną wanną
• Wyjście na taras z jednej sypialni i z hallu
• Wejście na poddasze

Garaż i parking:

• Pojedyncy garaż z automatyczną bramą (pilot)
• Podjazd z ozdobną kostką brukową – miejsce na dodatkowy samochód
• Dostępne miejsca parkingowe wzdłuż ulicy, bezpośrednio przed nieruchomością

Tarasy, ogród i dodatkowe przestrzenie:

• Podwójny taras na parterze – konstrukcja drewniana, pokryta samoczyszczącym się poliwęglanem, przepuszczającym światło
• Zadbany ogród z bylinami
• Bazy owocowe: porzeczki, aron, agrest, jagody
• Duże drzewo wiśniowe
• Łąka z ziołami i miejsce na warzywa (pomidor, zioła w donicach)
• Ognisko – idealne na klasyczne biesiady i barbecue
• Mocny warzywniak na drewno o pojemności do 8 m³
• Przestronna piwnica pod tarasem

Ogrzewanie i energia:

• Dwufunkcyjny kocioł gazowy (ogrzewanie centralne + podgrzewanie wody)
• Ogrzewanie podłogowe w salonie i kuchni, grzejniki w innych pomieszczeniach
• Kominek z systemem rozprowadzenia ciepła również na pierwsze piętro – efektywne i oszczędne ogrzewanie
• Klimatyzacja (parter i pierwsze piętro) – chłodzenie latem, ogrzewanie w okresach przejściowych
• Fotowoltaika 12 kW – korzystne warunki, praktycznie zerowe rachunki za prąd

Warunki techniczne i udogodnienia:

• Dom w bardzo dobrym stanie technicznym
• Nowa stolarka okienna (wszystkie okna trzyszybowe, w tym dachowe i tarasowe)
• Rolety zewnętrzne na wszystkich oknach
• Nowe drzwi wejściowe

Media i łączność:

• Szczelna kanalizacja miejska
• Gaz, prąd
• Światłowód – dostępny od lokalnych i krajowych dostawców
• Bardzo dobry zasięg telefonu komórkowego i szybki internet LTE+

Lokalizacja:

• 5 minut pieszo do zbiornika wodnego w Morawicy
• W ciągu 5-10 minut spacerem można dotrzeć do sklepów (Lewiatan, Dino, Żabka, Groszek, warzywniak), aptek, fryzjera, kosmetyczki, parku, restauracji
• W najbliższej okolicy: basen z saunami, szkoła, przedszkole, przychodnia
• Kilka minut samochodem do: Biedronki, Rossmanna, Pepco, stacji benzynowej

Bezpośrednia sprzedaż – zachęcam do kontaktu i obejrzenia domu osobiście.

Cena do negocjacji po obejrzeniu nieruchomości.

Kontakt wyłącznie z osobami prywatnymi – nie współpracuję z agencjami nieruchomości.

Proszę o kontakt tylko osoby prywatne – nie współpracuję z agencjami nieruchomości.
Specyfikacja:
Powierzchnia: 179,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Data budowy: 2008

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Rodzaj kuchni: osobna
Oferta prywatna: Tak
Koszty prowizji: Brak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Marcin

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zadbany-i-komfortowy-dom-z-niskimi-kosztami-utrzymania-blisko-zalewu-ID4xxhi#map