Gliwice, ul. Tarnogorska 189 – Doskonała kawalerka z ogrodem i miejscem parkingowym!

Na sprzedaż przestronna, zadbana kawalerka o powierzchni 34,88 m², usytuowana na wysokim parterze w kameralnym budynku, który składa się tylko z 5 mieszkań. Wejście na teren posesji przez zamkniętą bramę, cały teren jest ogrodzony, co zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

Opis mieszkania

Mieszkanie składa się z:

• 
  
• Pokój dzienny (ok. 17,34 m²) – jasne i przestronne wnętrze z eleganckim umeblowaniem oraz wygodną, rozkładaną sofą.
  
• Kuchnia (ok. 11,67 m²) – duża i funkcjonalna, wyposażona w wbudowane meble oraz sprzęt AGD (lodówka z zamrażalnikiem, płyta elektryczna, piekarnik, okap, zmywarka, pralka).
  
• Łazienka (ok. 3,36 m²) – nowoczesna kabina prysznicowa, umywalka z szafkami oraz WC.
  
• Hala (ok. 2,68 m²) – w hali znajduje się duża szafa wnękowa, oferująca wygodne miejsce na przechowywanie.
  

Mieszkanie przeszło kompletną renowację w 2019 roku, w tym:

- Wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej.

- Nowe tynki i malowanie ścian.

- Nowe panele podłogowe w salonie, kuchni i holu.

- Wymianę okien.

- Kompleksowy remont łazienki.

Nieruchomość jest bardzo zadbana – przez ostatnie 5 lat zamieszkiwana przez schludnego studenta, co oznacza, że jej stan techniczny jest bardzo dobry.

Zalety nieruchomości

- Prywatny ogród (ok. 20 m²) – ogrodzone, dedykowane miejsce przynależące do mieszkania.

- Miejsce parkingowe na terenie zamkniętym (wjazd przez bramę).

- Piwnica – wydzielona przestrzeń do wyłącznego użytku właściciela.

- Ogrzewanie elektryczne z własnym piecem w piwnicy oraz bojlerem do ciepłej wody.

- Możliwość podłączenia gazu oraz zmiany ogrzewania na piec dwufunkcyjny – wspólnota zdecydowała o dostarczeniu gazu w 2022 roku.

- Niski poziom mieszkańców – ciche i spokojne otoczenie.

- Dwa widoki – z jednej strony ulica, z drugiej prywatny dziedziniec z ogrodem.

- Wejście do klatki schodowej od strony ogrodu – dodatkowy komfort i prywatność.

Lokalizacja – idealna dla studentów i osób pracujących

Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Gliwic, z szybkim dostępem do centrum oraz kluczowych tras wyjazdowych.

Najbliższe zjazdy na autostrady:

• 
  
• A4: Węzły Gliwice Kleszczów, Gliwice Ostropa, Gliwice Bojków, Gliwice Sosnica (skrzyżowanie z A1).
  
• A1: Węzeł Gliwice Sosnica.
  
• Szybki zjazd na DK88 – zjazd na węźle Gliwice Centrum, w kierunku na Zabrze, Bytom, Katowice, Wrocław, Opole.
  
• Do Katowic: około 40 km (około 30-40 min samochodem), przez S1 przez Mysłowice.
  
• Do Zabrza: około 10 km (około 10-15 min samochodem), przez DK88.
  
• Do Bytomia: około 20 km (około 20-25 min samochodem), przez DK11.
  
• Do Wrocławia: około 160 km (około 1 godzina 45 min samochodem), przez A4.
  
• Do Opola: około 80 km (około 1 godzina samochodem), przez A4.
  

Dostęp do kluczowych miejsc:

- Dworzec PKP Gliwice:

• 
  
• Samochodem: około 10 min (3,5 km).
  
• Transportem publicznym: około 20 min (linie 32, 702).
  

- Rynek w Gliwicach:

• 
  
• Samochodem: około 8 min (3 km).
  
• Transportem publicznym: około 15 min (linie 32, 702).
  

- Politechnika Śląska:

• 
  
• Samochodem: około 12 min (4 km).
  
• Transportem publicznym: około 25 min (linie 32, 702, 194, 692).
  

W pobliżu:

- Biedronka – 200 m

- Lidl – 300 m

- Stacja paliw – 100 m

- Przystanek autobusowy 50 m

W okolicy znajdują się szerokie tereny zielone, w tym lasy i tereny rekreacyjne, idealne do aktywnego spędzania czasu – biegania, jazdy na rowerze, spacerów oraz uprawiania innych sportów na świeżym powietrzu.

To idealne mieszkanie dla singla, pary lub inwestora poszukującego nieruchomości na wynajem. Zadbane, w pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia.

Inwestycja na przyszłość:

Dla inwestorów – istnieje możliwość zakupu identycznej kawalerki w tym samym budynku, do kompletnego remontu, z prywatnym ogrodem o powierzchni 70 m²! Więcej informacji u agenta.

Serdecznie zapraszam do prezentacji. Można dzwonić codziennie od 9:00 do 21:00. Oferujemy także bezpłatną pomoc w finansowaniu zakupu nieruchomości, sprawdzamy zdolność kredytową oraz propozycje w kilku bankach jednocześnie i pomagamy w zebraniu niezbędnych dokumentów do wniosków o kredyt.

Iwona Uryga 787 215 561

::DODATKOWE INFORMACJE
Typ budynku: segment
Piętro: wysoki parter
Poziom hałasu: umiarkowanie głośno
Gaz: w trakcie
Woda: tak - prywatna
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zagospodarowane działki
Ogrzewanie: własne elektryczne
Możliwość na biuro: TAK
Transport publiczny: autobus miejski
Dystans do sklepu [m]: 200
Winda: NIE
Układ: dwustronny
Pozycjonowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: sprzątanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy, woda
Opłaty wg liczników: prąd, woda
Typ mieszkania: jednopokojowe
Piwnica [m2]: 13
Piwnica: TAK
Stan lokalu: Gotowe do zamieszkania
Okna: nowe PCV
Instalacje: wymienione
Balkon: brak
Powierzchnia ogrodu [m2]: 20
Powierzchnia użytkowa [m2]: 34,88
Rok budowy: 1940
Liczba pokoi: 1
Wysokość pomieszczenia [m]: 2,5
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoju [m2]: 17,35
Podłoga w pokoju: panele
Ściany w pokoju: tynki
Wyposażenie pokoju: szafki, telewizor, sofa
Ekspozycja okien - pokój: N-ZW
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Typ kuchni: meble kuchenne
Powierzchnia kuchni [m2]: 11,6
Podłoga w kuchni: panele
Wyposażenie kuchni: lodówka-zamrażarka, WŁASNE MEBLE KUCHENNE, płyta ceramiczna, elektryczna kuchnia
Ekspozycja okien - kuchnia: Z
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,36
Tiling w łazience: płytki ceramiczne
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, pralka, kabina prysznicowa
Ściany w łazience: płytki
Liczba WC: 1
Tiling WC: płytki ceramiczne
Podłoga w WC: płytki ceramiczne
Ściany w WC: płytki
Liczba hal: 1
Powierzchnia hali [m2]: 2,68
Podłoga w hali: panele
Ściany w hali: tynki
Wyposażenie hali: szafa wnękowa

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Iwona Uryga
787215561
787215561

::DANE AGENCJI
Projekt Kwadrat
Projekt Kwadrat
Ulanów 17a/14
44-194 Knurów
+48 694 930 138

Pośrednik ponosi odpowiedzialność za wykonanie umowy pośrednictwa: (numer licencji: 28071)

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zadbana-kawalerka-z-ogrodkiem-gliwice-tarnogorska-ID4uFlH.html