Oferujemy apartament zlokalizowany przy ul. Sarmackiej w osiedlu wybudowanym w 2009 roku przez firmę Bouygues Immobilier Polska.

Inwestycja znajduje się na granicy Starego i Nowego Wilanowa, w pobliżu Al. Wilanowskiej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się takie osiedla jak: Królowej Marysieńki, Wilanów Ogrody, Apartamenty Queen Mary oraz Avangarden.

Powierzchnia mieszkania wynosi 74,32 mkw, usytuowane na ostatnim, 4 piętrze (z windą)

- taras od strony południowej o imponującej wielkości (30,9 mkw)

- balkon (4,3 mkw)

- wysokość pomieszczeń wynosi 2,7m

- 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym

- widok z okien na zielone patio oraz dachy budynków

- mieszkanie wyposażone w klimatyzację

Wnętrze zaprojektowane w klasyczny sposób, z możliwością łatwej przebudowy:

- przestronny pokój dzienny z jadalnią (27,9 mkw),

- oddzielna, jasna kuchnia (7,9 mkw),

- sypialnia (13,0 mkw),

- sypialnia (11,7 mkw),

- łazienka (4,3 mkw),

- przedpokój (8,0 mkw),

- garderoba (1,7 mkw).

Pokój dzienny charakteryzuje się dużą ilością wysokich okien, co stwarza możliwość wydzielenia dodatkowego pomieszczenia do pracy lub sypialni dla gości.

W obecnej garderobie istnieje możliwość zaaranżowania osobnego WC (są przyłącza).

Taras to wyjątkowy atut, który powiększa przestrzeń apartamentu, idealnie nadaje się do urządzenia z markizą lub żaglem, tworząc prywatny ogród z leżakami, hamakiem, a nawet huśtawką.

Ważną cechą mieszkania jest cisza oraz duża jasność.

Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w garażu doliczane w cenie 100.000 zł (do dyspozycji nie jest platforma), z możliwością urządzenia szafy do przechowywania opon lub sprzętu sportowego.

Właścicielstwo lokalu jest odrębne. Czynsz wynosi 1.320 zł.

Budynek jest niski, kameralny. Wokół pięknie zadbane tereny zielone, ławeczki i kwiaty. Wjazd na osiedle dla samochodów jest ograniczony, co pozwala na relaksacyjne spacery po pięknie urządzoe alejkach.

W pobliżu znajduje się świetny plac zabaw dla dzieci.

Teren osiedla jest strzeżony 24/7, zamknięty i monitorowany.

Wyjście z osiedla prowadzi do licznych sklepów, cukierni, aptek, piekarni, warzywniaków, pizzerii, kawiarni, restauracji oraz poczty. W okolicy znajdują się także Lidl i Biedronka.

W okolicy dostępne są żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, gimnazja - publiczne, prywatne, a także międzynarodowe.

Komunikacja jest dogodna: autobusy, tramwaje, dobry dojazd do Metra Wilanowska i szybkie połączenie z południową obwodnicą Warszawy. W okolicy liczne ścieżki rowerowe.

W pobliżu znajdują się również Pałac w Wilanowie, Ogród Botaniczny oraz Park w Powsinie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena Komar (licencja nr: 1638)