Na sprzedaż: unikalna działka o powierzchni 3000 m² we Wiosce, gmina Rakoniewice. Lokalizacja: Działka znajduje się w spokojnej wsi Wioska (gmina Rakoniewice, powiat grodziski, województwo wielkopolskie), dostęp od asfaltowej drogi gminnej do utwardzonej drogi gminnej - 70 m. Odległości: około 6 km do centrum Rakoniewic, około 11 km do Grodziska Wielkopolskiego, około 53 km do Poznania. Media i dostępność: • Energia elektryczna doprowadzona - skrzynka na działce. • Woda na działce (przyłącze 1 m). • Gaz około 40 m od granicy działki. Cel i potencjał inwestycyjny: • Klasyfikacja gruntów: rola klasa VI. • Warunki zabudowy dla budowy domu jednorodzinnego - w trakcie uzyskiwania. • Prawo budowlane ulega zmianom - nowe przepisy znacznie ograniczają wydawanie warunków zabudowy i możliwość zagospodarowania takich działek. Ta sytuacja czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną i coraz rzadszą - ci, którzy skorzystają teraz, mogą uniknąć skomplikowanych procedur w przyszłości. Opis działki: • Powierzchnia: 3000 m². W pełni ogrodzona. • Częściowo zalesiona - duża zaleta: można pozostawić jako naturalny zielony enklaw, usunąć, lub podzielić i sprzedawać części z drzewami jako odrębne działki. Zalety lokalizacji: • W Wiosce i okolicy znajdują się lasy oraz spokojne wiejskie osiedle. • W pobliskich Jabłonnie, Łąkiem, Ruchocicach oraz Rakoniewicach znajdują się szkoły i przedszkola - najbliższe to Kompleks Szkoły i Przedszkola w Jabłonnie, Zespół Przedszkola i Szkoły w Łąkiem, oraz Szkoła Podstawowa w Rakoniewicach. • W Rakoniewicach są sklepy, urząd miejski, punkty usługowe, stacja PKP/PKS - pełna infrastruktura. • Rakoniewice (około 6 km) to siedziba Urzędu Gminy. Dlaczego warto teraz? * Prawo budowlane w Polsce przechodzi zmiany, które mogą skomplikować inwestycje na gruntach rolnych - szczególnie w klasie VI. Ta działka już posiada warunki zabudowy, dostęp do mediów oraz drogę dojazdową - jest to rzadkość, która nie będzie dostępna na długo. * Działki o takiej lokalizacji, dostępie do mediów, warunkach zabudowy i własnym lesie będą coraz rzadsze - skorzystaj teraz, zanim zmiany prawne utrudnią inwestycje. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. OFERUJĘ KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ. Monika Jankowiak Nieruchomości Jankowiak, ul. 5 Stycznia 55/2, Wolsztyn licencja zawodowa nr: 28752. Poniższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3000,0 m²

Sprzedający: Monika Jankowiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wioska-dzialka-z-lasem-warunki-zabudowy-ID4xxE9