Na sprzedaż połowa bliźniaka – Wisła Corner | 4 sypialnie | ciche osiedle blisko natury. Osiedle Wisła Corner to kameralna inwestycja w podmiejskim miasteczku Skierdy w gminie Jabłonna. Osiedle składa się z pięciu dwupiętrowych budynków w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej - łącznie tylko 10 jednostek - każda o powierzchni 117,66 m². Lokalizacja: Wisła Corner to miejsce stworzone dla tych, którzy chcą uciec od codziennego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta. Obszar, na którym zbudowano osiedle, znajduje się w drugiej linii zabudowy od ulicy Modlińskiej, która prowadzi przez Jabłonnę do Warszawy. Ta lokalizacja umożliwia łatwą integrację w ruch w kierunku stolicy, do granic miasta dojechać samochodem w około 15 minut, a do centrum w około 35 minut. Jednocześnie jest to oaza do życia w harmonii z naturą – bliskość rzeki Wisły i liczne lasy zapewniają odpoczynek od miejskiego hałasu. Oprócz prywatnego zielonego podwórka na spędzanie czasu z rodziną, lokalizacja oferuje niemal natychmiastowy kontakt z naturą – bliskość Wisły zachęca do spontanicznych spacerów, a ścieżka rowerowa wzdłuż ulicy Modlińskiej i leśne szlaki są idealne dla rowerzystów i biegaczy. Każda jednostka to funkcjonalna przestrzeń dwupoziomowa z garażem w konstrukcji budynku. Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, toaleta gościnna, wiatrołap. Pierwsze piętro: 4 funkcjonalne pokoje, garderoba, korytarz, duża łazienka z oknem, dodatkowo dostęp do małego poddasza. Przyłącza mediów: woda miejska, prąd, indywidualna kanalizacja (zabudowana oczyszczalnia szczelna). Osiedle jest w pełni ogrodzone, z dodatkowymi bramami prowadzącymi bezpośrednio do sąsiednich terenów zielonych. Dojazd do osiedla wyłożony estetycznym brukiem, z automatyczną bramą wejściową zapewniającą komfort i bezpieczeństwo. Każda jednostka posiada miejsce parkingowe przed budynkiem, oprócz tego w garażu. Wejścia i podjazdy wyłożone stylowym brukiem, który harmonizuje z architekturą budynku. Obszary przynależne do poszczególnych domów są odrębnie ogrodzone, zapewniając prywatność i możliwość własnego zagospodarowania ogrodu. Bez wątpienia atutami inwestycji są: kameralność i lokalizacja - osiedle jest niewielkie, niekonwencjonalne, z naturalnymi nasadzeniami drzew, około 500 m² ogrodu do wyłącznego użytku dla rodziny na relaks i zabawę, niska emisja i efektywność energetyczna - planowany jest pompa ciepła jako źródło ogrzewania, a także możliwość montażu paneli fotowoltaicznych, ogrzewanie podłogowe na całym parterze i pierwszym piętrze, przestronna przestrzeń na parterze idealna do tworzenia strefy dziennej z dostępem do ogrodu, przestronne pierwsze piętro, z niewielkimi spadkami i możliwością aranżacji według własnych potrzeb, pojedynczy garaż w konstrukcji budynku - wygoda latem i zimą, wysokiej jakości materiały wykończeniowe zapewniające trwałość i estetykę. Komunikacja: zaledwie kilka minut spacerem dzieli osiedle od stacji PKP Janówek Drugi, skąd można wygodnie dotrzeć bezpośrednio do Warszawy - linie Kolei Mazowieckich zapewniają szybki dostęp do centrum miasta, omijając korki. W pobliżu dostępne są również miejskie linie autobusowe (przystanek Wiklinowa - L-7, L41), umożliwiające łatwe połączenia z Nowym Dworkiem Mazowieckim, Legionowem i Warszawą. To doskonała alternatywa dla osób korzystających z komunikacji miejskiej. Dzięki dogodnemu układowi drogowemu i bliskości tras 630 i 61, podróż: do Legionowa trwa około 15 minut, do Nowego Dworku Mazowieckiego - około 10 minut, do Warszawy (Bielany) - około 30 minut, zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. W pobliżu: spokojna okolica, obok Wisły i rezerwatu przyrody Natura 2000, 1 min spacerem - siłownia plenerowa, plac zabaw, boisko sportowe, 2 min spacerem - przystanek autobusowy, 3 min jazdy - przedszkole i szkoła podstawowa, 5 min jazdy - stacja PKP Janówek Drugi, 5 min jazdy - galeria handlowa, Biedronka, 8 min jazdy - Kaufland, Lidl, dodatkowo: „Pumptrack Skierdy” - tor przeznaczony do jazdy na rowerach, roleczkach, deskorolkach, hulajnogach; Jabłonowskie Cross Trails – około 40 km tras w gminie Jabłonna. Układ pomieszczeń - grafiki w ogłoszeniu przedstawiają przykładową aranżację i układ jednostki, poniżej podsumowanie powierzchni dla pojedynczej jednostki: Parter: Kuchnia: 8,04 m2, Salon: 22,53 m2, Wiatrołap: 4,13 m2, WC: 1,51 m2 (1,75 m2), Garaż: 22,79 m2 (25,91 m2), Schody: 4,83 m2. Łączna powierzchnia parteru 63,83 m² (67,19 m²). Piętro: Pokój 1 – 12,96 m2 (13,78 m2), Pokój 2 – 9,39 m2 (10,20 m2), Pokój 3 – 7,43 m2, Pokój 4 – 7,46 m2, Łazienka: 6,81 m2 (9,26 m2), Garderoba: 2,46 m2, Korytarz: 7,32 m2. Łączna powierzchnia piętra: 53,83 m² (57,91 m²). Całkowita powierzchnia parteru i piętra: 117,66 m² (125,10 m²). Termin oddania inwestycji - obecnie prace w budynkach są zakończone (stan dewelopera), końcowy etap, obejmujący zagospodarowanie terenu wokół i podjazdów, planowany na koniec września 2025 roku. Sprzedaż jednostek prowadzona jest przez biuro nieruchomości RAXA z Legionowa, chętnie odpowiemy na wszystkie pytania dotyczące zarówno szczegółów technicznych, jak i procesu transakcji. Zakup bez prowizji dla biura i bez podatku PCC - bezpośrednio od Dewelopera - objęte ochroną zgodnie z ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Funduszem Gwarancyjnym Dewelopera (tzw. ustawa deweloperska). Wybrane zdjęcia w ogłoszeniu pokazują wizualizację przedstawiającą możliwości aranżacji przestrzeni.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 117,66 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: 1
Data budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Bliźniak: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak
Rozmiar kuchni w m²: 8,04

Sprzedający: Iwona Sojak

Zródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wislany-zakatek-kameralne-osiedle-skierdy-lok-3a-ID4x9UJ

}**/}#}#CargojsonThe user provides detailed real estate information in English, and the task is to translate it into Polish, maintaining a professional tone, proper formatting, and all factual details. The output should be in the specified JSON format. Please proceed with the translation.#ANSWER:{