Unikalne niezależne mieszkanie z ogrodem oraz dodatkow restronnym studiowym, położone w cichej i kameralnej części Rotmanki/Straszyna. Idealne do zamieszkania i wynajmu drugiego mieszkania lub dla wielopokoleniowych rodzin.

Budynek:
Dom jednorodzinny dla dwóch rodzin z 1994 roku. Obiekt przeszedł kompletną modernizację w 2023 roku, w wyniku której powstały trzy mieszkania oraz jedna przestrzeń komercyjna. Wszystkie instalacje, w tym elektryczna i hydrauliczna, zostały wymienione. Częściowo okna drewniane, częściowo plastikowe. Pokrycie dachu ceramiczne. Niektóre pomieszczenia wciąż wymagają wykończenia w postaci podłóg i łazienek. Nieruchomość ogrodzona z bramą.

Powierzchnia sprzedawanych lokali jest podzielona na:
Unikalne niezależne mieszkanie z możliwością korzystania z wyznaczonej części ogrodu oraz niezależne studio. Oba mieszkania dostępne są z osobnej klatki schodowej w cichej i kameralnej części Rotmanki/Straszyna.
Powierzchnia użytkowa 101 m2, łączna 142 m2.

Rozkład lokali:
1. Mieszkanie
Parter: Część dzienna dostępna z klatki schodowej:
- Salon z dużym tarasem 29 m2
- 2 pokoje
- Oddzielna kuchnia
- Łazienka
- Duży Taras - 29,33 m2
Łączna powierzchnia: 67 metrów plus taras 29,33 m2

2. Mieszkanie
Poddasze: Część dzienna (idealne do wynajmu lub dla rodziny wielopokoleniowej)
- Otwarte przestrzenie ze skosami, możliwość wydzielenia małej oddzielnej sypialni.
- Łazienka
Łączna powierzchnia: użytkowa 30,75 m2, łączna 72 m2

Otoczenie ogrodu - 89 m2.
Wymiary poszczególnych pomieszczeń wraz z pełną dokumentacją dostępne do wglądu w naszej agencji.
Obecny certyfikat energetyczny z bardzo dobrymi parametrami.
Mieszkanie dostępne od zaraz.

Wiodąca komunikacja i infrastruktura:
- 12 km do centrum Gdańska (około 20 minut samochodem)
- 2,5 km do obwodnicy Trójmiasta (5 minut)
- 700 m do przystanku autobusowego (5 minut pieszo)
- 300 m do szkoły podstawowej w Rotmance (2 minuty pieszo)

DZIELNICA:
Rotmanka to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, pięknie położona w lesistej okolicy, często wybierana przez młode rodziny ze względu na dobrze rozwiniętą infrastrukturę w najbliższym otoczeniu, w tym liczne przedszkola, szkoła podstawowa, supermarkety, klinika, centrum handlowe, tereny rekreacyjne, komunikacja miejska.
Dom przy ulicy Cisowej w Rotmance to idealne miejsce dla dużej rodziny.
Bliskość natury i pełna infrastruktura sprawiają, że jest to komfortowe miejsce do życia z szybkim dostępem do Trójmiasta.

Zalety:
- Przestronne mieszkanie z bardzo wysoką funkcjonalnością oraz możliwością dodatkowego dochodu
- Doskonała lokalizacja - Rotmanka, szybki dojazd do Gdańska oraz Pruszcza Gdańskiego
- Blisko szkoły i pełna infrastruktura handlowo-usługowa
- Liczne ścieżki spacerowe i tereny zielone w pobliżu - idealne na relaks i aktywny wypoczynek.

Zapraszamy na prezentację!!!

-
„Wszystkie powyższe informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, paragraf 1 Kodeksu cywilnego”

Jeśli jesteś zainteresowany powyższą ofertą:
- Skontaktuj się z agentem obsługującym ofertę
- Umów się na prezentację.
- Zobacz na żywo lub przygotujemy dla Ciebie prezentację online.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 102,0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 1994

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Magdalena Szabelska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/z-ogrodem-duzym-tarasem-dodatkowa-kawalerka-ID4xAp9