LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TELEFON: +48 601264167

Chcemy zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży mieszkania czteropokojowego o powierzchni 76,66 m², usytuowanego na trzecim piętrze pięciopiętrowego budynku z 2017 roku, wyposażonego w windę, na zamkniętym, strzeżonym osiedlu. Główne atuty to przestronny balkon o powierzchni 14,58 m², piwnica o powierzchni 2 m² oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Mieszkanie ma ekspozcję okien na północ oraz południe. Na podłogach znajdują się eleganckie deski drewniane.

W skład mieszkania wchodzi przestronny salon połączony z kuchnią o powierzchni 24,25 m², jak również trzy dodatkowe pokoje: 7,91 m², 11,32 m² oraz 13,37 m². Łazienka ma 3,30 m², a oddzielne WC – 1,54 m². Czynsz wynosi 895,28 zł, w jego skład wchodzą następujące opłaty:

Materiały do konserwacji i napraw - 7,23 zł
Konserwacja budynku - 48,55 zł
Konserwacja windy - 25,83 zł
Elektryczność - 55,78 zł
Obowiązkowe przeglądy okresowe - 13,43 zł
Media wspólne - 4,14 zł
Utrzymywanie czystości, pielęgnacja terenów zielonych, odśnieżanie - 64,04 zł
Administracja i rachunkowość - 83,66 zł
Ubezpieczenie nieruchomości - 10,33 zł
Nadzór techniczny - 4,14 zł
Inne koszty - 2,06 zł

Łącznie koszty utrzymania nieruchomości wspólnej wynoszą - 319,19 zł

Fundusz remontowy (fundusz modernizacyjno-inwestycyjny) - 30,99 zł

Centralne ogrzewanie - opłata stała - 41,06 zł
Centralne ogrzewanie - opłata zmienna - 242,65 zł
Wywóz odpadów zgodnie z uchwałą Rady m.st. Warszawy - 85,00 zł
Podgrzewanie wody - 56,39 zł
Zimna woda i kanalizacja - 98,70 zł

Łącznie zaliczka na media wynosi - 523,80 zł

Utrzymanie czystości w garażu - 5,33 zł
Elektryczność dla garażu - 11,98 zł
Konserwacja garażu - 3,99 zł
Łącznie utrzymanie garażu/schowka wynosi - 21,30 zł. Mieszkanie to pełna własność z księgą wieczystą.

Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw z piaskownicą, sklep Żabka oraz restauracje.

Atutem lokalizacji jest doskonała komunikacja, w tym:

- PKP Rakowiec (410 m)
Tramwaj: 7,9,15,25
Autobus: 154,228,328,N38,N88

- Instalatorów-Kam (80 m)
Autobus: 228,328

- Rakowska (360 m)
Autobus: 228,328

- 1 Sierpnia (440 m)
Autobus: 154,228,328,N38,N88

- Przy Parku (510 m)
Autobus: 208

W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, szkoły oraz przedszkola. Dodatkowo otoczenie obfituje w zielone tereny, takie jak Park Szczęśliwicki.

Cena sprzedaży wynosi 1.650.000 PLN dodatkowo 50.000 PLN za miejsce parkingowe w garażu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Prawa autorskie do zdjęć nieruchomości należą wyłącznie do firmy: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, oraz dystrybucja zdjęć bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabroniona i traktowane jako naruszenie ustawy o prawie autorskim z dnia 4 lutego 1994 r.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za nasze usługi.

Sprzedawca: Marta Kosmowska |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wlochy-4-pok-76-66-m-garaz-ID4rUpU.html