Jeżeli poszukujesz przestronnego, gotowego do zamieszkania dwupoziomowego mieszkania 3 pokojowego o powierzchni 64,20 m2 z dodatkowo wykończonym poddaszem użytkowym (18,20 m2), zlokalizowanego w bliźniaku dwulokalowym w Wołowie, wraz z miejscem postojowym, zachęcam do zapoznania się z naszą ofertą sprzedaży.wirtualny spacer dostępny jest poniżej oferty.

Rozkład pomieszczeń na poziomie 1 (pow. 64,20 m2)
- Wiatrołap/klatka - 9,8 m2
- Pokój - 12,30 m2
- Pokój - 13,40 m2
- Łazienka z kabiną prysznicową - 6 m2
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 22,70 m2 z balkonem 6,3 m2.
Poddasze użytkowe (pow. 18,20 m2, powierzchnia podłogi 32 m2).
Poddasze zostało starannie wykończone, oferując dodatkową przestrzeń do własnej aranżacji.

Mieszkanie obejmuje:
- funkcjonalny układ, umożliwiający stworzenie dwóch oddzielnych biur do pracy zdalnej lub aranżację sypialni/garderoby.
- ogrzewanie podłogowe na poziomie 1, grzejniki na poddaszu, kocioł kondensacyjny gazowy zainstalowany w łazience.
- stylową łazienkę z dużymi efektownymi płytkami, które wprowadzają elegancję oraz nowoczesnym prysznicem z wysokiej jakości armaturą.
- kuchnię w odcieniach drewna, łączącą naturalny wygląd z nowoczesnym stylem. W kuchni znajdziemy funkcjonalną wyspę, estetyczne regały oraz sprzęt AGD renomowanych marek (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka), co zapewnia wygodę w codziennym użytkowaniu.

Lokalizacja:
Nieruchomość usytuowana jest w Wołowie, w malowniczej okolicy z bogatymi terenami zielonymi i dobrą komunikacją:
- stacja PKP oddalona o 1,5 km (30 minut do Wrocławia)
- w odległości do większych miejscowości: Wrocław (40 km), Legnica (50 km), Lubin (40 km), Środa Śląska (30 km), Brzeg Dolny (15 km)
Osiedle Ludowa to kameralna inwestycja w sercu Wołowa, z łatwym dostępem do lokalnych sklepów (m.in. Żabka, Biedronka, Lidl, Rossmann), szkół, przedszkoli, ośrodków zdrowia i unikalnych terenów rekreacyjnych, tu znajdziesz aż 200 km ścieżek rowerowych. To idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi i osób pragnących odpocząć od miejskiego hałasu.

Cena: 599 000 zł.  Warunki wyposażenia do uzgodnienia.
Czynsz do zarządcy wynosi 200 zł miesięcznie, opłata za wodę - 150 zł, gaz - 600 zł co 2 miesiące, energia - 150/200 zł miesięcznie.

Zapraszam do kontaktu:
Justyna Semczuk
tel.: 602 570 600, tel.: 71 338 33 33
e-mail:
CHATA Nieruchomości

Informacje z certyfikatu charakterystyki energetycznej
1) Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową (EU): 60.50 kWh/(m2 · rok).
2) Roczne zapotrzebowanie na energię końcową (EK): 81.39 kWh/(m2 · rok).
3) Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 93.22 kWh/(m2 · rok).
4) Wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01 t CO2/(m2 · rok).
5) Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.| Sprzedawca: Justyna Semczuk |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wolow-mieszkanie-3-pokojowe-wykonczone-poddasze-ID4wxcG.html