Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu (skrajny segment) w trzypiętrowym budynku.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Poprzecznej 12 w Sulecinku. Położona w cichej i spokojnej okolicy małej osiedlowej zabudowy. Doskonałe miejsce dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. Obszar jest bogaty w piękne tereny zielone oraz ścieżki spacerowe i rowerowe.
Stacja kolejowa Sulecinek jest oddalona o 1,4 km, skąd podróż pociągiem do głównego dworca w Poznaniu trwa 35 minut.
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w odległości:
- 1,2 km od supermarketu Dino
- 1 km od kliniki i apteki
- 1,2 km od zespołu szkolnego (przedszkola i szkoły podstawowej).
Dodatkowo, w mieście dostępne są: gabinet dentystyczny, kościół, poczta, fryzjer, restauracja oraz piekarnia.
Nieruchomość
Całkowita powierzchnia domu (z użytkowym poddaszem) wynosi około 100 m², a powierzchnia użytkowa zgodnie z dokumentacją (liczona bez adaptowanego poddasza) to 70,78 m². Dom został wybudowany w 2019 roku na działce o numerze ewidencyjnym 659/5 o powierzchni 341 m².
Nieruchomość została wybudowana z wysokiej jakości materiałów:
- ściany: porotherm 24 cm, ocieplone 15 cm styropianem, elewacja otynkowana i pomalowana.
- dach: dachówka ceramiczna, ocieplony pianką PUR.
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.
Jednostki mieszkalne są oddzielone od siebie podwójną ścianą, co znacząco poprawia akustykę mieszkań.
Na nieruchomości znajdują się duże okna słoneczne i zapewniające jasność wnętrz.
Media: dostęp do prądu, wody i kanalizacji.
Ogrzewanie: piec pelletowy zlokalizowany w kotłowni. Do ogrzewania podłogowego w przedpokoju, hallu, łazience, kuchni oraz części salonu posłużony jest system ogrzewania podłogowego.
W pozostałych pomieszczeniach zamontowano grzejniki.
Nieruchomość jest wyposażona w klimatyzację - split klimatyzatory znajdują się w salonie i sypialni na piętrze.
Oprócz funkcji chłodzenia, urządzenia mogą być wykorzystywane zimą jako źródło ogrzewania.
Każde z trzech okien trzyszybowych wyposażone jest w zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
Działka została w pełni zagospodarowana. Sfera relaksu jest ogrodzona, posiada nasadzenia, taras oraz narzędzie do ogrodu.
Dodatkowo, część działki jest utwardzona i służy jako podjazd dla kilku samochodów.
Powierzchnia pomieszczeń
Dom składa się z:
- salon z kuchnią ~ 35 m²
- sypialnia ~ 10,5 m²
- pokój ~ 10,5 m²
- łazienka ~ 5,5 m²
- hall ~ 5,8 m²
- kotłownia ~ 4 m²
- wiatrołap ~ 1,3 m²
- użytkowe poddasze ~ 30 m², zaadaptowane na przestronną sypialnię, z osobną toaletą i miejscem na funkcjonalną garderobę.
Całkowitą liczbę zdjęć nieruchomości można znaleźć na stronie biura nieruchomości Invest Realty.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 100,0 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2019

Dodatkowe informacje:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Jakub Pluto

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/cudowny-4-pokojowy-skrajny-segment-w-sulecinku-ID4xHq2#map