Oferujemy nowoczesne mieszkanie dwupoziomowe w zabytkowym budynku, który przeszedł kompletną rewitalizację. Położone w samym centrum Chorzowa przy ulicy Dąbrowskiego 23, z własną kotłownią gazową, nowymi instalacjami oraz sufitami betonowymi, przypominającymi inwestycję deweloperską.

To wyjątkowe mieszkanie posiada powierzchnię 41 m2 na pierwszym poziomie oraz 41 m2 na drugim poziomie - mezzaninie, podzielone na dwa niezależne segmenty. Każdy z nich zawiera salon z aneksem kuchennym, łazienkę oraz sypialnię na wyższym poziomie. Wśród dodatkowych udogodnień znajdują się klimatyzacja oraz centralne ogrzewanie z kotłowni gazowej w budynku.

Salon jest wyposażony w sofę rozkładaną, stół kawowy oraz stół jadalniany z krzesłami. Kuchnia jest w pełni umeblowana, w tym niezbędne sprzęty – zlewozmywak, okap, płyta elektryczna, lodówka, piekarnik oraz dodatkowe gniazdka.

W łazience znajduje się pralka, umywalka z szafką i podświetlanym lustrem, kabina prysznicowa, toaleta oraz grzejnik chromowany. Korytarz wyposażony jest w dużą, dwudrzwiową szafę.

Wyróżnikiem naszych segmentów są sypialnie na drugim poziomie, które są wyposażone w łóżko king-size z oświetleniem, dwie szafy, komodę, okna dachowe z roletami oraz klimatyzację.

Obydwa segmenty są obecnie wynajmowane:

1) Segment 1 - okres wynajmu 08/10/2023 - 31/07/2025, kaucja 2500 PLN, czynsz: 1,490.00 PLN plus zaliczka na media (woda i prąd) 300 PLN oraz zwrot opłat do Wspólnoty Mieszkaniowej 432.88 PLN

2) Segment 2 - okres wynajmu 28/11/2024 - 30/11/2025, kaucja 2500 PLN, czynsz: 1,550.00 PLN plus zaliczka na media (woda i prąd) 200 PLN oraz zwrot opłat do Wspólnoty Mieszkaniowej 500.37 PLN

Opłaty miesięczne, które właściciel płaci Wspólnocie Mieszkaniowej, wynoszą 984.50 PLN.

Całkowity przychód miesięczny dla właściciela lokalu wynosi 3040 PLN, co przy cenie zakupu 414,000 PLN daje rentowność na poziomie 8.8%.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pracujacy-dwupoziomowy-dwupak-5-min-do-katowic-ID4wG9V.html