Wrocław Maślice Mieszkanie 65,5 m2 / 3 pokoje / klimatyzacja

Bez pośredników! Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, kupujący nie płaci prowizji.

Sprzedaję 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,5 m2 (na parterze 2 pokoje, powierzchnia 55,5 m2 + pokój na poddaszu - antresola o powierzchni 10 m2), w dzielnicy Maślice (blisko Ostródzkiej, Augustowskiej) w dzielnicy Fabryczna. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze (poddasze) w kameralnym budynku z 2003 roku - w całej klatce znajdują się tylko 4 mieszkania. Otoczone niską zabudową i domami jednorodzinnymi, dużo zieleni, spokojna okolica.

Układ mieszkania jest dwustronny (północny wschód i południowy zachód), co sprawia, że mieszkanie jest słoneczne i jasne.

Układ pomieszczeń:
- Przedpokój o powierzchni 3.9 m2
- Korytarz o powierzchni 8.2 m2 z wbudowaną szafą
- Salon z aneksem kuchennym 23.1 m2
- Łazienka z wanną i WC 9.7 m2
- Pokój o powierzchni 11.6 m2 z dostępem do dużego balkonu o wielkości 8 m2
- Drewniane schody prowadzące na antresolę o powierzchni 10 m2 - to dodatkowy pokój - sypialnia z oknem dachowym i wbudowanymi szafami (antresola nie jest wliczona w metraż mieszkania, to "wolny" pokój)

Ogrzewanie mieszkania i wody: nowy dwufunkcyjny gazowy piec Vaillant - instalacja z września 2024 roku, nadal objęta gwarancją.

W każdym pomieszczeniu klimatyzacja dwuroczna - również w sypialni na poddaszu.

W kuchni urządzenia 4-letnie - płyta indukcyjna, piekarnik, okap i zmywarka.

Wysokie sufity - 3,15 m, co daje poczucie przestrzeni i możliwości montażu wysokich mebli.

Opłaty dla 2 osób: czynsz 580 zł (w tym fundusz remontowy, zaliczka na wodę, opłata za odpady, coroczne przeglądy instalacji gazowej, kominiarza oraz 5-letni przegląd elektryczny), prąd: ok. 200 zł miesięcznie, gaz: ok. 70 zł miesięcznie, a w sezonie jesienno-zimowym ok. 300 zł miesięcznie.

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, gotowe do zamieszkania, bez konieczności remontów.

Działka i księga wieczysta wolne od hipotek i obciążeń.

Przed budynkiem parking dla mieszkańców. Na parterze każde mieszkanie posiada miejsce na wózek dziecięcy/rower.

Inne informacje:
Transport publiczny 5 minut pieszo, do centrum autobusem w godzinach szczytu (linie 101, 102, 103, 127, 123, 245) max 30 min; tramwaje (linie 21, 18) i stacja PKP pod stadionem. Blisko dostęp do AOW.

Blisko sklepy spożywcze i targi, apteki, paczkomaty, Brico Marche, Media Expert, centra handlowe, Fitness Academy, stacja Orlen, Stadion Miejski.

W pobliżu: klinika NFZ, szkoły podstawowe, przedszkola, biblioteka, weterynarz.

W okolicy wszystko, co niezbędne do codziennego funkcjonowania.

W regionie mnóstwo pięknych terenów rekreacyjnych i spacerowych, placów zabaw, Królewiecki staw z plażą, lasy, tereny zielone nad Odrą, wzgórze Maślicka, ranczo z jazdą konną.

Cena 660 000 zł - możliwość negocjacji dla zdecydowanych Kupujących

Zapraszam na prezentację!

Pracownicy agencji nieruchomości zapraszamy jedynie z określonym klientem (nie pokrywam prowizji agencji).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 65,5 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2
Rok budowy: 2003
Czynsz miesięczny: 580,0 zł

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Dwupoziomowe: Tak
Wiele poziomów: Tak
Typ kuchni: otwarta
Bez prowizji: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Nat

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wroclaw-maslice-65-5-m2-3-pokoje-klimatyzacja-bez-posrednikow-ID4vREZ