Dwupokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem w TOPowej lokalizacji – Ołbin/Śródmieście, Wrocław Czy poszukujesz mieszkania w prestiżowej dzielnicy Wrocławia? Oto unikalna okazja! Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 59,3 m² z możliwością wyodrębnienia trzeciego pokoju, położone w zrewitalizowanej kamienicy z 1905 roku przy ul. Wyszyńskiego 107. Mieszkanie przeszło wymianę instalacji elektrycznej oraz zmianę okien na trzyszybowe. To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem! DLACZEGO WARTO? *Lokalizacja premium: Ołbin/Śródmieście to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia. Mieszkanie znajduje się zaledwie kilka minut od centrum, placu Grunwaldzkiego i najważniejszych uczelni, takich jak Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy oraz Uniwersytet Wrocławski. *Doskonała komunikacja: 1 minuta pieszo do przystanku komunikacji miejskiej, 10 minut do placu Grunwaldzkiego, 16 minut do Rynku. *Infrastruktura: Pełna infrastruktura wokół – sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola i parki. STAN NIERUCHOMOŚCI: *Mieszkanie wymaga remontu – ogromny potencjał do indywidualizacji! *Nowa instalacja elektryczna. *Energooszczędne, trzyszybowe okna. *Doprowadzony gaz oraz gotowy projekt instalacji gazowej. BUDYNKI I OTOCZENIE: *Zrewitalizowana kamienica z 1905 roku – odrestaurowana elewacja, odnowione klatki schodowe, dach po remoncie. *Podwórko poddawane rewitalizacji – już na finiszu. *Mieszkanie na 4. piętrze w 5-piętrowej kamienicy. UKŁAD MIESZKANIA: - Duży pokój. - Drugi pokój. - Szafa typu walk-in. - Osobna kuchnia. - Oddzielna toaleta. - Osobna łazienka. - Przedpokój. DODATKOWA STREFA: - Piwnica. IDEALNE DLA: * studentów – świetna lokalizacja blisko uczelni. * inwestorów – wysoki potencjał najmu ze względu na topową lokalizację. PRZYKŁADOWE ODLEGŁOŚCI: * 1 minuta pieszo do przystanku komunikacji miejskiej. * 1 minuta pieszo do przychodni. * 5 minut do parku. * 5 minut do szkoły. * 6 minut pieszo do Wydziału Architektury. * 10 minut do placu Grunwaldzkiego. * 11 minut komunikacją miejską do Politechniki Wrocławskiej. * 12 minut komunikacją miejską do Uniwersytetu Przyrodniczego. * 15 minut komunikacją miejską do Uniwersytetu Wrocławskiego. * 16 minut komunikacją miejską do Rynku. Zapraszam do umówienia prezentacji. Zachęcam również do kontaktu telefonicznego – chętnie odpowiem na wszelkie pytania i ustalimy dogodny termin spotkania. Cena: 499 000 PLN Numer oferty: 15873/10630/OMS Czy jesteś zainteresowany zakupem tego mieszkania? ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ Po zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. | Telefon: +48 570 553 261 Patryk Słoniński Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości Agency UNITED Real Estate | ul. Młyńska 14/E | 51-116 Wrocław |

Dane techniczne:
Powierzchnia: 59,3 m²
Sypialnie: 2
Piętro: 4
Rok budowy: 1905
Opłata miesięczna: 350,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Wymaga remontu: tak

Sprzedawca: Patryk Słoniński

Kontakt: +48 570 553 261

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezerwacja-wyszynskiego-inwestycja-piwnica-2-3pok-ID4w7Pm