Uwaga! Oferty tylko do 29 sierpnia 2025 r.

Zgodnie z raportem rzeczoznawcy majątkowego, wartość nieruchomości oszacowano na 3,2 miliona złotych.

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa, składająca się z działek o numerach: 4005/242, 4005/247, 4005/250, 4005/243 w okolicy Chrzanowa, o łącznej powierzchni 0,4865ha, zabudowana budynkiem przeznaczonym na produkcję i magazynowanie, z pomieszczeniami biurowymi i socjalnymi, o powierzchni użytkowej 2650 m², zlokalizowana pod adresem 32-500 Chrzanów, ul. Hydro 3.

Nieruchomość jest płaska, jej kształt przypomina prostokąt, ogrodzona, utwardzona tłuczniem/płytami betonowymi, wykorzystywana jako parking oraz obszar manewrowy/magazynowy. Dojazd do drogi publicznej zapewniony jest przez służebność przechodu i przejazdu (wpis w dziale I-Sp księgi wieczystej).

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek zlokalizowany w centralnej części działki, pełniący funkcję produkcyjną i magazynową, z pomieszczeniami biurowymi i socjalnymi. Jego kształt przypomina prostokąt. Na parterze znajdują się dwie hale produkcyjno-magazynowe z pomieszczeniami biurowymi i socjalnymi, ich stan techniczny jest przeciętny. Na pierwszym piętrze znajdują się pokoje biurowe. Około 75% powierzchni pierwszego piętra zostało wyremontowane w latach 2013-2014 i jest obecnie w dobrym stanie. Północna część budynku to piwnica o powierzchni 960 m², która nie została wliczona w powierzchnię użytkową z powodu złego stanu technicznego. Po stronie południowej znajduje się stalowa budka magazynowa o powierzchni około 80 m², używana jako kotłownia i magazyn.

Budynek wyposażony jest w instalacje wodno-kanalizacyjną, elektryczną, wentylację technologiczną oraz sprężone powietrze. W odnowionej części biurowej zamontowano lokalną klimatyzację.

Bramy wejściowe do hali produkcyjnej są stalowe, drzwi wewnętrzne drewniane. W hali zainstalowano suwnicę.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XXV/250/2020 Rady Miasta Chrzanowa z dnia 20 października 2020 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego na granicy z gminą Libiąż, pomiędzy linią kolejową PKP od Trzebini do Zebrzydowic, ul. Kroczymiech, w pobliżu ul. Różanej oraz rzeki Chechło - etap I), nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze oznaczonym symbolem 5U, czyli terenami usługowymi budynków.

W dziale III księgi wieczystej wpisano ograniczone prawa rzeczowe związane z przebiegiem sieci (energetycznej, kanalizacyjnej, wodociągowej, grzewczej) oraz przebiegiem służebności drogowych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2650,0 m²

Sprzedający: Marcin

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/chrzanow-hala-produkcyjna-2650m2-ID4j4nI#map