Firma Good Real Estate prezentuje na sprzedaż działkę ROD z całorocznym domem cegłowanym, kanalizacją, prądem i wodą dostępną przez cały rok – Bydgoszcz, ROD "Malwa" w Janowie. Kontakt: Sławomir Włodarczyk, tel. 690 050 061.

Opis nieruchomości:
Atrakcyjna działka rekreacyjna o powierzchni 506 m², zlokalizowana w ROD "Malwa" w Janowie (Bydgoszcz). Działka wyróżnia się bezpośrednim dostępem od ulicy Olimpijskiej – nie od alejki ogrodowej, co znacząco ułatwia dostęp i zapewnia większą prywatność. Na działce znajduje się całoroczny dom cegłowy z tarasem o powierzchni 20 m², piwnicą użytkową oraz garażem. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

Układ pomieszczeń:
Poziom parteru:
- salon z aneksem kuchennym
- łazienka z prysznicem
- garderoba
- sypialnia
Piwnica:
- pokój z kominkiem
- sypialnia
- łazienka (bez prysznica)
- pomieszczenie z bramą garażową – może służyć jako garaż lub warsztat.

Wyposażenie i udogodnienia:
- ogrzewanie kominkiem z płaszczem wodnym
- kanalizacja i woda dostępne przez cały rok
- prąd i woda rozliczane według liczników
- umeblowana kuchnia i łazienki
- parkiet dębowy w salonie i sypialni, w pozostałych pomieszczeniach płytki
- teren działek oświetlony i chroniony
- ciche, zielone otoczenie – idealne na spacery (w pobliżu las i rzeka Brda).

Komunikacja:
- autobus 58 – 15 minut pieszo
- autobus 54 – 30 minut pieszo

Dodatkowe informacje:
- na działce znajdują się kwiaty, rośliny ozdobne i owocowe (borówki, agrest, maliny, winogrona), orzech laskowy i krzewy iglaste.
- kosiarka
- akcesoria ogrodowe
- pełne wyposażenie kuchni i łazienek.

Koszty i opłaty:
- opłata członkowska: 6 PLN / rok
- opłata za ogród: 506 m² × 1,60 PLN = 809,60 PLN / rok
- ochrona: 180 PLN / rok
- segregacja odpadów: 242 PLN / rok
- kanalizacja i woda – według liczników
- prąd – według liczników

Dodatkowe opłaty:
- rozliczenie nadmiaru powierzchni przez Urząd Miasta (2025): 930 PLN
- opłata wstępna do ROD: 300 PLN.

To idealne miejsce na relaks i spędzanie czasu z rodziną lub jako baza weekendowa blisko miasta. Gotowe do natychmiastowego użytkowania. Zapraszamy do kontaktu i oględzin nieruchomości na żywo!
Sławomir Włodarczyk
Good Real Estate
690 050 061

Jesteśmy z klientem na każdym etapie transakcji – od prezentacji, przez umowę wstępną, akt notarialny, aż po przekazanie nieruchomości.
Więcej atrakcyjnych ofert na dobrenieruchomosci.eu

Specyfikacja:
Powierzchnia: 506,0 m²,
Sprzedawca: Sławomir Włodarczyk