Chciałbym przedstawić unikalny dom o wyrazistym charakterze, położony w najbardziej prestiżowej części Chyby, otoczony bujnym, prywatnym ogrodem z stawem i kaskadową roślinnością. To miejsce, gdzie luksus spotyka się z naturą, tworząc idealne warunki do życia w pokoju i komforcie, z szybkim dostępem do Poznania. LOKALIZACJA: Chyby, ul. Różana - Green Estate I to unikalna, prestiżowa lokalizacja, idealna dla osób ceniących ciszę, bezpieczeństwo i codzienny komfort życia w otoczeniu przyrody, będąc jednocześnie blisko miasta. Osiedle znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części aglomeracji poznańskiej - w Chybach, nad jeziorem Kierskim, zaledwie kilka minut jazdy od centrum Poznania. To miejsce, gdzie każdy detal przestrzeni został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców. Ulica Różana to cicha, elegancka aleja z szerokimi drogami, chodnikami i dobrze utrzymaną zielenią, tworząca wrażenie prywatnego, zamkniętego świata. Budynki są nowoczesne, jednorodzinne, z rezydencjami i willami otoczonymi ogrodami, co dodatkowo podkreśla ekskluzywny charakter tej części Chyby. Kluczowe cechy lokalizacji: - Bezpośrednia bliskość jeziora Kierskiego, z dostępem do plaży i mariny, umożliwiająca aktywną rekreację: żeglowanie, pływanie, spacery brzegiem jeziora oraz treningi biegowe w malowniczym otoczeniu. - Prestiżowa dzielnica, zapewniająca prywatność, spokój i bezpieczeństwo, a także odpowiednie środowisko dla najbardziej wymagających mieszkańców. - Szybki i wygodny dojazd do Poznania - jedynie 15-20 minut do centrum miasta i dostęp do obwodnicy zachodniej oraz lotniska Ławica w kilka minut, co zapewnia pełną mobilność. - Reprezentacyjny charakter osiedla - szerokie ulice, nowoczesne oświetlenie, chodniki oraz ogólny układ przestrzenny tworzą harmonijną, uporządkowaną przestrzeń. - Duża ilość zieleni i wysoki poziom prywatności, dzięki przestrzennym budynkom i zadbanym ogrodom, które zapewniają kameralną, spokojną atmosferę na co dzień. Green Estate I to miejsce stworzone dla tych, którzy oczekują najwyższego standardu otoczenia, komfortu życia w części mieszkalnej aglomeracji oraz możliwości codziennego relaksu w naturze, nie rezygnując z szybkiego dostępu do centrum Poznania, renomowanych szkół, lotniska czy kluczowych węzłów komunikacyjnych. DZIAŁKA: Działka o powierzchni 685 m² stanowi wyjątkową, zieloną enklawę, która oferuje mieszkańcom absolutną prywatność i poczucie harmonii z naturą. Przestrzeń została starannie zaprojektowana, tworząc unikalny ogród podzielony na růżne strefy, idealny do codziennego relaksu i spotkań z bliskimi. Kluczowe cechy tej wyjątkowej działki: - Bogata, kaskadowa roślinność, która naturalnie dzieli przestrzeń na intymne strefy wypoczynku i rekreacji, dając wrażenie przebywania w prywatnym parku. - Wysoka, zróżnicowana sadzona roślinność drzew i krzewów tworzy zieloną ścianę i pełną izolację od otoczenia - to idealne rozwiązanie dla ceniących ciszę, spokój i prywatność. - Urokliwy staw z rybami, który wprowadza do ogrodu niezwykły, naturalny mikroklimat, a jednocześnie pełni funkcję reprezentacyjnej ozdoby i miejsca do kontemplacji. - Taras wypoczynkowy, dostępny bezpośrednio z salonu przez duże przesuwne okna HS w centralnej części domu, zapewniający wygodę codziennego użytkowania i płynne połączenie wnętrza z ogrodem. - Strefa grillowa, idealna na spotkania rodzinne i towarzyskie w pięknej, zielonej scenerii. - Zautomatyzowany system nawadniania, ułatwiający pielęgnację ogrodu i utrzymanie roślin w doskonałym stanie przez cały sezon. - Unikalna kompozycja ogrodu, łącząca wysokie drzewa, ozdobne krzewy i liczne byliny, tworząca spójną, estetyczną całość, nadającą działce charakter luksusowego, prywatnego parku. To miejsce zachwyca od pierwszego wejrzenia - naturalna, bujna zieleń, kaskadowa roślinność i starannie zaprojektowane strefy relaksu tworzą przestrzeń o wyjątkowej, niemal medytacyjnej atmosferze. Idealne dla tych, którzy chcą połączyć życie w domu wysokiego standardu z codziennym kontaktem z naturą i komfortem pełnej prywatności. BUDYNEK: Na sprzedaż unikalny dom jednorodzinny o powierzchni 293,57 m², wyróżniający się unikalnym charakterem i niezwykłym klimatem wnętrza. To miejsce stworzone dla tych, którzy cenią nietuzinkową architekturę, orientalne inspiracje i pełną prywatność życia otoczonego zielenią. Przedmiotem oferty jest wolnostojący budynek o nieregularnym kształcie, wybudowany w latach 1996-1998, gruntownie rozbudowany w 2008 roku. Nowo powstały budynek służy jako łącznik pomiędzy starszą częścią mieszkalną a nowym garażem z użytkowym poddaszem i dwupoziomowym ogrodem zimowym. Pierwotnie zbudowany w technologii drewnianej, z częścią murowaną w piwnicy. Dobudowana część wykonana w technologii tradycyjnej z keramzytowych bloczków z mineralną izolacją wełną mineralną. Całość stanowi rezydencję wykończoną i umeblowaną z rzadko spotykanym smakiem, używając najwyższej jakości materiałów, z dużą dbałością o szczegóły, co czyni nieruchomość unikalną na rynku lokalnym. Budynek zachwyca nie tylko swoim kształtem, ale głównie wnętrzami, które przenoszą do świata marokańskich riadów, toskańskich willi i kolonialnych rezydencji. Każdy szczegół jest tu dopracowany - od dekoracji i wykończeń po elementy ozdobne zaczerpnięte z różnych zakątków świata. - Unikalny styl wnętrza - orientalno- rustykalny wystrój z ręcznie rzeźbionym meblem, ozdobnymi lustrami, drewnianymi oknami i ciężkimi tkaninami. - Salon z kominkiem - ceglana ściana, kolumny, belki sufitowe i centralny kominek nadają przestrzeni ciepło i majestat. - Łazienki w stylu riad - wykończone naturalnym kamieniem, drewnem i ozdobnymi kaflami, z lustrem w rzeźbionej ramie oraz orientalnymi lampami. - Strefa dzienna - otwarta przestrzeń łącząca kuchnię, jadalnię i strefę relaksu, idealna na rodzinne i towarzyskie spotkania. - Podłoga z antresolą - przytulny kominek i kącik TV z widokiem na klimatyczny ogród. - Naturalne materiały i wysokiej klasy sprzęt - drewno, cegła, kamień, stylowe płytki i tynki ozdobne, tworzące unikalną, luksusową atmosferę. - Wyjście na taras dużymi oknami HS - łączące wnętrze domu z ogrodem, tworząc idealną przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. To dom, w którym każdy dzień smakuje inaczej - przestrzenie wypełnione światłem, ciepłem naturalnych materiałów i zapachem drewna tworzą atmosferę luksusu i komfortu. Idealny dla tych, którzy szukają wyjątkowego miejsca do życia, z szybkim dostępem do Poznania, otoczonego zielenią i prestiżową zabudową willową. LISTA POKOI: - piwnica: (33,47 m²) - oranżeria, (6,41 m²) - sauna-prysznic, (12,65 m²) - komunikacja, (2,52 m²) - spiżarnia, (1,50 m²) - kotłownia, (10,39 m²) - parter: (161,55 m²) - sypialnia, (27,33 m²) - komunikacja, (9,52 m²) - komunikacja, (6,80 m²) - oranżeria, (6,15 m²) - garaż, (41,58 m²) - pomieszczenie techniczne, (3,42 m²) - WC, (2,55 m²) - salon z aneksem kuchennym, (64,20 m²) - poddasze: (98,55 m²) - pokój rekreacyjny, (43,37 m²) - komunikacja, (4,09 m²) - pokój, (24,49 m²) - pokój, (17,38 m²) - łazienka, (9,22 m²) Data przekazania nieruchomości jest do ustalenia z właścicielem.
Serdecznie zapraszam na prezentację! Oskar Kida
Biuro Nieruchomości Beinvest
Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach został opracowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego i może być aktualizowany.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 293,57 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 2008

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedawca: Oskar Kida

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/twoj-azyl-w-stylu-orientu-wyjatkowy-dom-z-magicznym-ogrodem-chyby-ID4x2CF

,