Ośrodek rekreacyjny | Całoroczny | Murowaniec | Las

Prześlij nieruchomość

Ośrodek rekreacyjny | Całoroczny | Murowaniec | Las

Selling

Ośrodek rekreacyjny | Całoroczny | Murowaniec | Las

zł 239.900

(0)
10 Views
sie 21, 2025

Wielkopolskie, kaliski, Jozefina, gmina Koźminek

Opis

Nieruchomość Radomski
Skutecznie od lat

Całoroczny dom drewniany w sercu natury | Józefina | 2 km od jeziora Murowaniec | Działka 813 m² | Nowy, gotowy do zamieszkania!

Zapraszamy do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży całorocznego domku rekreacyjnego z drewna o powierzchni użytkowej 31,13 m², położonego na pięknej, ogrodzonej działce o powierzchni 813 m² w miejscowości Józefina, gmina Koźminek, powiat kaliski. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, zielonej okolicy – zaledwie 4 minuty samochodem (1,9 km) od plaży jeziora Murowaniec, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów i natury.

Miejsce, w którym można oddychać pełną piersią!
To idealna propozycja dla tych, którzy chcą uciec od miejskiego zgiełku, szukają miejsca na weekendowy wypad, letni urlop, a nawet do życia przez cały rok. Otoczenie lasów, bliskość wody i brak gęstej zabudowy sprawiają, że każdy dzień tutaj przynosi prawdziwą ulgę.

Dom, który pachnie drewnem i świeżością!
Obiekt został wybudowany w maju 2024 roku i praktycznie nie był użytkowany. Został wpisany w technologię szkieletową z impregnowanego drewna sosnowego, z pełną izolacją z wełny mineralnej zarówno w ścianach, jak i dachu i podłogach – co czyni go idealnym dla użytkowania przez cały rok.

Funkcjonalny rozkład:

Salon z aneksem kuchennym (19 m²) – przestronny, jasny, z dostępem do drewnianego tarasu.
Sypialnia (8,48 m²) – przytulna, z miejscem na łóżko i szafę.
Łazienka (3,65 m²) – z kabiną prysznicową z termostatem, toaletą i umywalką.
Pomieszczenie gospodarcze (8 m²) – zlokalizowane na wschodniej ścianie domu, idealne na narzędzia, rowery i sprzęt ogrodowy. Jest miejsce na podłączenie pralki.
Zabudowany taras od frontu – wykonany z drewna, z pięknym widokiem na zieleń, idealny na poranną kawę.
Taras utwardzony - zlokalizowany w południowo-wschodnim rogu, doskonałe miejsce na relaks – idealny na ustawienie mebli wypoczynkowych i grilla.

Standard techniczny i media:

Konstrukcja szkieletowa z drewna sosnowego, zewnętrzne ściany wykończone okładzinami.
Drewniana podłoga (30 mm) na legarach z izolacją.
Dach kopulasty o nachyleniu 20°, pokryty blachą metalową.
Drewniane okna z podziałami i ozdobnymi żaluzjami.
Instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i TV-satelitarne z zamontowanymi antenami.
Efektywne ogrzewanie przez cały rok: bardzo ekonomiczne grzejniki Atlantic oraz nowoczesny, wydajny klimatyzator Haier z funkcją ogrzewania – komfort o każdej porze roku.
Woda z miejskiego źródła, ciepła woda z elektrycznego bojlera.
Bezodpływowa oczyszczalnia o pojemności 5 m³.
Odprowadzenie deszczówki poprzez system odwodnienia na działce.
Oświetlenie zewnętrzne: trzy lampy LED zasilane energią słoneczną.

Działka – przestrzeń i prywatność:

Powierzchnia: 813 m², kształt prostokąta, ogrodzona z szynkami z paneli metalowych z dwuskrzydłową bramą i furtką.
Miejsce parkingowe dla 2 samochodów (płyta z kruszywa naturalnego na geowłókninie).
Nowe nasadzenia: świerki pospolite, czarne sosny – atmosfera lasu w ogrodzie.
Możliwość urządzenia ogniska, grilla, ogródka warzywnego lub strefy SPA.

Lokalizacja i dostępność:

Józefina – malownicza wieś w gminie Koźminek.
4 minuty samochodem / około 5-10 minut rowerem do plaży nad jeziorem Murowaniec.
Bliskość Obszaru Chronionego Krajobrazu „Dolina Rzeki Swędra”.
W sąsiedztwie lasów, pól uprawnych i luźnej zabudowy rekreacyjnej.
Dogodny dojazd – dostęp do nieruchomości zapewniony drogą wewnętrzną na podstawie służebności (uregulowana w księdze wieczystej).
Cicha, urokliwa i bezpieczna okolica sprzyjająca relaksowi z potencjałem inwestycyjnym – idealna dla miłośników natury, rowerów i wędkarstwa – coraz częściej wybierana jako dom weekendowy i rodzinny.

Status prawny i formalności:

Pełna własność z księgą wieczystą.
Nieruchomość wolna od obciążeń.
Uregulowany udział we wspólnej drodze wewnętrznej (odrębna księga wieczysta i hipotek).
Na działce można uzyskać warunki zabudowy pozwalające na budowę domu jednorodzinnego z garażem.

Podsumowanie:
Jeśli marzysz o ucieczce w ciszę i zieleń, ale nie chcesz rezygnować z komfortu i użytkowania przez cały rok – ten dom jest dla Ciebie. Nowy, pachnący drewnem, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania od zaraz. Idealny jako dom wakacyjny, inwestycja pod wynajem krótkoterminowy, lub nawet do zamieszkania na stałe.

Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację. Ten dom robi wrażenie na żywo!

Opiekun oferty:
Adrian Lis
Numer licencji zawodowej: 27684

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 31,13 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: parter
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Adrian Lis

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-rekreacyjny-caloroczny-murowaniec-las-ID4vxAk

Przegląd

Identyfikator usługi: f90ec3f9-cdad-4927-85a4-8c0538e9509c

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Sypialnie: 2

Kwadrat: 31 m²

Parking Spaces: 2

Interior Condition: ready to move in