Atrakcyjny teren pod BUDYNEK WOLNOSTOJĄCY/DWÓRSTATY/S tanowią gastronomię/sklep/obiekt sportowy/inne. Nieruchomość składa się z działek nr 159/1, 159/2, 159/3 oraz 159/4 o łącznej powierzchni 3031 m². Obiekt znajduje się w dogodnej lokalizacji na obrzeżach Krakowa.
* Przystanek autobusowy 150 m (linia 265 w kierunku → Borek Falecki)
* Przedszkole 1 km
* Szkoła 1 km
* Najbliższe sklepy spożywcze 550 m i 1,3 km
* Lidl, Pepco, Biedronka około 3 km. Działki podlegają jednostce planistycznej MU1, czyli terenom pod zabudowę jednorodzinną, rolną i usługową. Aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest zgodny z uchwałą Rady Gminy Mogilany nr XXX/271/2006, która przewiduje między innymi:
CEL GŁÓWNY ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
1) lokalizacja budynków jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej
2) lokalizacja budynków gospodarczych
3) lokalizacja obiektów usługowych w zakresie handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki i rzemiosła usługowego.
Dopuszczalny cel zagospodarowania terenu MU1:
1) lokalizacja budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej
2) lokalizacja budynków użyteczności publicznej
3) lokalizacja budynków gospodarczych i garaży
4) nieoznaczone wewnętrzne drogi na planie, ścieżki pieszo-królewskie, miejsca parkingowe, ścieżki rowerowe
5) mała architektura i zagospodarowana zieleń
6) infrastruktura techniczna.
Warunki zagospodarowania terenu:
1) budowa na nie więcej niż 40% obszaru działki w terenach zabudowy
2) w przypadku podziałów geodezyjnych minimalna powierzchnia nowych działek pod zabudowę jednorodzinną to 800 m²
3) w przypadkach podziałów geodezyjnych minimalna powierzchnia nowych działek pod zabudowę rolną to 1200 m²
4) w przypadku podziałów geodezyjnych minimalna powierzchnia nowych działek pod obiekty usługowe to 600 m²
5) co najmniej 35% powierzchni nowych działek w terenach zabudowy musi być przeznaczone na biologicznie czynne tereny
6) zakazuje się lokalizacji budynków szeregowych i atrialnych
7) zakazuje się lokalizacji obiektów handlowych z powierzchnią sprzedaży powyżej 500 m².
Wysokość budynków nie może przekraczać:
a) 12 m – banki, pocztowe, administracyjne, kulturalne, edukacyjne, religijne, opieka zdrowotna, opieka społeczna
b) 9,5 m – inne obiekty.
Media:
* Prąd na działce.
* Gaz i woda w pobliżu.
* Rozbudowa kanalizacji sanitarnej w tej okolicy. Obecnie na działce znajduje się zbiornik bezodpływowy. Do czasu uruchomienia kanalizacji zbiorczej plan miejscowy dopuszcza budowę przydomowej oczyszczalni ścieków.
Na działce znajdują się dwa budynki do rozbiórki lub rekonstrukcji.
Dojazd bezpośrednio od drogi. Lokalizacja na skrzyżowaniu ul. Lakowej i ul. Brzegi.
Więcej szczegółów można uzyskać, kontaktując się ze mną i umawiając na spotkanie.
Natalia Lisowska.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3031,0 m²

Sprzedający: Natalia Lisowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zabudowa-wolnostojaca-blizniacza-sklep-gastronomia-ID4w3Ds#map