WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE - SPRZEDAŻ INWESTYCJI "HARMONIA PARK" W ROZNOWIE.

OFERTA OBEJMUJE DOMY WYKOŃCZONE "PO KLUCZ" oraz w standardzie deweloperskim.

Dom nr R4.12

Dom szeregowy z powierzchnią użytkową 80,5 m².
Indywidualna powierzchnia ogrodu: 392 m².
Powierzchnia tarasu: 14 m².

„HARMONIA PARK” to nowe osiedle położone na obrzeżach Olsztyna, na granicy Dywit i Roznowa.
Zostało stworzone dla osób ceniących życie na łonie natury, będąc jednocześnie blisko miasta.
Osiedle spełnia wszystkie wymogi nowoczesności - łączy wygodę codziennego użytkowania z dbałością o środowisko naturalne.
Domy wyposażone są w ekologiczne pompy ciepła, które obniżają koszty ogrzewania.

ROZKŁAD POKOI (UKŁAD P)

Dom posiada bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Wejście prowadzi bezpośrednio przez przedsionek, w którym znajduje się pompa ciepła, wbudowana w przestronnej szafie na odzież wierzchnią. Na ścianie zamontowane jest lustro. Podłoga w przedsionku wykończona jest płytkami ceramicznymi.
Na prawej stronie znajduje się łazienka wyposażona w kabinę prysznicową z linearnym odpływem, toaletę z ukryta ramą, szafkę pod umywalkę z umywalką, nad którą zawieszone jest lustro. Ściany i podłoga wykończone są stonowanymi kolorami.
Po lewej stronie znajduje się funkcjonalna kuchnia z zabudową na wymiar. Wyposażenie kuchni obejmuje urządzenia gospodarstwa domowego: lodówkę, piekarnik, zmywarkę, mikrofalówkę i okap. Zlewozmywak granitowy umieszczony jest bezpośrednio pod oknem. Zamontowano płytę indukcyjną. Na jednej ze ścian znajduje się dekoracyjne szkło Lacobel. Przestrzeń w kuchni została w pełni wykorzystana - szafki nad blatem sięgają sufitu, zapewniając dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Przed wejściem do domu znajduje się przestronny salon. Podłoga w kuchni i salonie wykończona jest panelami. Na jednej ze ścian w salonie, przeznaczonej pod instalację RTV, zastosowano dekoracyjną beton architektoniczny w odcieniach szarości. Powierzchnia wypoczynkowa przewidziana jest na stół jadalny oraz sofę. Liczne okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie salonu. Przez jedno z nich mamy bezpośredni dostęp do tarasu i indywidualnego ogrodu, zagospodarowanego trawą z rolki, z nasadzonymi kilkoma pięknymi drzewami.
Z salonu jest także dostęp na poddasze, które osiąga się schodami wiodącymi pojedynczym lotem z drewna. Schody są zabezpieczone balustradą z szkła.
Na strefę nocną składają się sypialnia, dwa pokoje oraz łazienka z wanną, toaletą z ramą Geberit oraz szafką pod umywalkę z umywalką. W łazience na poddaszu zamontowano lustro na wymiar. Podłoga w korytarzu i we wszystkich pomieszczeniach wykończona jest panelami. Ściany i podłoga w łazience wykończone są płytkami o odcieniach szarości i imitacji drewna.
W każdym pomieszczeniu zamontowano oprawy sufitowe. Na całej powierzchni znajdują się białe drzwi wewnętrzne.
Dodatkową zaletą domu jest nieużywany strych, dostępny z korytarza na piętrze poprzez składane schody drabiniaste.

PARTER - 43,30 m²:
1. Przedsionek 3,96 m²,
2. Łazienka 2,63 m²,
3. Przestrzeń dzienna 36,71 m².

PODDASZE - 37,20 m²:
4. Przedpokój 3,10 m²,
5. Sypialnia 14,11 m²,
6. Łazienka 4,43 m²,
7. Sypialnia 7,83 m²,
8. Sypialnia 7,73 m².
Etap 4 osiedla składa się z domów o następujących parametrach:
- wysokość pomieszczeń: parter 2,7 m, poddasze 2,6 m,
- okna trzyszybowe,
- drzwi antywłamaniowe,
- wideofon,
- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu,
- ekologiczna pompa ciepła powietrze-woda,
- powierzchnia tarasu 14 m².
Dom został wybudowany z betonu komórkowego, ściany zewnętrzne dodatkowo ocieplone styropianem, a dach z wełny mineralnej.
Dach pokryty jest blachą w kolorze szarym.
Fasada jest w kolorze białym, szarym z akcentami drewnianymi.
Okucia okienne: trzyszybowe.
Drzwi wejściowe: antywłamaniowe.
Dom ogrzewany jest ekologiczną pompą ciepła powietrze-woda marki BOSCH, z ogrzewaniem podłogowym we wszystkich pomieszczeniach.

DZIAŁKA
Działka jest w pełni zagospodarowana. Projekt obejmuje podjazd do domu wybrukowany kostką o kolorze pasującym do elewacji. Aby zapewnić komfort i bezpieczeństwo, zaprojektowano ogrodzenie panelowe dla ogrodu - w kolorze szarym, pasującym do schematu kolorystycznego okien i drzwi.

REKREACYJNA STREFA
Niezaprzeczalną zaletą osiedla jest własny park z dwoma malowniczymi stawami. teren zostanie zagospodarowany, przygotowane zostaną ścieżki i ławki, a dla najmłodszych dostępny będzie plac zabaw.

Planowane przekazanie kluczy: do 15.05.2026.

DEWELOPER:
Gomiko 4 Sp. z o.o.

GENERALNY WYKONAWCA:
Firma STE Capital Sp. z o.o. to wiarygodna firma budowlana z wieloletnim doświadczeniem. Inwestycje deweloperskie wyróżniają się nowoczesnym designem, przemyślanymi projektami oraz wysokiej jakości materiałami budowlanymi.
Zakup bezpośrednio od dewelopera, klient nie płaci podatku PCC.
Oferta zawiera przykładowe zdjęcia z wcześniejszych realizacji.
Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym telefonicznym kontakcie.
Zapraszamy do zapoznania się z innymi inwestycjami:
- Osiedle Plażowa w Szczęsnem,
- Osiedle Sunset Tomaszkowo,
- Osiedle Zakątek Bartąg.
Wszystkie oferty domów dostępne na stronie
Pomagamy również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na rynku na zakup nieruchomości oraz w aranżacji wnętrz.
Biuro prowadzi sprzedaż inwestycji wyłącznie.
Kontakt:
Anna Lewandowska: 577 550 035
Milena Lebkowska: 505 626 326

WISDOM Nieruchomości
Jerzego Lanca 3/3
10-528 Olsztyn

// Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego i może ulec zmianie. //
Właścicielem ogłoszenia jest WISDOM Nieruchomości.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie materiałów zawartych w ogłoszeniu w sposób wykraczający poza przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i pokrewnych, jest zabronione i może stanowić podstawę roszczeń cywilnych i karnych.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 80,5 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 1
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Anna Lewandowska

Kontakt: 577 550 035

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wykonczony-dom-w-roznowie-etap-4-ID4www2

,