Kupujący nie płaci prowizji !!!!!/
To oferta sprzedaży nowoczesnego, przestronnego domu z antresolą i wyjątkowymi widokami – Zakurzewo, gmina Grudziądz.
Prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego, trzypoziomowego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 342,9 m², usytuowanego na działkach nr 350 i 371 o łącznej powierzchni 1500 m². Nieruchomość znajduje się w malowniczej wsi Zakurzewo, w województwie Kujawsko-Pomorskim, graniczącej z Parkiem Krajobrazowym Wzgórz Łosiowych – miejsce to gwarantuje kontakt z naturą, ciszę i wyjątkowe widoki na otaczające krajobrazy.

Wyjątkowy układ pomieszczeń i komfortowa przestrzeń
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i przestrzeni, oferując możliwość aranżacji wnętrz według indywidualnych upodobań. Trzy poziomy zapewniają odpowiedni podział na zone dzienną, nocną i rekreacyjną, co jest idealnym rozwiązaniem dla rodzin poszukujących swobody.

Parter (strefa dzienna i użytkowa):
• Salone z jadalnią 27,80 m² – przestrzeń przeznaczona na wspólne chwile z rodziną i gośćmi
• Kuchnia 12,50 m² – przestronna i funkcjonalna, z miejscem na wszystkie niezbędne urządzenia
• Dwa pokoje 19,30 m² oraz 15,90 m² – mogą służyć jako sypialnie, biura lub pokoje gościnne
• Dwie łazienki 11,60 m² oraz 2,90 m² – zapewniają komfort użytkowania
• Garderoba 5,50 m² oraz pomieszczenie gospodarcze 4,30 m² – dla wygodnego przechowywania
• Hall 3,30 m², korytarz 12 m² oraz wiatrołap 5,10 m² – przemyślana układanie zapewnia łatwy dostęp na parterze
• Hydrofornia 1,80 m², pralnia i suszarnia 4,50 m², kotłownia 3,40 m² – pomieszczenia techniczne ułatwiające codzienne funkcjonowanie
• Garaż dwustanowiskowy 40,80 m² – wygodny dostęp do domu bezpośrednio z garażu

Pierwsze piętro (strefa dzienna):
• Salone z dużą przeszkloną powierzchnią 74,89 m² – reprezentacyjna przestrzeń z bezpośrednim dostępem do ogrodu i możliwością aranżacji tarasu, idealna na poranne kawy
• Pokój dzienny 20,75 m² z balkonem, dający dodatkową przestrzeń relaksacyjną
• Kuchnia z jadalnią 13,84 m² – połączona przestrzeń, idealna do przygotowywania posiłków i wspólnego spędzania czasu
• Dodatkowy pokój 18,20 m² – może służyć jako sypialnia, biuro lub pokój gościnny
• Łazienka 6 m² oraz spiżarnia 2,40 m²
• Hall 4,40 m² i przestronny korytarz 22,40 m² – komfortowa komunikacja między pomieszczeniami

Drugie piętro (strefa rekreacyjna):
• Pokój 20 m² – idealne miejsce na sypialnię, pokój zabaw lub biuro
• Łazienka 37 m²
• Korytarz 8,20 m² – dobrze doświetlony, komfortowy w użytkowaniu
• Trzy tarasy o powierzchniach odpowiednio 33,8 m², 37,7 m² oraz 17,50 m² – przestrzeń zaprojektowana do relaksu, idealna na jacuzzi (podłączenia przygotowane) lub strefę wypoczynkową

Technologia i wysokiej klasy materiały budowlane
Dom jest wykonany z ceramicznych bloczków Porotherm 44 cm, docieplonych styropianem 5 cm oraz dodatkowo zabezpieczonych wełną mineralną 5 cm od strony lasu. Ściany wykończone gładką tynkiem, co umożliwia szybkie wykończenie wnętrz.
Nowoczesne trzy-szybowe okna DRUTEX IGLO ENERGY zapewniają doskonałą izolację, a ich montaż z ciepłymi parapetami minimalizuje straty ciepła. Tarasy pokryte zostały specjalną membraną dachową, a na najwyższym tarasie istnieje możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych – co dodatkowo obniża koszty utrzymania.

Wygodny system grzewczy i niskie koszty eksploatacji
Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe zasilane głębinowym pompo-geotermicznym (16 kW), zapewniając komfort termiczny nawet w najzimniejsze miesiące, przy minimalnych kosztach – nie przekraczających 2000 zł na dwa miesiące zimowe. Nieruchomość posiada dostęp do miejskiej wody oraz własne ujęcie, z możliwością przełączania się między nimi. Instalacja wodociągowa została uzupełniona o system zmiękczania wody LOTUS SENSOR.

Ekologiczne rozwiązania i elastyczność w gospodarowaniu zasobami
Nieruchomość ma dostęp do miejskiej wody i własnego ujęcia, umożliwiając zmianę między nimi w razie potrzeby. Instalacja wodociągowa wyposażona jest w zmiękczacz wody LOTUS SENSOR, co zapewnia wysoką jakość wody i chroni instalacje przed osadem.
Dodatkowo, na posesji znajduje się ekologiczna i ekonomiczna oczyszczalnia ścieków z własnym osadnikiem, co jest rozwiązaniem przyjaznym dla środowiska. Drzwi garażu są sterowane pilotem, a cała nieruchomość ogrodzona nowoczesnym ogrodzeniem gabionowym z dwoma bramami i dwoma drzwiami, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo.

Inteligentny system alarmowy i możliwość zdalnego zarządzania
Dom został wyposażony w inteligentny system alarmowy SATEL, który umożliwia zdalne monitorowanie i sterowanie systemami automatyki, w tym roletami i innymi urządzeniami, zapewniając komfort i bezpieczeństwo. Dzięki zaawansowanym rozwiązaniom technologicznym, dom można dostosować do potrzeb inteligentnego domu, pozwalając na sterowanie wieloma urządzeniami z dowolnego miejsca.

Stan deweloperski – przestrzeń do własnej aranżacji
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji wnętrz. Solidne wykończenie, wysokiej jakości materiały budowlane oraz nowoczesne technologie gwarantują, że dom spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

Dwa niezależne wejścia – możliwość podziału na dwa apartamenty

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU KAMILA SALCZYŃSKA 782-909-222
POŚREDNICTWO NIERUCHOMOŚCI TO PŁATNA USŁUGA - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję po zakończeniu transakcji.

Szanowni Państwo, pragniemy podkreślić, że dokładamy starań, aby pomóc na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Od wyboru oferty, jej prezentacji, dopełnienia wszelkich formalności, aż po finalizację transakcji.
Nasz doradca kredytowy pomoże zweryfikować zdolność kredytową bezpłatnie, przedstawi najkorzystniejsze oferty bankowe i skutecznie przeprowadzi przez cały proces uzyskania kredytu. Serdecznie zapraszamy do naszego biura w Grudziądzu przy ul. Groblowej 4/1.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 342,9 m²
Sypialnie: 7
Rok budowy: 2022

Sprzedający: Kamila Salczyńska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zakurzewoprzestronny-dom-wyjatkowa-lokalizacja-ID4v740