Zarosle Cienkie – działka inwestycyjna 59 zł/m² brutto (faktura VAT 23%) z WZ na 4 dwurodzinne budynki (8 jednostek) w pobliżu osiedla mieszkaniowego.

Na sprzedaż jest działka o wysokim potencjale inwestycyjnym o powierzchni 5309 m², oznaczona numerem ewidencyjnym 105/7, zlokalizowana w miejscowości Zarosle Cienkie, gmina Zławies Wielka – w miejscu zyskującym na znaczeniu z roku na rok wśród poszukujących spokojnej, zielonej przestrzeni z dobrym dojazdem do miasta.

W pobliżu już wyznaczono działki pod zabudowę jednorodzinną.

Przed pandemią grunt w tej lokalizacji można było kupić za około 50 zł/m². Obecnie ceny przekraczają 100 zł/m², a taka oferta – 59 zł/m² brutto, z fakturą VAT – staje się realną szansą dla inwestora poszukującego działki pod zabudowę jednorodzinną dwurodzinową.

Działka znajduje się przy gminnej drodze gruntowej, otoczona zielenią i niską zabudową. Wydano decyzję o warunkach zabudowy, umożliwiającą realizację kameralnego osiedla czterech dwurodzinnych budynków – łącznie osiem jednostek mieszkalnych.

W bezpośrednim sąsiedztwie już wyznaczono działki pod zabudowę, a w przyszłości można oczekiwać nowych domów w pobliżu oferowanej nieruchomości.

Kluczowe informacje z decyzji WZ:

• Zabudowa jednorodzinna – możliwe dwurodzinne domy (np. bliźniaki)
• Powierzchnia zabudowy do 150 m² na budynek
• Szerokość elewacji frontowej do 17 m
• Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością użytkowego poddasza
• Dach płaski lub nachylony (do 45°), w stonowanych kolorach
• Minimalna powierzchnia działki na budynek – 1000 m²
• Minimum jedno miejsce parkingowe na jednostkę
• Minimum 25% powierzchni działki biologicznie czynnej
• Dojazd od drogi gminnej nr 104/1 przez planowaną wewnętrzną drogę

Media:

• Elektryczność i woda – dostępne przy głównej drodze asfaltowej
• Ścieki – zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków
• Ogrzewanie – z odnawialnych źródeł energii (np. pompa ciepła)

Lokalizacja i dostępność:

Szybki i wygodny dojazd drogą krajową nr 80

• 15 km (17 minut) do centrum handlowego Toruń Plaza oraz Zieleniec Passage
• 22 km (20 minut) do Bydgoszczy – Fordon

To miejsce łączy ciszę, przestrzeń i naturę z realną bliskością miasta. Działka oferuje konkretne możliwości inwestycyjne, minimalizując koszty wejścia (niska cena i faktura VAT 23%) – będąc propozycją o dużym potencjale wzrostu wartości w nadchodzących latach.

Zapraszamy do kontaktu!

Michal

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego (art. 66 i 71 KC). Przedstawione informacje mają charakter wyłącznie informacyjny.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 5309,0 m²

Sprzedający: Michał Markowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zarosle-cienkie-inwestycja-59-zl-m-brutto-wz-na-4-budynki-ID4xk0Y