Zabudowana działka o powierzchni 4304 m² przy Trasie Lublin/ekspresowej S17

Zanecin / gmina Wiązowna / powiat otwocki / województwo mazowieckie  
10 km od Otwocka i Obwodnicy Południowej Warszawy / 16 km od Kolbiela / 26 km od Górze Kalwarii / 30 km od centrum Warszawy.

Idealna lokalizacja na siedzibę firmy, np.: warsztat samochodowy, komis, magazyn z zapleczem socjalnym oraz dużym placem za budynkiem na parking. Nieruchomość posiada dostęp z dwóch stron: od Trasy Lublin oraz od ulicy Biesiadnej.

Na działce znajduje się dwukondygnacyjny i częściowo podpiwniczony budynek o powierzchni użytkowej 105 m². (powierzchnia zabudowy działki).
- na parterze znajdują się dwa garaże, w tym jeden z kanałem, warsztat, magazyn oraz pomieszczenie na przebieralnię i łazienkę.
- na pierwszym piętrze są pomieszczenia przeznaczone pod cele mieszkalne.
- w piwnicy znajduje się kotłownia wyposażona w starą kuchnię typu „Kopcich” (istnieje możliwość uzyskania dotacji na wymianę na kotły gazowe, olej opałowy, elektryczne i pompy ciepła) oraz pomieszczenia magazynowe. Budynek wymaga generalnego remontu.

Doskonały punkt komunikacyjny
Bezpośrednio przed nieruchomością przebiega droga gminna z przystankiem autobusowym Rudka 01 obsługującym nową bezpłatną linię autobusową A2 na trasie Otwock - Wiązowna. W pobliżu znajduje się także kładka dla pieszych umożliwiająca przejście pieszym i rowerzystom na drugą stronę trasy S17, wzdłuż której płynie rzeka Świder. 

Wysoki potencjał inwestycyjny
Obszar ten przeznaczony jest w opracowaniu urbanistycznym pod cele mieszkaniowe i usługowe, nie znajduje się w obszarze rewitalizacji. Istnieje również możliwość złożenia wniosku o decyzję WZ. Działka nr 306/2 o powierzchni 4304 m² ma wymiary ok. 40 × 140 m. Nieruchomość posiada przyłącza prądu i wody. Bezpośrednio przy drodze dostęp do internetu. Nieruchomość ma uregulowaną sytuację prawną, czystą księgę wieczystą i hipoteczną.