FOXHOUSE oferuje na sprzedaż komfortowy budynek mieszkalny położony w malowniczej okolicy, o powierzchni użytkowej 244.94 m², zlokalizowany w cichej i spokojnej części Lwówka Śląskiego przy ul. Kombatantów.

Ulica cicha, prowadząca tylko do kilku domów.

Nieruchomość wyróżnia się intymnością i komfortem, co czyni ją idealnym wyborem dla osób szukających miejsca do zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w bliskim kontakcie z naturą.

Budynek został wzniesiony w 1930 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej, i przeszedł pełną metamorfozę / gruntowny remont w latach 2021-2023.

Stworzono nowy układ wnętrz, co zaowocowało powstaniem 4 niezależnych przestrzeni mieszkalnych, mogących funkcjonować jako oddzielne jednostki mieszkaniowe.

PARTER BUDYNKU

Mieszkanie nr 1

Powierzchnia 54,56 m², składa się z: 2 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza

Mieszkanie nr 4 – z odrębnym wejściem

Powierzchnia 55,59 m², składa się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki, korytarza i przedpokoju

PODDASZE BUDYNKU

Mieszkanie nr 2

Powierzchnia 58,06 m², składa się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki, korytarza i przedpokoju

Mieszkanie nr 3

Powierzchnia 62,53 m², składa się z: 3 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza

Wnętrze wykończone jest w stanie deweloperskim.

Prace remontowe przeprowadzone na budynku obejmowały:

• na parterze, masywny strop żelbetowy
• wokół fundamentów budynku zainstalowano drenage z odprowadzeniem wód gruntowych oraz folię kubełkową na fundamentach
• dach dwuspadowy z konstrukcją krokwiową i płatwiową, pokryty papą asfaltową / ocieplony pianką poliuretanową
• schody / wejście na pierwsze piętro budynku / konstrukcja ażurowa z lakierowanego drewna
• okna PVC
• drzwi wejściowe antywłamaniowe
• posadzki cementowe na parterze i piętrze
• wewnętrzne tynki gipsowe kategorii III oraz częściowo płyty gipsowo-kartonowe
• elewacja ocieplona 8 cm styropianowymi płytami
• budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wodną, gazową z sieci miejskiej, kanalizację sanitarną i instalację telekomunikacyjną
• centralne ogrzewanie w każdej z jednostek z dwufunkcyjnym kotłem gazowym

Obszar oznaczony symbolem 3MN/UT, z podstawowym przeznaczeniem jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystycznych, a uzupełniającym – tereny rozwoju usługowego, w tym miejsca parkingowe, budynki gospodarcze i garaże.

Dla mieszkańców jest to miejsce zapewniające spokojne życie blisko gór oraz stanowiące doskonały punkt wyjścia do odkrywania uroków Karkonoszy. Jest to także idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku, do stałego zamieszkania, w pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, szlaki turystyczne i stoki narciarskie, dzięki czemu każda pora roku przynosi nowe możliwości spędzania aktywnie czasu na świeżym powietrzu.

Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

* To miejsce na pewno Cię oczaruje *

SKUTECZNIE I BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

W przypadku finansowania zakupu tej nieruchomości kredytem hipotecznym, nasz doradca finansowy pomoże we wszelkich formalnościach.

Każdemu zainteresowanemu kupnem tej nieruchomości oferujemy:

• bezpłatną konsultację z doradcą kredytowym, możliwość sprawdzenia zatwierdzenia kredytu hipotecznego w ponad 20 bankach, negocjacje w celu uzyskania korzystnej marży kredytowej.

Uwaga prawna:

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane przez właściciela mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 i następnych Kodeksu cywilnego.

Materiały te stanowią tajemnicę firmy FOXHOUSE w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 244.94 m²
Sypialnie: 10
Piętro: 1
Budowa: 1930

Sprzedający: Elżbieta Kędziora

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-z-4-mieszkaniami-stan-deweloperski-gratka-dla-inwestorow-ID4xHRg